2024年房屋合同锦集8篇

第页2024年房屋合同[锦集8篇]房屋合同篇1

出卖人：________________________________________________________

买受人：_________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为：___________。房屋结构为___________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

(二)该房屋的抵押状况为：_________________________________________。(三)该房屋的租赁状况为：买受人承租。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经双方协商一样，同意该房屋成交价款为：人民币元(小写)，__________________(大写)。

甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。

甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写)、房屋租赁保证金________元(大写)自动转化为购房款，甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。

(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

(三)详细付款方式及期限

1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款______________元;

2、_________________________________________;

3、_________________________________________。

详细付款方式及期限的约定见附件二。

(三)关于贷款的约定

在出卖人取得房产证后_______日内，买受人向银行(公积金

管理中心)申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获银行批准的，双方同意根据第种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人;

(2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产

生的各项费用由买受人自行负担;

(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由买受人担当其办理过程中已发生的各项费用。

第四条房屋相关费用

在房屋交付日以前发生的：费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。

第五条房屋的.交付

出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人已交付。

第六条违约责任

(一)逾期交房责任

除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、______________________________________________________________。

(二)逾期付款责任

买受人未根据约定的时间付款的，根据下列第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第七条税、费相关规定

税费分担经双方协商，确定根据如下方式进行分担：

出卖人担当：;买受人承诺：。

双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前___日内协商并达成一样，否则，按国家相关法律规定缴纳;

第八条权属转移登记

(一)当事人双方确认，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋权属登记部

门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在出卖人取得房产证之日起_______日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起

日内退还买受人全部已付款，并根据银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付

款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起____日内向买受人支付。

2、

(三)出卖人应当在该房屋权利转移之日起日内，向房屋所在地的公安

派出机构办

理原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过___日未迁出的，自逾期超过___日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第______种方式解决。

(一)提交____________仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章且出卖人取得该房屋产权证之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，备份______份。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

：：

(签章)：(签章)：日

签订地点：签订地点：

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况

附件二：付款方式及期限的详细约定

附件三：补充协议及其他约定

房屋合同篇2

甲方（发包方）：乙方（承包方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行房屋改造及装修，订立本协议，以共同恪守。详细如下：一、工程地点：

二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库三、工程项目：

1、一层：大厅东半部南墙面拆除及向外扩建至走廊立柱处；车库屋顶拆除，车库加高至与一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。

2、二层：东南房间南部墙面拆除；东面两房间中间开凿修砌一个门洞；北卫生间砌墙；原阳台与大厅之间的门砌墙；西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。3、房屋屋顶拆除并翻新重建。

4、贴一层大厅、卫生间、西北房间、西南房间、车库（除东北房间外）的地面地砖及墙面

墙砖；贴围墙和车库外墙墙砖。

5、封6个窗，包括一层：大厅东窗，东北房间东窗、北小窗，西南房间西窗；二层：东南

房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗.6、建筑垃圾的清理及运输。

四、承包方式：除地砖和墙砖由甲方供应外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。

五、质量标准：

1、乙方供应的原材料须满意质量要求；2、施工质量要符合平安要求；3、地砖墙砖的'装贴要平整；4、不得随意奢侈装修材料；

5、装修质量不得低于同一施工类型的装修标准；

6、在施工过程中因乙方材料及施工缘由出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工修理；7、工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工缘由出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。

8、须得到双方认可。

六、施工期限：

由于是分阶段施工，施工期限视详细状况定。

七、工程造价：

八、付款方式：

为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工缘由出现的质量，押金将全额返还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方全部费

用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工缘由出现的质量，甲方支付剩余20%费用。其它问题：

装修项目的详细要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。

房屋合同篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

为了爱护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身平安，依据国家建设部令(1999)第73号《城市房屋白蚁防治管理规定》和_________要求，本着服务第一、质量第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同。

第一条甲方新(改、翻、扩)建房屋工程基本状况

其次条防治范围及质量标准

预防范围：采纳喷洒药物方法对新建房屋建筑的地基、木构件和部分墙体等进行处理，以达到防止白蚁危害房屋主体的目的。

质量标准：经预防处理后，上述房屋主体自预防竣工之日起十五年内不发生白蚁危害。

第三条甲方应负责事项

1.供应工程项目批准文件(复印件)房屋平面图、结构平面图等有关图纸并将工程开工日期提前一周，分部(项)工程实际施工日期提前3天通知乙方，以便做好预防施工安排打算。

2.做好与乙方的协作协调工作，为乙方供应水、电等必要的施工条件，并督促施工单位为乙方供应必要预防施工便利。

3.合同期内应刚好向乙方供应蚁害的发生状况说明，并为乙方供应预防工程回访复查的便利。如因甲方内装修而引起蚁害，其责任应由甲方自行负责。

4.乙方进场施药期间，甲方无关人员应撤离施药现场。

5.本工程的白蚁预防费按_________文件规定收取，即每平方米建筑面积__________元，合计(大写)_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分，甲方应于签订合同时一次性缴付乙方。因甲方缘由，造成乙方重复施工的，增加的费用由甲方另行支付。

第四条乙方应负责事项

1.必需坚持服务第一、信誉第一、质量第一，切实做好白蚁预防施工管理，确保预防处理过的房屋在本工程预防包治期(自本工程预防竣工之起算十五年内)不发生蚁害(自本工程预防施工结束后，因甲方擅自更改预防处理过的构件或装修而引起的蚁害除外)。

2.如属甲方缘由导致乙方不能正常进行白蚁预防施工的，如上述房屋在包治期内发生蚁害的，由乙方在甲方的.协作下，履行一次性灭杀白蚁的补救措施。如再次发生蚁害，则乙方按灭治白蚁的有关规定向甲方收取相应的灭治费用。

3.白蚁预防工程施工结束后，乙方应刚好签发《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》、《新建房屋白蚁预防工程竣工验收单》交甲方存档，作为新建房屋白蚁预防工程竣工验收的依据之一，并对预防作处理的工程进行定期回访复查。

第五条其它约定事项________________________________________________________。

第六条本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份。

第七条本合同自双方签字之日起生效，至本合同约定的预防包治期结束时，自行终止。

甲方(盖章)：___________乙方(盖章)：___________

负责人(签章)：_________负责人(签章)：_________

经办人：_________________经办人：_________________

联系电话：_______________联系电话：_______________

联系地址：_______________联系地址：_______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋合同篇4

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方商定，由甲方托付乙方对石岩头供所办公楼进行加固修理，有关事宜协商如下：

1、房屋加固修理设计方案由甲方负责供应。乙方根据甲方供应加固修理设计方案和国家规范进行施工加固。

2、甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改看法，乙方应改正。

3、结算方式，本工程属加固修理工程，乙方施工费用结算由甲方验收，签证后进行决算。

4、施工工期，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日结束，(人力不行抗拒的状况下，顺延工期)。

5、质量保证，乙方必需根据甲方的'要求和国家规范标准完成工程项目。

6、平安保证。在施工作业期间，乙方应做足平安措施，必需对乙方施工人员加强平安教化和管理，根据高空作业的规定做好防卫措施。

7、以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。

甲方：

乙方：

年月日

房屋合同篇5

编号：

托付方（甲方）：身份证号：

受托方（乙方）：营业执照号码：

法定代表人：房地产经纪机构资质证书号码：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，托付人与居间人在同等、自愿的基础上，就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方在托付期限内为其托付代办以下条件的房屋的过户手续（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请勿填），

座落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；自然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；是否出租；租期：____□；房屋用途：_____□；

房屋权属：________

其他条件：________

乙方还应供应以下服务：___________。

其次条托付期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍须要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第三条甲方义务

（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作；

（三）应对乙方供应的房屋资料保守隐私

（四）应保证具有房屋全部权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证代办房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；

（五）甲方应保证为乙方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方应满意乙方代办业务的特殊条件要求；

第四条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理状况刚好向甲方照实汇报。

（三）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（四）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私；

（五）收取代办费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（六）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第五条托付事项的完成

“完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。甲方的房地产权证办出视为托付事项完成。

第六条费用与佣金

（一）代办业务所收取的费用

代办业务所收取的费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括买卖交易双方的契税费）。

乙方完成托付事项的，代表的费用由乙方担当。非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的.、合理的活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理说明。

第七条转托付

乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第八条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第九条违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应根据_____标准支付违约金；

（二）甲方未如约支付代办费用的，应根据_____的标准支付违约金；

（四）乙方违反保密义务的，应根据_____标准支付违约金；

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付费用；

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一样可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。

第十三条本合同相关条款的约定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的，从其规定。

托付人（章：）居间人（章）：

居处：居处：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

邮政编码；邮政编码：

合同签订时间：合同签订时间：

合同签订地点：合同签订地点：

房屋合同篇6

卖方：(以下简称“甲方”);身份证号码：。家庭住址：。

买方：(以下简称“乙方”);身份证号码：。家庭住址：。

在遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则下。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在,

土地面积平方米的土地运用权及地面上盖有的.房产全部权转让给乙方全部。

二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：元人民币。(大写：)

三、付款方式及期限:买方一次性付元整(大写：)人民币给卖方后，宅基地的运用权及房屋全部权归买方全部;卖方在收到买方的款项后，应在一个月内将房屋交给买方。

四、卖方保证该宅基地的运用权及房屋全部权在买卖之前纯属甲方个人全部，并且保证没有将该宅基地的运用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地运用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。

五，甲方必需无偿帮助乙方办理土地运用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方担当。

六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益都是乙方的，与甲方无关;

七、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

八、违约责任：

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款违约金元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);

2、如乙方反悔，则以付的定金作为违约金偿付给甲方。

九、本合同自双方签章之日起生效。

十、未尽事宜双方另行协商。

十一、补充协议：

十二、为了保证合同的公正性，特殊邀请了第三方来共同见证。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份合同具有同等法律效力。

十四、第三方个人资料：

甲方签字：乙方签字：

家庭住址：家庭住址：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

房屋合同篇7

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

受托方：

合同编号：

房屋买卖三方合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（受托方）：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一样，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条成交房产

甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产详细状况如下：

1、甲方依法取得的房产权证号为：；

2、房产位于市区；

房屋结构：，房屋用途：；

3、房屋建筑面积平方米；房屋运用面积平方米（可不填）；

4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰状况见（附件一）；

5、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的详细状况充分了解，自愿买受该房产。

其次条成交价格及付款方式

一、甲、乙双方经协商一样，同意上述房产成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整；（小写）元；

上述交易总价款包括：及其它

二、乙方实行以下第种方式付款：

1、现金支付

（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币元，

（大写）佰拾万仟佰拾元整。

（2）房款支付约定，

2、银行贷款

（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，详细状况双方协商而定。

（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。

（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。

（4）如乙方所申请贷款因自身缘由未能获银行批准，双方协商，选择解决方法：

A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；

B：乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；

C：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。

三、关于税费

本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商确定如下：

甲方担当：0%，乙方担当：100%。

第三条房产过户手续的办理

1、甲、乙双方全部证件资料打算齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。

2.除房地产交易部门依法做出不予过户的确定外，上述房产权属转移日期以房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。

3.甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法托付人办理该房产转让过户手续时相互赐予帮助。由于双方任一方不主动协作手续办理或者不刚好供应相关材料的，按违约情形处理。

4、房产的公共修理基金在过户之日自动转为乙方名下。

第四条代理费及权证过户代办费

1、甲、乙双方按各方托付关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲方按出售房屋价格％的.比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整；乙方按购买房屋价格％的比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整；

上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。

第五条房屋交付

1、甲、乙双方同意，甲方于将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

3、甲方自行担当该房产物业交割前所发生的，应由甲方担当的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方担当。

第六条三方责任

一、甲方责任

1、甲方保证所供应该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。若违反国家及市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方担当，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。

2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按向乙方补偿。

3、在签订本合同后，甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。

4、甲方需妥当保管交易文件，并依据房地产管理部门的要求以及本合同的约定刚好办理相关手续。

5、在办理甲方房屋全部权证及过户手续时，需甲方出面协作的，甲方应无条件协作办理。

二、乙方责任

1、乙方承诺供应的个人资料真实有效。

2、依据本合同的约定乙方应按时支付购房款。

3、在签订本合同后，乙方必需按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。

4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将全部相关文件交甲方保管。

三、丙方责任

1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。

2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，帮助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。

3、帮助甲、乙双方办理物业交割手续。

4、甲、乙任何一方因供应资料不真实而导致的交易不胜利，丙方不担当任何责任。

第七条合同争议及违约处理

1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第（2）种（大写）方式解决纠纷。

（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；

（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

2、逾期付款

乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限其次日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金，合同接着履行。逾期天数超过15日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同终止。

3、逾期交房

甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价万分之伍（大写数字）的违约金，合同接着履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以下方式之一：

（1）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返还定金，定金由乙方与丙方平分；或

（2）适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按10%利率计算，再按甲方已收款项的20％（大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方担当手续办理期间已发生的各项手续办理费用，合同终止。

4、合同终止

如因甲、乙双方自身缘由导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还。

第八条合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。

3、如甲、乙双方所留存合同内容不一样，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。

第九条补充协议

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一样，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不行分割的一部分，具备同等法律效力。

2、本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。

第十条补充说明

甲方（签章）：联系电话：

身份证号码：代理人：

甲方住址：

签约日期：年月日

乙方（签章）：联系电话：

身份证号码：代理人：

乙方住址：

签约日期：年月日

丙方（签章）：联系电话：

经纪人姓名：经纪人联系电话：

签约日期：年月日

三方买卖房屋合同范本

合同三方当事人:

卖方:〔身份证〕:

联系地址:

托付代理人姓名:〔身份证〕:

联系地址:

买方:〔身份证〕:

联系地址:

托付代理人姓名:〔身份证〕:

联系地址:

经纪方:

注册地址:

联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在同等、自愿、协商一样的基础上，就卖方和买方分别独家托付经纪方买卖房屋事项达成一样，订立合同:

第一条:买卖之房屋(以下简称该物业)为〔现房〕，地址为:，建筑面积:平方米(以〔房地产证面积〕为准)。

其次条:卖方持有〔房地产证〕号码为:。该物业现时的产权状况〔是〕在按揭中，在银行按揭。卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当全部责任。

第三条:买卖双方同意该物业成交价为人民币拾万仟佰拾元整(￥元)。

第四条:买方应按时将楼价款交付给卖方，并按附件中的付款方式支付楼价款。

第五条:是次交易所产生税费〔按房地产交易所规定以买卖双方各付各税〕〔其他:〕方式交付。

第六条:卖方交付该物业予买方运用之日期为〔〕;卖方在交付该物业时必需付清一切有关该物业之杂费(如水、电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。

第七条:该物业以现状售予买方，而买方已检查并同意以现状购获该物业。

第八条:卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁、清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

第九条:基于经纪方已促成买卖双方签定本合同，供应了中介服务，卖方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费，买方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费。卖方或买方逾期交付询问及中介服务费用的`，按日向经纪方交付询问及中介服务费仟分之一的滞纳金直至清偿之日止。

第十条:无论在任何状况下，若卖方或买方在签署本合同后未能以本合同条款买入或卖出该物业，则违约一方须支付经纪方总成交价的5%作为违约金。

第十一条:卖方在收取定金后不能履行本合同条款将该物业售予卖方，则卖方须在确定不能出售物的即日退还买方已付楼价款并双陪返还定金。

第十二条:卖方逾期交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除合同，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若买方解除合同，卖方应双陪返还定金，退还买方已付楼价款。

第十三条:买方在交付定金后不能履行本合同条款买入该物业，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。

第十四条:如买方支付楼价款时不根据附件约定的付款方式交付，即视为违约，卖方有权解除合同。若卖方不解除合同，买方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若卖方解除合同，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。

第十五条:由于一方违约，另外两方为追究违约责任而产生的律师费由违约一方担当。

第十六条:本合同取代任何过往三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。

第十七条:合同三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按〔提交广州市仲裁委员会以独立仲裁员按简易仲裁程序予以仲裁〕的方式解决。

第十八条:合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条:本合同连同附件共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下:卖方一份，买方一份，经纪方一份。

其次十条:本合同经三方签章后生效。

其次十一条:三方约定其他事项:

1、售价包含该物业内现有之水、电设备以及现有装修设备等一切卖方已缴付之房屋固有设施之费用。

2、知悉该买卖物业产权为银行抵押欠债物。

3、由于法院缘由未能出具裁定书，则买卖双方不负违约责任。卖方须即时无息退回订金给买方。

4、出具裁定书落名后，如买方违约则定金不