拆迁房买卖合同_第1页
拆迁房买卖合同_第2页
拆迁房买卖合同_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

拆迁房买卖合同1.引言拆迁房买卖合同，是指拆迁安置房产权的买卖合同。由于拆迁安置房具有一些特殊性质，如房屋属性、房屋用途等，在购买时需要注意一些特殊的条款。本文将从拆迁房买卖合同的定义、签署、权利义务等方面进行阐述。2.定义拆迁房买卖合同，是指拆迁安置房产权的买卖合同。拆迁安置房是指本市政府决定拆迁的居民取得的房屋，由政府进行补偿和安置。购买拆迁安置房需要签署拆迁房买卖合同，合同双方为卖方和买方。3.签署拆迁房买卖合同的签署，分为以下几个步骤：3.1签署合同前的准备工作在签署合同前，需要双方做好以下准备工作：买方需要仔细阅读委托代理协议、商品房预售合同等相关协议；卖方需要了解小区和楼盘的情况，提供房屋的有关材料。3.2签署合同双方签署拆迁房买卖合同时，应当注意以下几点：担保方式要明确：一般可采取银行担保或抵押房产担保的方式；转让价款明确：在签署合同前，双方需要就转让价款进行商议，达成一致；权属证明充分：卖方需要出示权属证明等相关证件。3.3缴纳定金在签署合同后，买方需要按照合同约定缴纳定金，一般为总价的5%-10%。定金缴纳后，合同即生效，买方需要按照合同约定的时间和方式付款，办理产权转移等手续。4.权利义务拆迁房买卖合同的权利义务如下：4.1买方的权利和义务买方的权利：取得房屋的所有权并在产权登记簿上注销卖方的产权；按照合同约定的时间和方式付款，办理产权转移等手续；拒绝支付卖方未约定的费用或违约金。买方的义务：在约定的时间和方式内支付房屋总价；办理产权转移等相关手续；不得私自改变房屋的结构和用途。4.2卖方的权利和义务卖方的权利：获得买方支付的全款；有权要求买方支付违约金；有权申请法律程序解决争议。卖方的义务：确保房屋产权的真实合法；按照合同约定的时间将房屋交付给买方；对界桩或者房屋建筑时的误差承担赔偿责任。5.总结拆迁房买卖合同是一种特殊类型的买卖合同。购买拆迁安置房需要注意特殊条款，同时在签署合同前需要进行一些准备工作。拆迁房买卖合同的权利义务应当得到充分的约定和明确，双方

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论