二手房个人购房合同标准版本（2篇）

第页共页二手房个人购房合同标准版本个人购房合同甲方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方所拥有并合法拥有出售的住房（以下简称“房屋”）进行买卖，达成以下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋基本情况如下：房屋地址：建筑面积：房屋用途：产权证号：是否有抵押：是否有担保：1.2房屋交付标准：房屋保养：（如：墙面、地板、门窗等是否有损坏或有需修补的地方）附属设施：（如：空调、阳台、厨房渠道管道等）1.3房屋交付时间：卖方应在（具体日期）之前完成房屋的交付。第二条买卖价款与支付方式2.1本次买卖房屋的总价款为：（具体金额）。甲方应在本合同签订后（具体日期）前支付房屋价款的（具体比例）作为首付款。甲方应在（具体日期）之前支付房屋价款的（具体比例）作为尾款。2.2买卖房屋价款的支付方式如下：首付款支付方式：尾款支付方式：第三条房屋权属和担保3.1房屋的权属证明：卖方应提供房屋产权证明、不动产权属证明等相关证明文件。3.2房屋的担保：卖方保证所售房屋权属清晰，不存在任何债权人对该房屋享有优先购买权的情况。卖方保证所售房屋没有任何纠纷和法律争议。第四条房屋的交付和验收4.1房屋交付：卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房屋交付给买方。4.2房屋验收：买方应在房屋交付后的（具体天数）内，对所购房屋进行验收。如发现任何质量问题、损坏等情况，买方有权要求卖方予以修复或替换。第五条房屋的使用和维修5.1房屋的使用：自房屋交付之日起，房屋所有权归买方所有，买方有权自由使用、租赁或出售房屋，但不得违反当地法律法规。5.2房屋的维修：房屋产生的维修费用由买方承担。第六条合同的解除和违约责任6.1合同解除：如果发生以下情况，买卖合同可以被解除：1）甲乙双方协商一致解除合同；2）一方未履行或无法履行合同，且经催告后仍不履行或无法履行；3）违约金或赔偿金不能充分弥补损失的情况。6.2违约责任：如果甲方未按约定支付房屋价款或卖方未按约定交付房屋，则构成违约行为，违约方应向对方支付违约金。第七条争议解决7.1合同争议的解决方式：合同争议应当协商解决，协商不成的，可以向有关部门进行调解或者向人民法院起诉。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：二手房个人购房合同标准版本（二）个人购房合同本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）就以下事项草拟订立。甲方和乙方均确认并同意本合同的全部内容，并承诺按照本合同的约定履行各自的义务。一、基本信息1.1甲方信息：姓名/名称：___________身份证/注册号码：___________通讯地址：___________联系电话：___________电子邮件：___________1.2乙方信息：姓名/名称：___________身份证/注册号码：___________通讯地址：___________联系电话：___________电子邮件：___________1.3房屋基本情况：房屋地址：___________房屋面积：___________平方米（以下简称“房屋”）房屋结构：___________房屋用途：___________土地用途：___________土地面积：___________平方米二、房屋交接2.1房屋状态乙方保证房屋处于良好状态，并且属于合法、有效拥有的财产。甲方在前台验收的时候，有权进行全面检查，如有任何质量或损坏问题，乙方应负责修整或赔偿。2.2交接手续乙方应在本合同生效之日起______[具体日期]内，将房屋及房屋内所有的附属设施、设备、器具、装修材料等全部移交给甲方。交接时，双方应当共同签署交接单，确认房屋及相关物品的数量、质量等情况。2.3交付权利自交接时起，甲方享有房屋的全部权利，并有权对房屋进行装修、改建等。三、交款方式3.1总价款乙方同意将房屋出售给甲方，总价款为人民币____________元（大写：_______________________）。3.2付款方式甲方同意按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：首付款为总价款的______%（大写：_____________元），应在本合同生效之日起______[具体日期]内付清。（2）尾款：尾款为总价款减去首付款后的余款，应在本合同生效之日起______[具体日期]内付清。3.3付款账户甲方付款时，应将款项支付至如下账户：开户行：___________账户名：___________账号：___________四、税费与费用4.1税费房屋交易过程中所涉及的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、增值税等。4.2其他费用房屋过户、过户登记、公证等相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1违约责任如任何一方未按照本合同的约定履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，金额为总价款的______%（大写：_____________元）。如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，金额为总价款的______%（大写：_____________元）。六、争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方发生争议，应友好协商解决；协商解决不成时，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。七、其他条款7.1本合同于双方签署后立即生效，并