某住宅建设项目二期工程工作面移交工作方案

某住宅建设项目二期工程工作面移交工作方案1编制目的 32适用范围 33职责 33.1项目部 33.2监理公司 3 33.4分包 44作业说明 44.1确认移交标准 44.2工作面移交 45相关记录 65.1外墙抹灰(仿石涂料)工作面交接记录 65.2附框封堵防水工作面交接记录 75.3主框安装工作面交接记录 95.4玻璃栏板、百叶、设备栏杆工作面交接记录 5.5屋面工程工作面(交防水)交接记录 5.6入户门、防火门安装工作面交接记录 6通用记录表 ()工作面交接记录 1编制目的为践行华润置地精细化管理模式，本指引旨在规范某住宅建设项目二期工程项目总分包间工作面移交的工作流程，明确移交标准及各方职责，加强过程管控及沟通，以期达到高品质的顺利实现。2适用范围适用某住宅建设项目二期工程项目总分包间工作面移交的工作实施。3.1项目部3.1.1组织工作面移交技术交底；3.1.2根据需要组织工作面移交样本的施工，并参与样板的验收；3.1.3参与工作面移交工作的比例不少于30%;3.1.4督促各方的移交、整改工作；3.2监理公司3.2.1参与工作面移交技术交底，并在工程中监督落实情况；3.2.2参与样板的验收；形成书面记录；3.2.3组织大面积的移交工作；参与工作面移交工作的比例为100%;3.2.4督促承包商移交、整改工作；3.3.1做好对各班组的交底工作，根据要求完成工作面移交样本的施工工作；3.3.2制定移交计划并报监理及甲方审批；3.3.3参与移交标准样板房验收；3.3.4对不满足要求的工作面制定整改计划并进行整改。按移交标准对工作面进行100%检查，并出具记录；4作业说明4.1确认移交标准各相关分包进行交底(可结合技术规范交底),并有交底记录；填写《移交标准样板验收表》,如验收不合格项<10%,需监理复查，复查完成后监理单位应将复查结果报甲方项目部备案；如验收不合格项>10%<20%,需监理、项目部复查；如验收不合格项>20%,需重新组织验收，直至满足要求，在重新验收前，凡后续工程涉4.2工作面移交工程计划及实际进度确定移交开始点、根据总体施工计划确定最终完成点及移交节奏4.2.2总包应参考标段划分情况牵头编制工作面移交计划，内中应包括移交次数、每次移交量及移交时间，在有多家承包商施工时，尽量使每家承包商均有工作面；总包及相关分包按移交计划及移交标准完成首批工作面；4.2.3经总包自检合格并经监理检查合格后，可开始工作面移交工作；4.2.4第一批工作面移交由项目部组织，装修承包商、总包、相关分包及监理对工作面质量及总包照管条件进行验收，分包商对不满足移交质量标准的部位填写记录，该记录一式四份，项目部、总包、监理、装修分包各一份；之后工作面移交可由监理组4.2.5根据验收意见，总包牵头制定工作面整改计划，报甲方项目部、监理、装修承包商，由甲方项目部协调，各方达成一致，签认整改计划；4.2.6根据各方确认的整改计划，总包及相关分包开始工作面的整改工作；4.2.7在工作面整改达到60%时(指房屋数量，应以整层或整单元为最小移交单位),总包及相关分包可申请监理及精装修承包商进行质量验收，如验收合格，监理可组织办理工作面移交手续；如验收不合格，则总包及相关分包应继续整改；4.2.8验收合格的区域，在分承包商签署工作面移交单后，应立即接收该区域，开始后续施工；验收未合格的部位及区域，由总包及相关分包继续整改；4.2.9在总包及相关分包后续整改工作不能满足整改计划要求，会影响总体工作面交接计划，进而会影响整体施工进度，项目部可停止总包及相关分包剩余部分的整改，要求监理及装修承包商做好相关记录；项目部应以书面形式告知总包及相关分包上述事宜，无论总包及相关分包是否予以确认(最好确认),将后续整改工作交由装修承包商(或其他合适的承包商)实施，并将此事通报成本管理部；4.2.10项目部办理工程增项变更给分包商及减项变更给总包及相关分包；4.2.11工作区域移交后，并不免除总包及有关承包商的质量责任，仍需配合分包商完后后续工作。5相关记录《外立面粉刷(真石漆)工作面交接记录.doc》《玻璃栏板、设备栏杆工作面交接记录.doc》《百叶工作面交接记录.doc》《附框封堵防水工作面交接记录.doc》《副框安装(结构洞口)工作面交接记录.doc》《主框安装(洞口内外收口)工作面交接记录.doc》《屋面工作面(防水卷材)交接记录.doc》《阳台、设备平台、厨卫间闭水交接记录.doc》《石材工作面交接记录.doc》《入户门、防火门工作面交接记录.doc》《公共部位精装修工作面交接记录.doc》5.1外墙抹灰(仿石涂料)工作面交接记录 项目口2口3外墙抹灰平整度、垂直度符合要求口4□5口交接部位项目经理《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);华润置地《住宅工程质量标准》(20071218)未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。6口口7玻璃栏板安装完成并验收合格，验收编号;收口完成口口8设备栏杆安装完成并验收合格，验收编号;收口完成口口9口□夜景照明安装完成并验收合格，验收编号;收口完成□□口□滴水线顺直、且大小适中，无缺角口口□不合格，按计划整改后接收；5.2附框封堵防水工作面交接记录工程名称xxx家园(三期)#楼 《铝合金门窗工程技术规程》(DBJ13-57-2004);《铝合金门窗工程技术规范》(JGJ214-2010)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);华润置地《住宅工程质量标准》(20071218)未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。项目1□口2附框基层符合要求口口3附框基层卫生是否已清理剔除干净□口4附框与结构洞口是否已封堵至不大于3cm□口5□□6口口7□口8口口9口口□不合格，按计划整改后接收；说明：1、本表一式四份，由建设单位、监理单位、移交单位及接收单位各存档一份；2、自检结果及检查5.3主框安装工作面交接记录 《铝合金门窗工程技术规程》(DBJ13-57-2004);《铝合金门窗工程技术规范》(JGJ214-2010)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);华润置地《住宅工程质量标准》(20071218)未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。项目1附框内侧收口完成；□□2副框外侧已封堵并抹灰收口完成，外墙涂料完成且验收合格，(窗上下口线□345□6□789□□不合格，按计划整改后接收； xxx家园(三期)#楼 项目1□□2口□3□□4避雷引线已预留准确□□5口6□□7□□8口□□不合格，按计划整改后接收；说明：1、本表一式四份，由建设单位、监理单位、移交单位及接收单位各存档一份；2、自检结果及检查结果栏中接应在移交单位自检合格后进行；4、此表格为外墙贴砖单位及总包单位将排砖基准5.5屋面工程工作面(交防水)交接记录 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002);华润置地《住宅工程质量标准》(20071218)项目1结构蓄水试验时间是否不少于24h,且有影像资料【作为本记录附件】口2□3□xxx家园(三期)#楼《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002);华润置地《住宅工程质量标准》(20071218)未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。4□口5口口6口□7女儿墙、机房墙、烟囱找平，圆弧角是