国际动漫产业基地招商

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（招商方）：国际动漫产业基地乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方国际动漫产业基地相关事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其拥有的国际动漫产业基地内的_______平方米场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。1.2乙方承租场地的用途为：动漫产业相关业务。二、合同期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起_______日内，之后每期租金支付时间为每期开始之日起_______日内。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，并将凭证复印件交甲方备案。四、履约保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2合同期满或因乙方违约导致合同提前解除的，甲方扣除相关费用后，剩余履约保证金无息退还乙方。五、场地使用及维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用场地，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应爱护场地及附属设施，定期进行维修保养，确保场地及设施安全、整洁。5.3乙方在租赁期间造成场地及设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方正常使用场地，不得无故干涉乙方合法经营活动。6.2甲方负责场地及公共设施的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方应依法为乙方提供必要的生产经营手续及优惠政策。七、乙方权利与义务7.1乙方享有场地租赁权，并按照约定用途开展业务。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方应按时支付租金及各项费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权没收履约保证金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际动漫产业基地乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（招商方）：国际动漫产业基地乙方（承租方）：_______目录一、合同标的二、合同期限三、租金及支付方式四、履约保证金五、场地使用及维护六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：场地平面图附件二：租赁场地设施清单一、合同标的1.1甲方将其拥有的国际动漫产业基地内的_______平方米场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。1.2乙方承租场地的用途为：动漫产业相关业务。二、合同期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起_______日内，之后每期租金支付时间为每期开始之日起_______日内。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，并将凭证复印件交甲方备案。四、履约保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2合同期满或因乙方违约导致合同提前解除的，甲方扣除相关费用后，剩余履约保证金无息退还乙方。五、场地使用及维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用场地，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应爱护场地及附属设施，定期进行维修保养，确保场地及设施安全、整洁。5.3乙方在租赁期间造成场地及设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方正常使用场地，不得无故干涉乙方合法经营活动。6.2甲方负责场地及公共设施的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方应依法为乙方提供必要的生产经营手续及优惠政策。七、乙方权利与义务7.1乙方享有场地租赁权，并按照约定用途开展业务。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方应按时支付租金及各项费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权没收履约保证金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际动漫产业基地乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：场地平面图（请见附图）附件二：租赁场地设施清单（请见附表）附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.履约保证金：承租方为保证合同的履行而向出租方支付的一定金额，用以确保合同义务的履行。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.争议解决：双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.场地使用问题：乙方应严格按照约定的用途使用场地，不得擅自改变使用性质。如需改变用途，应提前与甲方协商并征得同意。2.租金支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.场地及设施维护问题：乙方应爱护场地及附属设施，定期进行维修保养。如发现设施损坏，应及时通知甲方并协助维修。4.合同解除问题：如乙方需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。如甲方需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定退还履约保证金。5.争议解决问题：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于场地使用问题，乙方应遵守合同约定，如需改变用途，应提前与甲方协商并征得同意。甲方也应加强对场地使用的监管，确保乙方按照约定使用场地。2.对于租金支付问题，乙方应按时支付租金。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。甲方也应提供便捷的支付方式，并给予乙方一定的宽限期。3.对于场地及设施维护问题，乙方应定期进行维修保养，并及时通知甲方协助维修。甲方也应定期检查场地及设施，确保其安全、整洁。4