室内步行街公共空间内装方案及施工图内装专业设计任务书

室内步行街公共空间内装方案及施工图内装专业1项目概况1.2项目地址：位于-万平方米(约合------亩)。总建筑面积--------万m²,其中地上建筑面积-------1.4项目室内步行街简述：-------万m²,地下部分面积约--------万m²。2.1本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附录资2.4国家与地方相关规范、法律、法规。2.5双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见施工图设计合同)。2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见。2.7集团签批的固化方案(包括但不限于方案签批图2.8《XX广场步行街公共区域室内定额设计标准图集》2.9《XX广场吊顶结构技术标准》2.10《XX广场室内街商铺店招设计导则》2.11《XX室内广告设置标准》2.12《XX广场无立柱玻璃栏板结构连接及载荷试验标准》2.13《XX广场大商业地面石材实施技术标准及管控手册》3设计范围、内容及设计目标3.1设计范围本次设计区域总面积约计：-------_平方米(以最终计算为准),其中一层------平方米(含-----平方米集合店)、二层-----平方米、三层-----平方米，四层通往影城空间---平方米，地下----平方米。具体详见设计任务书。(以最终核算面积为准)。具体位置描述如下：3.1.1首层室内步行街主入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间、水乐园，滑雪场，电影乐园入口区域设计包括在内。3.1.2各楼层公共卫生间，消防前室，各疏散通道(不含疏散楼梯间)。3.1.3步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。3.1.4自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯轿厢内饰设计(电梯为标配)。3.1.5室内步行街自动扶梯厅。3.1.6室内步行街钢结构采光天棚形式方案。以上详见附件图纸(XX室内步行街公共空间内装方案及施工图设计范围)所标明的所有区域。(步行街公共区域、主力店公共区域)相关图纸由项目公司提供(根据具体项目3.2设计内容3.2.1平面功能布局分析、室内步行街车展行车路线设定(至少两条)。3.2.2室内步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共卫生间等空间六面体装饰设计。3.2.3采光顶造型方案设计(只进行方案设计，设计单位须结合造型与施工工艺重点考虑)。3.2.4根据规划院安全管控标准，制定各楼层店招及门头设计导则及店面基础结构设计。3.2.5栏杆、栏杆侧板设计，玻璃栏板无立柱，不用不锈钢扶手。3.2.6自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯轿厢内饰设计(电梯轿厢选择标准配置)。3.2.7室内步行街自动扶梯厅、普通电梯厅(客梯、货梯)外部、内部装饰设计。3.2.8室内步行街通道墙面广告灯箱设计(含布点、尺寸，工艺做法)。3.2.9标识导向规划布点合图及其电气系统图纸。3.2.10色彩系统设计(方案阶段须出区域色彩系统3.2.11符合XX室内步行街照明设计标准的光环境设计(施工图阶段须与专业照明设计公司配合完成商业照明灯光3.2.12标准店铺六面体及相关设计。3.2.13配套设施设计：休息座椅、绿植景观、ATM机、垃圾桶、公用电话位、总服务台等。3.2.14内装设计范围内相关结构、水电、暖通等机电设计。3.2.15室内步行街各业态店招及门面设计导则在概念方案和深化方案中，结合各业态的特点综合设计，创造出整体室内步行街商业氛围的、有限的限定条件，在此框架内再充分发挥商家自身的店铺特点，创造更有街区感的设计。以设计导则的方式作为设计成果，设计导则内容3.2.15.1适合各业态店铺的店招和门面，须提供图片、文字描述(至少三种)。3.2.15.2入口门的限定高度、宽度及文字范围。。3.2.15.3可选用的饰面材料(符合国家规范且采购渠道不是唯一的至少三种以上)。3.2.15.4二次装修或广告及陈设不可逾越界线。3.3设计品质技术要点序号室内步行街内装品质设计技术要点1整体效果应落实及优化集团签批方案2中庭、内街、扶梯、入口、内街与主力店交接通道应符合及优化签批方案3内街采光顶应落实及优化集团签批方案4主入口门厅应设置双层冷热风幕及防尘刮泥板5次要通道应结合功能差异进行相应的深化设计6店招及店面的设计及施工原则应符合集团《关于店招管理导则》的要求7店招设计管控原则上必须保证“一店一色”的要求，避免雷同8扶梯的整体地下电梯厅内部、外部应做重点设计9室内外街连通口的天花、地面、墙面造型应有必要的设计处理室内步行街连桥的设计手法及表现手段不同于直街部分；通过材料、色彩、光效等方面起到活跃空间的作用圆中庭或椭圆中庭必须体现不同的设计效果圆或椭圆中庭共享空间的裙板设计通过材料色彩、机理、光效等有别于直街裙板的设计步行街栏杆顶部水平荷载取值不应小于《建筑结构荷载规范》GB50009-2012规定的1自动扶梯侧板和底面装饰设计应符合整体步行街的设计手法，底板装饰设计应考虑消防喷淋与装饰设计的有机结合临步行街面防火门上应有美陈设计；且防火门的颜色及饰面材料符合整体室内步行街设计风格已在主入口门厅两侧、次要通道、卫生间通道处适当设置一定数量的广告位，选用滚轴灯箱或超薄灯箱形式序号室内步行街内装品质后期驻场服务技术要点1对现场施工过程中未按图施工部分应及时书面通知规划院专业负责人、项目公司设计部2对室内步行街净高不符合规划院技术标准要求的应及时书面通知规划院专业负责人、项目公司设计部3对灯光照度不符合规划院技术标准要求的应及时书面通知规划院专业负责人、项目公司设计部4对地面石材铺装工艺、色差级别、保养成果等不符合文旅规划院技术标准的应及时书面通知规划院专业负责人、项目公司设计部5对装饰灯带布置不满足“见光不见灯”要求的，应及时书面通知规划院专业负责人、项目公司设计部4设计要求4.1设计原则4.1.1符合XX商业步行街风格定位、使用要求、建造标准和目标成本2500元/平米。4.1.2符合国家和当地对于商业建筑室内装修安全、防火规范与规定(应同时满足各地方消防相关规范与规定)。4.1.3符合商业设施空间和人体舒适度要求以及各类无障碍设计要求。4.1.4符合绿色环保和低碳节能的要求。4.1.5符合XX内装设计管控要点要求。4.1.6符合XX内装设计文化特点要求4.2设计细则4.2.1文化主题表现内装设计需充分考虑当地历史、人文文化特色、建筑文化特色、传统装饰特色，凸显内装设计的文化内涵。重点部位需具备典型当地历史文化特点，能适当以现代手法体现文化内涵，设计元素易于辩识，整体效果优美、统一、和谐。4.2.2地面设计铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易维护、易清洁，注重肌理变换、组合搭配，有利于体现商业品味和商业氛围，增强商业流线的分区和导向性。步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地面材料的承载荷载等4.2.3立面设计在《室内步行街各业态店招及门面设计导则》编写中要关注以下内容，室内步行街店铺立面、店招设计配合，铺面门头设计以及与公共区域的接口设计，要求衔接部位尺度整齐统一，在规定尺寸的框架内具备一定的可变余地。4.2.4天花设计XX附近和公共走道上空的造型要求线条流畅，具备较强的导向性或向心感，突出重点空间，避免繁琐和复杂。净高符合集团要求，各空间净高要求在合理舒适和满足机电管线共和要求的基础上尽量增高。天花吊顶应按上人吊顶设计，并预留维修口，维修口应使用标准型材收口，维修口做法可参考内装带单标准图集。走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。室内步行街的各设备布点，具体详见建筑设备图。吊顶完成面净高要求见附件一(剖面示意)。吊杆高度超过1.5米的吊顶是否按《XX广场吊顶结构技术管理标准》的要求设置反向支撑。走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。室内步行街的各设备布点，具体详见建筑设备4.2.5广告位设计在次要通道及疏散通道区域设置广告位，室内广告位设置应参照《XX室内广告设置标准》做法及位置设计，广告画面少突出或不突出装饰墙面，室内公共区域的单体广告位的尺度要合理，广告灯箱照度合理且便于维修。广告位设计应与商业环境相融合，避免突兀生硬。4.2.6细部构造及其他4.2.6.1公共走道和中庭栏板使用8+1.14pvb+8(mm)及以上厚度的钢化夹胶玻璃配金属支架的设计(步行街洞口侧围护体系中，玻璃是防护功能，栏杆(立柱)是受力构件。玻璃与栏杆应采用爪件或卡槽型式，不应采用胶粘方式。扶手与栏杆应直接相连，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街栏杆顶部水平荷载取值不小于4.2.6.2公共走道和中庭栏板采用无立柱式玻璃栏板的设计(12+1.52sgp+12(mm)钢化夹胶安全超白玻璃，步行街洞口侧围护体系中，以玻璃作为防护功能，应采用地面卡槽型式以确保稳固性);扶手应与玻璃栏板直接相连，距地面的高度不低于1.1m。无立柱玻璃栏板构造做法应符合《XX广场无立柱玻璃栏板结构连接及荷载试验标准》,《XX广场无立柱玻璃栏板结构连接及荷载试验标准》同时在内装设计成果中提交。4.2.6.3步行街栏杆顶部水平荷载取值不应小于《建筑结构荷载规范》规定的1.0KN/m,结合道旗，做到尽量的通透和安全坚固，构思巧妙(道旗支架的设计要便于后期更换宣传旗)。4.2.6.4风口、喷淋、灯位等机电末端的合理设置，避免造型呆板；4.2.6.5消火栓、防火卷帘和实墙广告等细节的装饰处理设计到位；4.2.6.6扶梯下部应考虑灯光设计，细节体现设计风4.2.6.7观光电梯外围护采用钢结构形式，风格与步行街统一，设计形式应尽可能通透，不得遮挡顾客视线。4.2.6.8如果有两个中庭，两个中庭设计要有效果区4.2.6.9各节点设计要易于施工操作和后期维护。4.2.7软装设计结合平面空间合理布置一定数量的植物、主题雕塑(包括悬挂小品)、休息座椅、垃圾桶、灯柱、公用电话和ATM等公共服务设施点位，充分考虑购物者视觉和心理(体能)感受，起到烘托气氛、画龙点睛的作用。同时要考虑屋面设备透过采光顶对室内的视觉影响，可在室内采取妥当的遮挡措施，以便视线避开屋面设备。4.2.8灯具照明在负荷范围内保证足够的照度，杜绝浪费。注重冷暖光色、局部、整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出绚丽高贵的光环境。灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。灯光设计不仅须满足照度要求，还应通过动感、灵活的可控制照明引导顾客进入商店。照度按中高档商业照明的照度标准执行。室内灯光照度要适宜，步行街各个主入口、自动扶梯上下口、车库电梯厅、圆厅等公共空间应适度提高照度，店铺照度均衡，并考虑播音、逃生指示、夜间的安全指引灯光。供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。XX室内照明智能化控制应根据XX集团标准要求划分回路。技术要求详见附件《XX广场智能化管理系统设计及验收标准》中的相关要求)。照度值调整为国家室内照明照度及功率密度值新标准。室内照明应符合商业光环境设计标准及管控要点，互提(1)室内照明应采用功能性照明与装饰性照明相结合的方式，功能照明可采用筒灯、格栅灯、灯槽等形式；装饰照明可对入口、天花、栏杆、栏杆侧板、扶梯侧板及底板等区域进行重点照明，装饰灯带、灯槽应做到效果均匀，不得有明显光斑，应做到“见光不见灯”。于室外可见的内透部分的照明，其室内平均垂直照度应控制在300~4001x,以保证建筑外立面入口内透照明效果突出。各区域维持平均照度控制范围见表5。表5室内各区域维持平均照度控制范围(1x)中庭主力店入口步行街通道入口门厅扶梯厅及电梯前厅公共卫生间连廊、公共走廊(2)室内光源色温宜以暖色及中间色光(<5300K)为主，于室外可见的内透部分的照明光源色温应以暖色光(<3300K)为主，光源显色性(Ra)应≥80。(3)中庭区域照明应充分利用透明采光顶将天然光引人室内，采光顶应兼具地面功能性照明及表现采光顶自身造型结构、空间美感的装饰性照明。(4)应充分利用店铺的内透、橱窗、广告牌匾等形成室内整体照明效果。(5)宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，装饰照明可设置于栏杆、扶梯侧板、中庭等位置，鼓励采用丰富材质及多样化的设置方式，如落地式、悬挂式、附着式等。(6)受建筑天然采光影响的中庭及步行街的公共照明应进行智能化控制，设置营业前准备时段、营业(白天晴天)时段、营业(夜间及阴雨天)时段及闭店后保洁时段4种模式；装饰性照明设置营业时间(开)及非营业时间(关)两种模式。各模式照度标准见表6。表6XX广场室内中庭及步行街通道智能分模式控制照度标准值(1x)运营模式中庭步行街通道营业前准备阶段营业(白天晴天)时段营业(夜间及阴雨天)时段闭店后保洁时段(7)闭店后的保安照明利用应急照明回路，应急照明和装饰性照明必须分别独立回路控制。(8)供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。(9)安全性上，需确保人员安全疏散的出口和通道的照明，水平疏散通道不应低于11lx,人员密集场所、避难层(间)不应低于211x,垂直疏散区域不应低于511x。因绿建二星需要，内装照明用电标准应不大于25W/平米。公共区域在成本控制范围内推荐选用LED光源，应分层、分区域列出负荷计算表、照明功率密度值，并应严格满足不大于25W/平米，在满足绿建二星照明功率密度要求的基础上，对于灯光显示要求高的场所，可适当选用其它更适合的光源。4.2.9智能照明控制系统4.2.9.1智能化照明控制系统的主机设置于XX茂指挥中心。智能照明控制系统应能与BMS集中监控系统主机无缝连接，传输控制指令，信息共享。能满足集中控制的设计标4.2.9.2功能描述1)监测功能：应监测并显示各个照明回路的开闭状态。2)故障报警功能：当任何照明回路运行故障时，应通过显示及声音提示方式，分别发出故障报警。4.2.9.3记录功能：1)应分楼层记录各个楼层的公共照明总电耗，记录间隔15分钟，记录数据不少于1年。(通过能源管理子系统实2)应记录上述各项故障报警发生的内容和时刻。4.2.9.4运行操作：系统应能实现手动/自动模式切换。运行在手动模式时，应能在中央监控界面上，操作各照明回路的启停状态；运行在自动模式时，手动控制失效，系统按照预制的节能策略，以及时间表自动控制各个照明回路的运行状态。4.2.9.5自动控制功能：智能照明控制系统应提供“营业前准备”、“日常运营(晴天及白天)”、“日常运营(阴雨及夜间)”、“节假日运营”、“闭店后保洁阶段”这5种照明模式，分别制定控制运营策略。各种照明模式下，对应各个照明回路的开闭状态如下表所示。附表智能照明控制模式表6)受建筑天然采光影响的中庭及步行街的公共照明应进行智能化控制，设置营业前准备时段、营业(白天晴天)时段、营业(夜间及阴雨天)时段及闭店后保洁时段4种模式；装饰性照明设置营业时间(开)及非营业时间(关)两种模式。各模式照度标准见表6。表6XX广场室内中庭及步行街通道智能分模式控制照度标准值(1x)运营模式中庭步行街通道营业前准备阶段营业(白天晴天)时段营业(夜间及阴雨天)时段闭店后保洁时段(7)闭店后的保安照明利用应急照明回路，应急照明和装饰性照明必须分别独立回路控制。(8)供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。4.2.9.6智能化照明控制软硬件的系统要求1)智能化照明控制系统的硬件应包括至少1台服务器。与各业态分设的智能照明控制子系统通过网络连接。2)智能照明控制子系统应提供人机交互界面。子系统人界面可以与BMS集中监控系统界面一致；也可以自行设计，实现各支路监测、故障报警和运行监测功能。3)智能照明控制子系统的软件应具备数据库功能，实现记录功能。4)智能照明控制子系统的软件应具备权限管理功能。5)智能照明控制子系统应设置“集中监控模式”/“子系统控制模式”切换设定。切换到“集中监控模式”时，照明系统受集中控制系统控制，子系统控制失效；切换到“子系统控制模式”时，系统本地控制，集中控制失效。4.2.9.7智能化照明控制系统联网要求1)智能化照明控制系统应采用标准通信协议和接口。包括BACnet,TCP/IP,EIB等。子系统应开放其设备的各层通信协议。2)智能化照明控制系统应向BMS集中监控系统提供各项监测、记录功能需求的数据，包括电气照明设备启停状态、系统运行参数、故障报警参数。3)智能化照明控制系统应向BMS集中监控系统提供各项自动控制功能要求的设定值参数。4)智能化照明控制系统应能根据事先设定好的运行操作和自动控制功能，根据BMS集中监控系统发出的设定值和启、停命令运行。4.2.9.8在步行街端头无采光顶区域需增加照度，设置特殊回路D:用于调节室内步行街端头无采光顶区域的照度(回路D与回路A、B、C间隔布置)。步行街端头无采光顶区域的各照明回路总照度值不小于600勒克斯，关闭回路D后，剩余回路提供照度值不小于300勒克斯。4.2.10步行街采光顶设计4.2.10.1应着重对步行街采光顶的形式进行设计和创新，结合步行街流线以及使用功能进行设计，并应咨询相关钢结构设计单位进行技术支持；采光顶形式应与整体步行街设计风格统一并相互呼应，分格不应过于密集；采光顶与土建结构结合部分应不影响顾客视线，考虑相关设备机组的安放，不影响使用功能；考虑广告的悬挂与灯具的安装。从节能的角度考虑，应设计一定数量的电动开启扇，具体开启扇位置、数量和尺寸应根据消防性能化分析成果确定。为满足采光顶侧翼灯光的后期维护，应共用开启扇的位置预留人员出入维修口。4.2.10.2中庭内暂按预留LED屏幕位置(不小于2吨荷中庭采光顶暂按：圆形采光顶中间设置4个750Kg吊点(为LED挂屏预留),周边设置6个150Kg吊点，总吊重为3900Kg。各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。椭圆形采光顶中间位置预留3个10KN吊点，椭圆采光顶周边设置9个1.5KN吊点。各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。长廊采光顶暂按：每个天井布置4~8个吊点，每个吊重100Kg,各吊点之间的距离不应大于4m,各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于1.5m。XX商业规划设计强制性条文5要求所有吊点均应安装电动葫芦。中庭中间的4个吊点为统控，中庭周边的吊点为单控；长廊并列的两个吊点为统控。(以上预留信息待最终方案确认时有调整的可能)4.2.10.3遮阳帘系统电机要求：全进口天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维帘布，防火标准B1级。控制要求：采用原装进口控制元件，开关无极调速控制。采光顶设计应考虑节能需求，必须制作30%-40%铝板造型(具体要求详见建筑专业节能设计)。4.2.11机电专业配合要点4.2.11.1.电器回路设计要遵照XX集团《智能化管理系统》技术要求，详见附件《XX广场智能化管理系统设计及验收标准》。4.2.11.2暖通专业配合要点：1)步行街公共区域风口布置形式：下送风口采用散流器或长条型风口，侧送采用侧送风口及喷口，具体喷口形式由精装单位确认。同时保证梁下吊顶内净高700MM,同时应满足4.3装修建造标准设计参数；2)吊顶内空调设备、风阀、水阀检修区域应在内装图中设置检修口，机电第一版施工图中标明检修口位置及尺寸；3)涉及排烟口的调整必须经原土建施工图设计单位确4)两道门后均设风幕，风幕出口高度距地面不得高于3000mm,内装进行美化处理。5)对于消火栓影响室内效果的，与内装工程师沟通，在满足规范的前提下尽量予以调整。4.2.11.3给排水专业配合要点：1)水炮宜设置在三层靠近中厅的吊顶裙板侧面且应明露，装饰面不得对其造成遮挡。2)消防喷头要求为普通下垂式喷头，且装修造型不得对喷头的保护面积造成遮挡；3)消火栓箱装饰门应设拉手便于打开；消火栓标识、字体应符合消防规范要求；4)长江以北地区步行街公用卫生间应设置电热水器，放置在吊顶内或台盆下。4.2.11.3电气专业配合要点：1)每个照明配电箱供电范围及面积、LPD(照明功率密度)指标标注在图纸上，配电箱不得放在步行街临街面及明2)系统图中每个分支配电回路必须详细标明：所带灯具数量、单只灯具功率、由此得出分支回路装接功率；3)详细列出灯具参数，包括但不限于下述：电压等级、灯具功率、灯具规格、光通量、光效、功率因数、色温、显4)应提供详细的照度计算书及计算模型，具体部位为含两处中庭、步行街主入口、地下车库扶梯厅、步行街二层及顶层标准段；5)步行街公共区应急照明容量应包含备用照明容量(容量不超过10%);6)步行街公共区域内装设计单位负责配合施工图设计单位确定地面疏散导流指示灯点位布置，落在内装施工图内。设置集中控制型(智能型)疏散指示；地面疏散导流指示灯间距不超过5米(如有特殊要求按当地消防局批示执行)(土建施工图单位提);7)地面疏散导流指示配电回路应设置漏电报警(土建施工图单位提);8)LED照明灯具电源箱应尽量集中设置、安装在梁板上且周围不能有可燃物，同时应在安装位置预留检修口；9)不允许使用三相开关保护三个单相回路；10)公共区服务台、ATM机电源应取自应急电源；11)广告牌、步行街公共区预留经营用电应加装电表，一层扶梯下方(除设置服务台的扶梯)均需满足多种经营需求，需预留各1处30KW配电箱、上下水(由土建施工图单位负责)、电话及宽带接口(由土建施工图单位负责);大中庭预留100KW配电箱，小中庭预留50KW配电箱；12)线缆选型：非消防负荷选用低烟无卤型B级阻燃线缆，消防负荷(含应急照明)应选用低烟无卤型B级阻燃耐13)提供室内步行街公共区用电管控表，详见附表；一版施工图完成后由土建施工图设计单位完成“建筑施工图设计单位”填写，一版精装施工图完成后再由精装修施工图设计单位填写“精装修施工图设计单位”栏。项目负责人组织附表会签。室内步行街装修用电管控表楼层配电间编号回路编号建筑施工图设计单位精装修施工图设计单位预留照明负荷(KW)预留照明进线电缆型规格配电箱电源进线断路器规格设计照明负荷(KW)照明进线电缆型规格配电箱电源进线断路器规格普通照明应急照明普通照明进线应急照明进线普通照明进线应急照明进线普通照明应急照明普通照明进线应急照明进线普通照明进线应急照明进线层层三层会签表项目公司主管工程师：项目公司设计副文旅规划院内装文旅规划院机电负责人：4.2.11.4智能化专业配合要点：1)明装设备需同内装专业沟通，在内装图纸上落位，其开孔等工作由内装完成；2)尽量减少设计地插；4.2.11.5XX购物中心室内公共空间步行街与店铺分隔界面消防技术配合要点。详见附录四。4.2.12室内精装BIM配合要求建立和主体单位BIM顾问的对接机制，包括但不限于如下内容：4.2.12.1配合主体设计单位按照计划模块室内精装提资，包括但不限于如下内容：采光顶模型(文件格式，建议采用3dm),吊顶(平面图，剖面图),净高分析，样板段封样等内容。4.2.12.2参加主体设计单位的BIM协调会，根据BIM协调会的问题清单给出相应的解决方案。4.2.12.3应具备查看和审核BIM模型的软硬件设施，并配备相应人员。4.3装修建造标准(表内参数材料仅为示意，各项目必须结合各自情况进行研究制定)表4-2设计项目设计内容要求设计参数装饰材料入口室内外地面、踏步、坡道、墙面、天花预留一个车展入口宽度：2700;踏步宽至少350;坡道宽至少900;地面：天然或人造石材、防滑地砖墙面：石材、玻璃、金属等天花：造型吊顶，乳胶漆、金属板等入口中庭地面、柱面、墙面、天花、采光顶檐口地面：天然或人造石材、防滑地砖墙面：石材、玻璃、金属等；柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等首层商业公共走廊地面、柱面、墙面、天花、中庭立面7500、净高最低处5000;地面：天然或人造石材、防滑地砖墙面：石材、玻璃、金属等；柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等设计项目设计内容要求设计参数装饰材料2～N层商业公共走廊地面、柱面、墙面、天花、中庭立面、采光顶檐口净高最低处地面：天然或人造石材、防滑地砖墙面：石材、安全玻璃、金属等；柱面：抛光石材或金属等；天花：造型吊顶，乳胶漆等疏散走廊，通道地面、墙面、天花净高最低地面：防滑玻化墙面：乳胶漆、玻璃、金属；天花：吊顶，乳胶漆走廊栏杆、扶手板上方，不得内挑或外挑；与扶梯扶手的协调扶手栏杆高不低于1100;栏板间留空单向不大于100支承结构：金属；栏板：安全玻璃(且厚度不得小于8+8双层夹胶玻璃)等卫生间按施工图位置作平面布置，室内全部范围设计；男女洗手区残疾人卫生净高不低于2400;厕位净深)不小于除残卫设有一位坐便，其余地面：防滑地砖；墙面：瓷砖到顶；天花：金属吊顶(或防水石膏洁具及洗具都应为自动感应式出水；设计项目设计内容要求设计参数装饰材料间独立设置母婴卫生间独立设置；设独立污洗间全部为蹲便(如安装热水宝应将出水温度调为恒温状态)其他：自定，符合防火规范柱面首层～N层整体统一石材碰角处应采用45度切角对拼的方式处理抛光石材等步行街公共空间墙面中庭、公共走廊、店铺外墙面中庭以石材和安全玻璃为主走廊以乳胶漆和浅色玻化砖为主；店铺外墙面以安全玻璃、玻化砖、金属为主消防设施喷淋、烟感、防火卷帘、防火门、手动报警、水炮控制箱、消火栓箱装饰处理等结合室内设计布置统一考虑符合消防规范符合建筑消防设计安全门在符合消防规范的同时，应使用拉丝不锈钢边框收口，门应该使用轻快、典雅并能提升XX茂商业氛围的颜色。普遍灯光所有公共区步行街公共区域照度要底配合播音、逃生指示、夜间的安全指设计项目设计内容要求设计参数装饰材料按中高档商业照明的照度标准执行(装饰性照明必须做到见光不见于精品店照度引灯光，事故紧急照明等弱电设计施工主要节点灯光步行街主入口、大小中厅、扶梯上下口及电梯等主要人流聚集点，按中高档商业照明的照度标准执行相关公共区域照度要接近精品店照度应使用金卤灯机电设备末端综合考虑送并能满足设计要求的技术参数步行街应为条形风口，且在满足技术参数的情况下尽量隐蔽风口位置。当圆形中厅风口无法应选用圆形散流器作为送回风口末端小品与导购标示系统公共休息座椅、吸烟区、垃圾筒布置、艺术品设计、综合购物引导标识布点布线等电气与弱电通讯配合弱电设计，预留走廊、大小中庭促销所须的收银信号和电源接口；设计项目设计内容要求设计参数装饰材料中庭与走廊预留广告灯箱、保洁、展览电源接口；预留墙面插座口。每3000m²的公共区域，考虑一处公用电话位绿植考虑装饰植物，花卉等，需结合走廊、中庭空间统一考虑上人屋面地面、墙面、天花、净高最低墙面：乳胶漆；天花：乳胶漆非餐饮店铺地面、墙面、天花墙面：乳胶漆；天花：乳胶漆、纸面石膏板(餐饮店铺应为防水石膏板)等；地面：地砖地下公共区地面、墙面、天花、隔断隔断：安全玻璃门：地弹簧门或感应门；墙面、地面：人造石、玻化砖4.4装修建造成本控制标准装修建造成本采用XX大商业--版，2500元/平方米。设计可根据此标准进行设计造价控制。4.5配合甲方的各类协调会设计单位须积极配合甲方组织的各类协调会，并组织主要设计人员参会。5设计成果要求设计分为三个阶段，包括概念方案设计、深化设计、施工图设计。各阶段除满足下列内容外，还要符合行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。5.1概念方案设计阶段(方案设计于投标时，随投标文件一起递交)5.1.1据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，帮助甲方进一步展现相关文化设计概念和必要的室内布局调整；清晰表达文化主题元素，通过设计手段提炼文化精髓，及列出具体运用之空间/部位。5.1.2确定室内设计的范围和程序，提交设计进度表，总体的价格估算，制定各项技术指标。5.1.3初步方案，包括平面布置图，主要立面图，反映必要空间的剖面图、色彩方案等。5.1.4钢结构天棚采光顶方案效果图、相关平立剖，三维空间模型。5.1.5运用彩色透视渲染图(详见附录1)及意念图片来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。5.1.6小品及绿植的设计建议要确保最终落实的可行性，并最终确保项目的按时完成。5.1.7本阶段图纸要求详见附录1。5.2方案深化设计阶段乙方中标后，进行以下工作：5.2.1提交所有材料样板，色彩方案，小品及绿植的设计建议及报价。5.2.2双方研讨需调整且甲方认为必要部位的彩色透视渲染图。5.2.3深化钢结构天棚采光顶方案，保证其可实施性，经甲方认可后，配合钢结构设计单位完成其相关工作。5.2.4提交完整的方案深化设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图(端口),基础照明布置图及基础照明设计。5.2.5依据甲方提供的机电设计图纸资料，负责调整并深化室内机电设计图纸。5.2.6提交材料样板选型，供甲方选样。5.2.7本阶段图纸要求详见附录2。5.3施工图设计阶段经甲方书面批准扩初设计方案，乙方开始制作并完成所有施工图纸和相关文件，以备甲方准备相应的招标文件及相关出图资质的装饰施工图本阶段内容包括以下各项：5.3.1平面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关设计图纸(入墙广告位，公用设施及设备)满足施工及编制工程量清单中“项目特征的描述”要求。5.3.2依据甲方提供一版土建施工图，调整并深化室内设计施工图纸：5.3.3提交装饰材料清单、图纸体现特殊工艺的施工要求、各材料技术要求。5.3.4小品及绿植的设计由乙方提供布置定位图，图片，概略陈设清单等相关信息。5.3.5本阶段图纸要求详见附录3。5.4服务配合5.4.1要求详细考虑并制定室内设计施工与土建设计建造有关环节的对接、协调等服务流程，对水暖电各专业的配合措施，以及观光梯、自动扶梯等设备选型的整体协调问5.4.2制定招商及商户装修入住各阶段配合服务方案。5.4.3制定消防等相关部门报批等阶段配合方案。5.4.4配合甲方确定所用材料、色彩及样板，对最终材料封样予以现场技术指导，提供1套(1式2份)材料样5.4.5根据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，帮助甲方进一步发展设计概念和必要的室内布局调整，应做到随时配合。5.4.6根据甲方要求，进行各阶段设计汇报、图纸答疑交底工作，配合完成相关政府部门备案审查。现场施工期间，派遣项目主任设计师一人驻场解决施工疑难问题，机电设计师应能在24小时内随时解决项目问题。以保证整个项目及时完成和符合甲方对项目的整体设计效果。注：在上述每个阶段的出图过程中，甲方可以结合项目的总体进度计划和现场工程的进展情况，适当调整各阶段设计进度，要求乙方分批提交该阶段的设计成果。乙方应积极配合甲方，及时提交相应的设计图纸，满足甲方要求。5.5设计文件提交要求5.5.1双方正式意见往来均采取书面形式，并以书面意见为最终确认文件，明确双方责任。5.5.2乙方需提供给甲方原稿图一套、彩色文本二套、每标段蓝图十套、每标段材料样本一套以及所有图纸电子版(CAD格式),光盘二张。5.5.3乙方必须严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果。5.5.4乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责附录1方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。内装投标图册内容要求页码内容要求备注0封面精装装订格式参看“附件2.内装回标文本标准模板”0目录只占一页，格式参看“附件2.内装回标文本标准模板”1文化主题概念图包含概念图片，元素提炼及具体使用部位之演化过程，辅以精简文字说明。图面应简洁清格式参看“附件1.内装回标0~10页标准模效果图要尽可能避免因为相机角度的原因造成空间尺度2中庭效果图效果图角度要尽可能反应整体空间的视觉观感，并着重反映采光天棚，挑空部分侧裙板的分的效果图排版，在图面的间的剖面图和放大的节点大样，具体参见附件1.内装回标0~10页标准扶梯及入口部分的效果图要表达导视部分的内容，设计元素应与整体内装设计相协调和统一。做法。3中庭二层效果图反映中庭地面、栏杆、主力店入口的空间位接的关系。4直街效果图一层视点，除反映整体空间关系外必须反映自动扶梯、绿植小品，服务台等。5直街/连桥效果图二层视点，重点反映直接和连桥的空间关系，以及与周边空间的尺度。6步行街主入口效果图重点反映商业街入口的空间位置，形式和与步行街衔接的关系。7步行街主入口效果图二反映商业街入口与户外广场的空间位置和行人动线。8步行街次入口效果图效果图应反映次入口的挑高中庭与周边的影城入口的对应关系。9通道效果图反映直街与通道的衔接关系。果图效果图应表现VIP接待区域的室内设计。儿童天地入口效果图反映此空间入口位置和形式与直街的衔接关系。以下部分格式参见“附件2.其他部分标准模板”设计总说明按设计分析；设计手法；设计目标、定位等方面展开描述(含机电设计说明、经济技术指标等)一层地面拼花彩图材质符合任务书要求；平面图右边附地材放大图并标明地材名称；排版见附图“文本格式”二层地面拼花彩图三层地面拼花彩图一层天花图天花、灯位示意二层天花图天花、灯位示意三层天花图天花、灯位示意主中庭剖面图反映1~3层剖面尺寸、材质。表现剖面及具体节点参见附图“剖面示意”格式连廊剖面图反映13层剖面尺寸、材质。表现剖面及具体节点参见附图“剖面示意”格式采光顶总平面图俯视平面采光顶透视图鸟瞰透视采光顶圆顶放大图含平面图、顶部转折节点图、采光顶与反梁交接节点图、剖面图采光顶连廊放大图含平面图、顶部转折节点图、采光顶与反梁交接节点图、剖面图卫生间设计平面图及效果图材料照片样板各类主材料电梯厅设计平面图及效果图室内设计造价估算表休息座椅、绿植小品、服务台设计需和效果图一致灯光设计灯光设计注意功能性、美观性、经济性、安全性原则。其他非硬性规定涉及内容附录2深化设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。□图纸目录口深化设计总说明口总平面布置图、分区平面布置图口平面放样图(拆除及新建隔墙，固定装修)□综合天花布置图口天花照明布置图口天花设备布置图(消防，音响，风口，检修口等)□天花综合管道布置图口地坪布置图口立面图、主要剖面图(包含各主力店立面、及主要剖面图)口主要固定装修及细部大样、节点详图□各主要区域效果图，各功能区域效果图(如甲方认为必要)口钢结构天棚采光顶方案CAD图、效果图及重要构造节点(经调整)口材料表、材料清单及材料样板(经调整)口相关给排水、机电设计方案及说明口小品、雕塑、绿植等口洁具及五金设备选型□土建设计施工阶段的相关配合方案口其他相关文件资料□工程概预算本期文件需提交A3白图6份，光盘2份。以上内容，由乙方签字，盖章确认。附录3施工图纸阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。1室内设计□图纸目录口施工图总说明口整体平面布置图，分区平面布置图□平面放样图(拆除及新建隔墙，固定装修)口综合天花布置图□天花照明布置图(由专业灯光设计公司完成)口天花设备布置图(消防，音响，风口，检修口等)□天花综合管道布置图口室内步行街装修用电管控表□地坪布置图□各区域立面图，剖面图(包含各主力店立面、及主要剖面图)口固定装修及细部详图(节点，大样)口装修做法表(尤其特殊工艺的施工要求)、详细材料表、装饰材料清单、材料技术条件及确定材料样板口小品、雕塑、绿植等布点、清单、选型或制作详图口设计详图说明书(含灯具、广告位、公共设施、艺术品和绿植造价)□固定公共设施制作安装详图口洁具及五金设备选型口其他相关文件资料2给排水图纸口给排水平面图□给排水系统图3电气图纸口动力平面图□照明平面图□配电平面图□强电系统图□导向标识系统用电相关图纸□弱电平面图□弱电系统图□水电出线和开关布置图□照度计算书口用电量管控表口空调平面图□空调系统图口扶手栏板等涉及结构安全的结构计算书口工程概预算(根据集团要求的建造标准进行概预算)本期文件需提交原稿图一套、彩色影印本二套、每标段蓝图十套、每标段材料样本一套，以及所有图纸电子版(CAD格式)光盘2份。以上内容，由乙方签字，盖章确附录3内装施工图——图纸目录(装饰部分，具体图纸内容根据实际情况调整)序号图号图纸名称规格备注0图纸封面1图纸目录2设计说明3安全、消防设计专篇4材料做法表见附录15材料编号索引表6门表平面图7一层原始建筑平面图8一层平面布置及平立面索引图9一层墙体定位平面图一层地面铺装平面图含主入口、正椭圆、长街大样图一层天花平面图含主入口、正椭圆、长街大样图I一层综合天花布置图1二层原始建筑平面图二层平面布置及平立面索引图1二层墙体定位平面图二层地面铺装平面图二层天花平面图二层综合天花布置图三层原始建筑平面图三层平面布置及平立面索引图三层墙体定位平面图三层地面铺装平面图三层天花平面图三层综合天花布置图四层采光顶灯具及挂点点位布置图地下一层原始建筑平面图地下一层平面布置及平立面索引图地下一层墙体定位平面图地下一层地面铺装平面图地下一层天花平面图地下一层综合天花布置图地下二层原始建筑平面图地下二层平面布置及平立面索引图地下二层墙体定位平面图地下二层地面铺装平面图地下二层天花平面图地下二层综合天花布置图立面图首层立面图二层立面图三层立面图空间大样图入口门厅地面、天花、立面图正圆客梯厅地面、天花、立面图娱乐电梯厅地面、天花、立面图扶梯厅地面、天花、立面图货梯厅地面、天花、立面图超市入口地面、天花、立面图主次附属通道地面、天花、立面图卫生间地面、天花、立面图大剖面椭圆中庭剖面图椭圆中庭侧板详图椭圆中庭侧板及栏杆造型展开立面图正圆中庭剖面图正圆中庭侧板详图正圆中庭侧板及栏杆造型展开立面图步行街天桥及滚梯处剖面图步行街剖面详图步行街天桥处横向剖面图步行街天桥处横向剖面详图步行街天桥处纵向剖面图步行街天桥处纵向剖面详图详图标准立面段展开图总服务台大样图树盒及休息座椅大样图一层店招详图二、三层店招详图店招钢架排布详图消火栓做法详图集分水器做法详图栏杆扶手详图防火门装饰饰面详图变形缝、伸缩缝、广告灯箱、LED吊挂屏装饰做法详图内装施工图——图纸目录(电气部分，具体图纸内容根据实际情况调整)序号图号图纸名称规格1电气设计说明、目录及图例2系统平面图3一层电气系统平面图4一层普通照明平面图5一层应急照明平面图6一层插座平面图7一层疏散指示平面图8一层导视平面图9二层电气系统平面图二层普通照明平面图二层应急照明平面图二层插座平面图二层疏散指示平面图二层导视平面图三层电气系统平面图三层普通照明平面图三层应急照明平面图三层插座平面图三层疏散指示平面图三层导视平面图采光顶照明平面图地下一层照明平面图地下二层照明平面图卫生间配电详图附录3内装施工图设计封样规范本规范适用于内装、导视的设计材料封样，具体要求如间附效果图及材料索引，下方为封样材料。签字栏签字顺序依次为：专业负责人→室内装饰所所长→主管专业副院长→主管项目副院长→院长。 设计项目负责人：目录一、设计依据三、建筑装饰部分相关设计要点四、电气部分相关设计要点五、结构部分相关设计要点六、综合天花设备末端设计要点一，设计依据1.高层民用建筑设计防火规范(版)2.建筑设计防火规范(版)3.商店建筑设计规范(版)4.办公建筑设计规范(版)5.XX广场消防性能化评估报告6.《XX安全管理技术标准汇编》7.《XX广场智能化管理系统设计及验收标准》8.《XX广场吊顶结构技术管理标准》9.《XX广场无立柱玻璃栏板结构连接及载荷试验标准》……条目可增加二，工程简介路，西至路。2.本项目为.是由等建筑组成。室内步行街长约米，建筑面积约平方米，首层层高米，标准层高约为米，层数层(无地下步