买卖房屋合同协议书写法范文

第页共页买卖房屋合同协议书写法范文合同编号：[房屋买卖合同编号]买卖双方：甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方地址]乙方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方地址]鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋进行买卖，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方有权出售的房屋属性为：[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，位于[房屋地址]。2.房屋权属证明如下：a)产权证号：[产权证号]b)登记时间：[登记时间]c)登记机关：[登记机关]d)土地使用权证号：[土地使用权证号]e)房屋建筑面积：[房屋建筑面积]f)房屋用途：[房屋用途]g)土地使用权期限：[土地使用权期限]h)其他相关证件及附件：[其他相关证件及附件]第二条房屋买卖价格1.本次房屋买卖的总价格为：人民币[房屋买卖总价格]元（大写：人民币[房屋买卖总价格大写]元）。2.乙方向甲方支付购房款项的方式及时间安排如下：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元），在本合同签订时一次性支付给甲方。b)尾款：人民币[尾款金额]元（大写：人民币[尾款金额大写]元），在[尾款支付时间]之前一次性支付给甲方。第三条房屋权属交割1.乙方支付完毕首付款后，甲方应负责办理房屋所有权过户手续。2.甲方应保证在[过户时间]前，将房屋所有权过户至乙方名下，并按照约定的方式提供相关证件及材料。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起[交付时间]。2.房屋交付时，甲方应清理房屋内外及相关附属设施，并移交房屋所有权及所附带的一切权益。3.乙方应当在交付房屋时验收并签字确认收房，并提交房屋交付确认书。第五条房屋质量保证1.房屋的主体结构及基础问题，甲方自行解决。2.乙方在交付房屋后，发现房屋有结构性问题，经鉴定为主体结构问题时，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.乙方在交付房屋后，发现非结构性问题，甲方应提供帮助并解决问题，具体细节由双方协商解决。第六条房屋税费及其他费用1.过户税费由甲方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。2.房屋交付过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费等，由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的[甲方违约金比例]%。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的[乙方违约金比例]%。第八条争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及有效期1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同有效期为[合同有效期]，合同期满后自动失效。第十条其他事项1.乙方在购房过程中需遵守相关法律法规，不得从事违法犯罪行为。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定附加在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止1.经协商一致，合同双方可随时解除本合同。2.若因不可抗力使本合同无法履行，双方可解除本合同。第十二条合同互助义务1.双方在履行合同过程中，应积极配合和相互信任，共同完成本合同的履行义务。特此协议书，甲乙双方均已详细阅读并完全理解以上内容，并在自愿、平等和诚信的原则下签署。甲方：（签字）_____________日期：_____________乙方：（签字）_____________日期：_____________附件：房屋权属证明、身份证明等相关资料证件复印件各一份。买卖房屋合同协议书写法范文（二）甲方（卖方）：_________（姓名），身份证号码：_________乙方（买方）：_________（姓名），身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着平等协商、自愿交易的原则，就以下事项达成如下协议，经双方签字确认后生效：一、房屋的基本情况1.房屋基本情况：房屋地址：_________（具体地址）房屋产权证号：_________建筑面积：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附属设施情况：（1）房屋内部设施清单：____________________________（2）房屋外部设施清单：____________________________3.房屋使用权属：房屋所有权归甲方所有，可以经营、处分、转让。4.房屋产权手续：甲方保证房屋产权手续齐全，无纠纷。二、房屋的价格及支付方式1.房屋总价：人民币_________元整（大写：_________）。2.支付方式：（1）乙方于签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________元。（2）房屋交付之日起，乙方应在_________个工作日内将购房款支付给甲方。3.定金说明：（1）定金支付在本合同生效之前，一经支付不可退还。（2）当乙方按照约定时间支付购房款时，甲方将扣除定金金额后的余款转移房屋权属。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：乙方通过支付购房款后，甲方应于_________日内办理房屋的过户手续。2.房屋交付方式：甲方应将房屋及相关权利资料交付给乙方。3.房屋验收：乙方应在收到房屋及相关权利资料后的_________个工作日内，对房屋进行验收。如有问题，应及时与甲方联系解决。四、房屋权属过户1.过户手续：乙方通过支付购房款后，双方应尽快前往相关部门办理房屋权属过户手续。2.过户费用：过户费用由乙方承担。五、房屋的权益保证1.甲方权益保证：甲方保证其作为房屋所有人，对其所有权享有完全的权益，不存在任何债权或纠纷。2.房屋质量保证：乙方收到房屋并支付购房款后，对于房屋的质量问题，将不再由甲方负责。六、合同的解除与违约责任1.合同解除：（1）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。（2）如乙方在规定时间内未支付购房款，甲方将保留追究乙方违约的权利。2.违约责任：（1）乙方在签约后，未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的_________%，甲方有权解除合同。（2）甲方在签约后，未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%，乙方有权解除合同。七、其他事项1.管理费用：房屋的管理费用由乙方负责支付。2.税费和转售条款：根据国家有关规定，乙方应负责缴纳相关税费。如乙方转售该房屋需向甲方购买相关权益，双方另行协商。3.争议解决：若因本合同产生争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可以向相关法院提起诉讼。4.合同生效：本合同经甲、乙双方签字确认后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各自持有一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______签字：______日期：______日期：______附：身份证复印件一份买卖房屋合同协议书写法范文（三）买卖房屋合同协议甲方：（卖方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于乙方同意购买甲方拥有合法权益的房屋，并就购买事宜达成一致意见，双方同意按照以下条款签订本买卖房屋合同协议：第一条房屋信息1.1房屋的基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）土地使用权等情况：（5）房屋现状：1.2房屋权属证明：（1）房屋所有权证：（2）土地使用证明：1.3其他附属设施：（例如花园、车库、庭院等）第二条交易价格2.1本次房屋买卖的总交易价格为人民币__________元（大写：___________________元）。2.2买卖价款的支付方式：（1）定金：乙方在签订本协议后的_____日内，向甲方支付定金人民币_______元，作为本次交易的定金。（2）尾款：乙方在买卖合同签订之日起_____日内，向甲方支付余款人民币________元。2.3房屋价值评估：甲方同意在签订本合同之前为房屋进行价值评估，并提供评估报告。第三条过户及税费3.1过户手续：（1）买卖双方应在本合同签订后______个工作日内，准备相关必要手续并前往相关部门办理房屋过户手续。（2）过户手续的相关费用由买卖双方各自承担，具体费用包括但不限于：过户税、房屋评估费、公证费等。3.2关于房屋权属问题：（1）甲方保证所出售的房屋为合法所有，并不存在任何第三方的权属纠纷。（2）若发生因甲方原因造成的权属纠纷，甲方承担相应法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后的_____个工作日内。4.2乙方验收：在房屋交付时，乙方有权对房屋的质量、构造、设备等进行验收，如发现任何问题或瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行相应的修复。4.3房屋交付后的责任：自房屋交付之日起，甲方的责任和义务终止，乙方成为房屋的合法所有者。第五条房屋维修5.1维修责任：（1）房屋交付后，乙方享有对房屋进行适当修缮、装饰的权利。（2）因正常使用而导致的维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于：水电设施维修、墙体装饰等。5.2大修责任：如屋顶、地基等较重要部分发生损坏、老化等情况，大修费用由业主委托专业公司承担，费用由业主按照约定比例分摊。第六条合同解除6.1买卖双方一致同意解除合同的，应当书面确认并签字。6.2合同解除的情况包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因导致无法履行合同；（2）出卖人提供的房屋所有权发生纠纷；（3）甲方提供的房屋与实际情况不符；（4）其他导致合同解除的原因。第七条违约责任7.1买卖双方如出现违约行为，应当承担相应的违约责任。7.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总交易价格的10%。7.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金及支付违约金，违约金的金额为本合同总交易价格的10%。第八条争议解决8.1本合同的解释、效力及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律和法规。8.2若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管