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文档简介

农村自建房共墙协议书1.协议背景随着城市化进程的加快，农村地区的建设也越来越受到重视。许多农村居民选择自建房作为解决居住问题的方式。然而，由于土地资源有限和经济条件有所限制，农村自建房往往存在着共墙的情况。为了保障各方的权益和解决共墙问题，特制定此协议书。2.协议内容2.1目的本协议的目的是明确农村自建房共墙的权益分配、维修责任以及其他相关事项，确保各方共同遵守并有效履行协议。2.2协议双方双方协议的具体情况如下：甲方：【姓名/单位名称】地址：【地址】联系电话：【联系电话】乙方：【姓名/单位名称】地址：【地址】联系电话：【联系电话】2.3共墙范围本协议所指的共墙指【具体共墙的地点和范围】。双方在协议中明确共墙位置，以便于后续维护和维修。2.4权益分配根据自治区农村房屋建设管理办法和相关规定，对共墙的权益分配如下：共墙的所有权归双方共同所有，共同享有。对共墙的改造和维修费用由双方共同承担，各自承担50%。共墙上产生的任何损毁，由双方共同承担维修责任。共墙相关事项如扩建、增高等，互相取得对方同意后方可进行。2.5维修责任为确保共墙的稳定和延长使用寿命，双方共同承担以下维修责任：定期检查共墙的安全性和稳定性，及时发现问题并采取措施修复。对共墙进行必要的定期保养和维护，包括但不限于清洁、防水、防腐等。如发生共墙部分损坏，由双方共同承担维修费用，并主动采取措施予以修复。2.6违约责任如一方违反本协议，未按照约定履行义务，应当承担违约责任：一方未及时支付维修费用的，应当支付迟延履行的违约金，违约金的计算方式为应支付金额的2‰/天。一方因各种原因导致共墙损坏，未履行维修责任的，应当承担修复费用及赔偿责任。2.7其他事项本协议所未涉及的事项，双方可另行协商或根据相关法律法规进行处理。3.协议生效与解除3.1生效方式本协议经双方签字盖章后生效，并自协议签订之日起执行。3.2协议解除双方一致同意解除协议的，可通过书面形式解除协议。一方严重违反协议约定的，对方有权单方面解除协议。出现不可抗力等影响协议履行的情况，双方协商解决，如协商不成，可根据相关法律法规进行处理。4.法律适用和争议解决4.1适用法律本协议的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律。4.2争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他条款本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字

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