土地使用权及开发权转让协议专业版（三篇）

第页共页土地使用权及开发权转让协议专业版协议编号：【编号】协议签订日期：【日期】甲方（转让方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方为【土地权属单位名称】的土地使用权人，依法享有该土地上的【土地使用权】；2.甲方拟将上述土地使用权及相关开发权转让给乙方；3.乙方具备从事相关开发项目的经验和能力；4.双方经友好协商并遵循平等自愿、公平合理的原则，就土地使用权及开发权转让事宜达成一致。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过协商一致，达成如下协议：第一条【转让的土地使用权及开发权】1.1甲方以【转让土地使用权的方式】将其合法拥有的位于【土地位置】的土地使用权转让给乙方，土地面积为【土地面积】。1.2乙方同时获得该土地上所涉及的全部开发权利，包括设计、建设、销售等相关权利。1.3该土地目前并无抵押、查封、产权纠纷等权益纠纷存在。第二条【转让条件】2.1甲方应在自本协议签署之日起【15】个工作日内，向乙方提供下列相关材料：（1）土地使用权证；（2）土地权属证明文件；（3）相关法律文件、规划批复文件等。2.2甲方应保证提供的上述材料真实、完整、准确，并承担由此所引发的一切法律责任。2.3如乙方发现上述提供的材料有错误、虚假等情况，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第三条【转让价款及支付方式】3.1乙方同意以【人民币/货币种类】作为本次转让的价款，总金额为人民币【金额】。3.2乙方应按照以下方式支付该价款：【具体支付方式和时间节点】。3.3如乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。第四条【权益转移】4.1甲方自本协议生效之日起，将土地使用权及开发权利正式转让给乙方，乙方从该日起取得土地使用权和相关开发权利。4.2甲方自本协议生效之日起，不再享有土地使用权和相关开发权利，甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，并将土地使用权证等相关证件移交给乙方。第五条【风险责任】5.1自本协议生效之日起至乙方取得相关审批和许可证书之前，土地所涉及的一切事项均由甲方承担责任。5.2甲方应保证所转让的土地使用权是合法的、完整的并且没有任何限制、抵押或处置纠纷。第六条【知识产权保护】6.1乙方不得擅自使用甲方知识产权，未经甲方书面许可，乙方不得将甲方知识产权用于本协议约定之外的其他用途。6.2乙方在使用甲方知识产权时，应按照甲方的合理要求给予相应的署名、标识等。第七条【违约责任】7.1若一方违反本协议约定中的任何一项义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2除非另有约定，一方的违约行为不会解除或豁免另一方在本协议下的权利和义务。第八条【争议解决】8.1本协议的解释、执行及争议解决应遵循中华人民共和国法律的规定。8.2若因本协议引起的争议无法通过友好协商解决，应提交由【仲裁委员会名称】按照其仲裁规则进行仲裁，并由【仲裁委员会所在地】的人民法院进行裁决。第九条【协议的生效与变更】9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期【协议有效期】。9.2本协议的任何修改、补充只能以书面形式经双方协商一致后生效。第十条【其他条款】10.1本协议的所有附件均作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.3本协议如涉及未尽事宜，可由双方另行书面协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：土地使用权及开发权转让协议专业版（二）甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于，甲方是土地使用权的合法持有者并拥有开发该土地的权利；鉴于，乙方有兴趣购买并开发该土地；双方经友好协商，就土地使用权及开发权的转让事宜达成如下协议：第一条转让土地情况1.1甲方同意将其持有的位于〇〇市〇〇区〇〇路〇〇号的土地使用权及开发权转让给乙方。1.2该土地面积为____平方米，具体界址见附件一。1.3该土地目前的用途为_________，乙方享有转让土地后全面支配和管理该土地的权利。第二条转让土地价格及付款方式2.1乙方同意以符合市场价格的______元（大写：_________）购买该土地使用权及开发权。2.2乙方同意以以下方式支付土地转让款项：（1）预付款：_______元，于_____年____月____日前支付给甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方支付土地转让款项后，甲方应向乙方提供土地使用权证书及相关手续。第三条关于土地权证3.1甲方确认土地使用权证书的真实性，并保证其土地使用权无任何纠纷和争议。3.2如因土地使用权证书存在争议或其他法律纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此受到的损失。第四条开发权的转让4.1甲方同意将开发该土地的权利完全转让给乙方，乙方具备自主开发该土地的权利。4.2乙方在开发土地时应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第五条土地权益的保障5.1在土地转让生效后，甲方应协助乙方办理所有有关土地权益的手续。5.2乙方承诺在开发土地时，不侵犯第三方的合法权益。5.3甲方保证土地使用权在合同生效之时不存在抵押、查封、冻结等限制情况，否则应承担相应的责任。第六条转让的生效与履行6.1双方签署本协议后，即表示双方同意并遵守协议中的各项条款。6.2本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。6.3本协议履行中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交合法管辖法院解决。第七条协议的解除和变更7.1本协议的解除和变更须经双方协商一致，并采用书面形式。7.2在发生协议解除或变更时，双方应根据约定进行相应的赔偿。第八条其他约定事项8.1本协议附件一为土地界址图，为本协议的重要组成部分。8.2本协议未尽事宜，由双方协商解决。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件一：土地界址图土地使用权及开发权转让协议专业版（三）甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是拥有某一特定地块的土地使用权及开发权的合法权利人，且有意将该土地使用权及开发权转让给乙方，为了明确双方的权益和义务，经甲、乙双方协商一致，特订立本《土地使用权及开发权转让协议》（以下简称“本协议”）如下：第一条转让事项1.1甲方同意将其在（具体地块地址）的土地使用权及开发权转让给乙方。1.2土地使用权的使用面积为（具体面积），使用期限为（具体期限）年。1.3土地开发权包括但不限于规划、设计、建设、销售、运营等权利。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意支付给甲方作为土地使用权及开发权的转让价款人民币（具体金额）元。2.2乙方应在本协议签署之日起五个工作日内一次性支付转让价款给甲方，并出具相应的付款凭证。2.3甲方确认收到乙方支付的转让价款后，应向乙方提供相应的转让凭证及土地使用权证书。第三条过户手续3.1在乙方支付完全清偿了转让价款后，甲方应配合乙方办理土地使用权的转移手续。3.2甲方应向乙方提供相关手续文件及必要的协助，确保土地使用权及开发权能够顺利过户给乙方。第四条权益保证4.1甲方保证其是该土地使用权及开发权的合法权利人，拥有将其转让给乙方的法律权力。4.2甲方保证土地使用权及开发权未产生任何抵押、查封、质押、租赁、转让、扣押等限制性权益。4.3如果因甲方的过失导致双方无法顺利办理土地使用权转让手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自支付期限届满之日起延续30日。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自过户期限届满之日起延续30日。5.3除非本协议另有规定，协议任何一方违反本协议的约定，对方均有权解除本协议并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第六条附则6.1本协议自双方盖章之日起生效，至土地使用权及开发权转让手续办理完毕之日止。6.2本协议