租地协议书-开设超市

PAGEPAGE1租地协议书-开设超市本租地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方用于开设超市；乙方愿意承租该土地并按照本协议的约定支付租金。双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将该土地出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方同意按照本协议的约定支付租金，并按照约定用途使用该土地。第二条租金支付2.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），共计______期。（2）租金支付方式为每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。（3）首期租金应在本协议签订之日起______日内支付。2.2乙方支付租金时应提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。第三条土地使用3.1乙方应在租赁期限内按照约定用途使用该土地，并遵守相关法律法规。3.2乙方有权在租赁土地上建设超市设施，但需遵守相关规划和建设法规，并承担相关费用。3.3乙方应合理使用土地，不得损害土地及其附属设施，并在租赁期满后将土地恢复原状。第四条维修与保养4.1乙方负责租赁土地的日常维修和保养，并承担相关费用。4.2甲方负责租赁土地的定期检查和维护，确保土地及其附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。第六条续租6.1租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到续租申请后______日内给予答复。6.2续租条件和租金等事项由双方另行协商确定。第七条解除与终止7.1双方同意，在以下情况下，本协议可解除或终止：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方严重违反本协议的约定，守约方有权解除本协议。7.2解除或终止本协议的，乙方应按照约定将土地恢复原状，并承担相关费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-租地协议书-开设超市目录一、前言二、定义与术语三、土地租赁四、租金支付五、土地使用六、维修与保养七、违约责任八、续租九、解除与终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本租地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方用于开设超市；乙方愿意承租该土地并按照本协议的约定支付租金。双方经友好协商，达成以下协议：定义与术语1.土地：指甲方拥有的位于____________________的土地。2.超市：指甲方计划在土地上开设的零售商店，用于销售食品、日用品等商品。3.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。土地租赁1.甲方同意将该土地出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方同意按照本协议的约定支付租金，并按照约定用途使用该土地。租金支付1.乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），共计______期。（2）租金支付方式为每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。（3）首期租金应在本协议签订之日起______日内支付。2.乙方支付租金时应提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。土地使用1.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用该土地，并遵守相关法律法规。2.乙方有权在租赁土地上建设超市设施，但需遵守相关规划和建设法规，并承担相关费用。3.乙方应合理使用土地，不得损害土地及其附属设施，并在租赁期满后将土地恢复原状。维修与保养1.乙方负责租赁土地的日常维修和保养，并承担相关费用。2.甲方负责租赁土地的定期检查和维护，确保土地及其附属设施的正常使用。违约责任1.任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。续租1.租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到续租申请后______日内给予答复。2.续租条件和租金等事项由双方另行协商确定。解除与终止1.双方同意，在以下情况下，本协议可解除或终止：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方严重违反本协议的约定，守约方有权解除本协议。2.解除或终止本协议的，乙方应按照约定将土地恢复原状，并承担相关费用。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.土地平面图2.租金支付凭证样本3.维修与保养记录表4.续租申请表请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和双方协商确定。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.土地平面图：用于展示土地的具体位置和边界。2.租金支付凭证样本：作为乙方支付租金的凭证模板。3.维修与保养记录表：记录乙方对土地的维修和保养情况。4.续租申请表：用于乙方提出续租申请的表格。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有土地使用权并愿意将其出租给另一方的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租土地并按照协议支付租金的一方。3.租赁期限：甲方将土地出租给乙方的期限。4.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁土地的使用权。5.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的责任。6.续租：租赁期满后，双方协商继续租赁土地的行为。7.解除与终止：双方同意提前终止合同的情况。8.争议解决：当双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方可能未能按时支付租金，甲方应及时催缴并按照协议收取滞纳金。2.土地使用问题：乙方可能未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。3.维修与保养问题：乙方可能未及时进行维修和保养，甲方有权要求乙方履行合同义务。4.续租问题：租赁期满前，乙方应提前向甲方提出续租申请，双方应尽快协商确定续租条件和租金等事项。5.解除与终止问题：双方应明确解除或终止合同的条件和程序，避免产生纠纷。解决办法：1.租金支付问题：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金；对于逾期支付的情况，按照协议收取滞纳金，并采取必要的法律手段追缴租金。2.土地使用问题：甲方应定期检查土地使用情况，发现违规使用时应及时制止，并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.维修与保养问题：建立维修与保养记录制度，乙方应按照协议履行维修和保养义务；甲方有权要求乙方修复或更换损坏的设施。4.续租问题：双方应提前进行续租协商，明确续租条件和租金等事项，及时签