017-租户撤场管理办法及审批流程

017-租户撤场管理办法及审批流程深圳市益田商业治理有限公司租户撤场治理方法及审批流程 编制部门:营运部编制时刻:二○○九年三月二十日深圳市益田商业治理有限公司租户撤场治理方法及审批流程制度名称租户撤场治理方法及审批流程编号SY-LC-YY-2009-001目录第一章目的1第二章适用范畴1第三章差不多治理规定1第四章工作职责1第五章工作流程2第六章工作流程图2附件：1、《租户撤场审批表》修改时刻修改页码修改状态修改人审批人日期：2009-日期：2009-日期：2009-版本号2009-1深圳市益田商业有限公司租户撤场治理方法及审批流程一、目的为规范假日广场租户撤场手续办理流程，结合公司实际情形，特制定本治理方法及流程。二、适用范畴本流程适用于益田假日广场所有租户办理撤场事宜。三、差不多治理规定1、营运部全面负责受理租户撤场申请及有关手续办理。2、租户需提早三个月提出撤场申请（即合同终止申请）。3、租户提出撤场申请并经我司审批同意后，我司将按照实际情形确定具体撤场时刻。4、撤场租户有关账款费用结算周期为两个月（自撤场当天起运算）。四、工作职责1、财务部：负责核查商铺缴费情形，如有欠费，发出结算单并通过电话形式催缴。2、招商部：负责与租户确认商铺撤场具体要求及标准（是否按合同要求复原交付时的毛胚状态），并核实该租户是否有与本部门发生的有关未交费用。3、营运部：负责协助租户办理撤场手续，并核实是否有与本部门有关的未交费用。4、企划部：核实是否有与本部门有关的未交费用并预备围板制作事宜。5、信息部：负责核查租户POS系统的完好情形并予以回收，并核实是否有与本部门有关的未交费用。6、物管中心：负责核查租户水电费缴交及商铺硬件设施完好情形等有关事宜，并核实是否有与本部门有关的未交费用。五、工作流程1、租户提早三个月提交撤场申请书。2、收到撤场申请书后，由营运部牵头组织物管中心、财务部、招商部及公司高层领导召开研讨会。3、营运部按照研讨会决议，负责草拟请示报告提交至高层领导审批，如同意租户撤场申请，则明确撤场时刻及其他撤场条件和要求。4、营运部将公司领导审批意见知会租户，请租户填写《撤场审批表》并请有关部门会签。5、由物管部、信息部、招商部、营运部共同执行撤场并验收。六、工作流程图集团副总裁签批总经理签批财务主管领导签批物管中心主管领导签批招商主管领导签批部门主管领导签批反馈租户由物管中心、招商部、营运部共同执行撤场及验收租户由营运部牵头组织物管中心、财务部、由营运部向公司高层提交请示报告营运部将审批意见回函租户，并办理有关撤场流程集团副总裁签批总经理签批财务主管领导签批物管中心主管领导签批招商主管领导签批部门主管领导签批反馈租户由物管中心、招商部、营运部共同执行撤场及验收租户由营运部牵头组织物管中心、财务部、由营运部向公司高层提交请示报告营运部将审批意见回函租户，并办理有关撤场流程同意不同意租户撤场审批表日期：年月日铺位号品牌名称经营类不商户公司全称托付代理人联系方式合同编号合作方式□独立经营□联营合同有效期年月日至年月日申请撤场时刻年月日至年月日时撤场缘故商户法人或授权人签名确认及盖章：年月日财务部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：招商部意见：是否有未交费用□是□否商铺撤场是否复原毛坯状况□是□否撤场时刻建议：其他事项：营运部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：企划部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：信息部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：定于月日点前收回POS机收银系统。物管中心意见：具体参见物管中心《商户退场记录表》法务部意见:是否有有关法律咨询题需要讲明或提醒