上海个人房屋租赁委托合同范本（二篇）

第页共页上海个人房屋租赁委托合同范本委托人：（出租方）_______________住址：_______________联系电话：_______________受托人：（承租方）_______________住址：_______________联系电话：_______________鉴于委托人拥有在上海市_______________（房屋地址）的房屋，并有意将该房屋出租给受托人使用，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下委托合同：第一条委托内容（一）委托人将上述房屋出租给受托人，受托人同意按照以下条款使用该房屋。（二）该房屋为_______________（公寓/独立屋/单元房/别墅等）。第二条租金及支付方式（一）受托人同意按照以下方式支付租金：1.租金总额：_______________（大写：_______________）。2.租金支付期限：每月的_______________日前支付，受托人可以以现金/银行转账等方式支付。3.押金：受托人同意向委托人支付押金_______________（大写：_______________）作为保证金，在租赁期满并清退房屋时，委托人将无息退还押金给受托人。如在租赁期间发生房屋损坏、设施损失等，委托人有权从押金中扣除修理费用。第三条租赁期限（一）租赁期限为_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。（二）如受托人需要续租，应提前_______________（天/月）书面通知委托人，并在双方协商一致的情况下签订续租合同。第四条使用权和义务（一）受托人在租赁期限内享有对上述房屋的使用权。（二）受托人在使用房屋时应保持房屋的清洁和卫生，并按时支付租金。（三）受托人不得将房屋转租给第三方或将房屋用于商业用途。（四）受托人应按照居住区规定的时间使用共用设施，并对设施的损坏负责。（五）受托人不得改变房屋的结构、装修或增加附加设施。第五条委托人的权利和义务（一）委托人有权查验房屋的使用情况，并对房屋进行定期检查。（二）委托人应及时修复因正常损耗或不可抗力因素导致的房屋故障。（三）委托人应在合同生效后三个工作日内将房屋交付给受托人，并提供合法、有效的租赁证明文件。第六条违约责任（一）如受托人未按照约定支付租金，则需要支付滞纳金并承担相应的法律责任。（二）如受托人在租赁期内违反了合同约定的其他内容，则需要承担相应的违约责任，并赔偿因其行为造成的损失。第七条解除合同双方一致同意，在以下情况下可以解除合同：（一）经双方协商一致解除合同；（二）委托人自行决定收回房屋。第八条争议解决（一）双方应本着友好的原则解决租赁期间发生的争议。（二）如无法协商一致，则应将争议提交至有管辖权的人民法院。第九条其他约定（一）本合同适用中国的法律。（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下文字无正式内容，仅用于填写）委托人（签字/盖章）：_______________日期：_______________受托人（签字/盖章）：_______________日期：_______________上海个人房屋租赁委托合同范本（二）个人房屋租赁合同甲方：（出租人）身份证号码：_________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方：（租赁人）身份证号码：_________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的房屋进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的位置及面积甲方同意将位于上海市______________（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋总面积为_________平方米。房屋的内部情况如下：（详细描述房屋的内部情况）第二条租赁期限本次租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，若乙方需要续租，需提前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意每个月按照________元的租金支付给甲方。租金支付方式为：每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息如下）。银行名称：_____________________账户姓名：_____________________账户号码：_____________________2.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第四条押金及退还1.乙方同意在签订合同时，向甲方支付_____元的押金。在租赁期满且乙方将房屋交还给甲方后，甲方核实无房屋损坏、清洁卫生情况无异议后，退还押金给乙方。2.若有违约行为，甲方有权扣除押金用于赔偿。第五条房屋使用权1.乙方在租赁期内有权独自使用房屋，并可以将房屋部分或全部转租给他人。但必须提前书面通知甲方，并得到甲方的同意。2.乙方在使用房屋时应当保持房屋的清洁和整洁，并妥善保管房屋内部设施、装修及配套设备，不得擅自损坏。第六条房屋维修与保养1.甲方负责房屋的大修、维护，并承担房屋因自然原因造成的损坏修复费用。2.乙方在使用房屋期间，应当负责一切日常维护和小修的费用，如水电维修、家具维修等。第七条租赁违约1.任何一方如违约给另一方造成损失的，应当向受损方承担相应赔偿责任。2.乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同的解释、履行以及产生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和变更1.本合同自双方签字之日起生效，并适用于双方双方。2.本合同的任何修改或补充必须经过双方当事人的书面协商，并签署同意书方才生效。第十条合同解除1.在租赁期限内，乙方如需解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。2.甲方如需解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方押金。第十一条其他事项（可以根据双方需求自行添加）甲方（出租人）：