二手住宅房屋买卖合同（2篇）

第页共页二手住宅房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“乙方”）与卖方（以下简称“甲方”）就如下所述的房屋买卖事项达成共识，并依照中华人民共和国法律、法规的规定订立。一、房屋的基本情况1.房屋所在地：_________________________2.建筑面积：_________________________3.？房屋所有权归属：_______________二、房屋交割及验收1.交割时间：_________________________2.交割地点：_________________________3.房屋交割方式：交付房屋钥匙，并出具房屋交割书面材料。4.交割后的房屋消防设施、用电、用气、供水等设施设备应妥善使用。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交总价：_________________________（大写：_________________________）2.支付方式：（1）乙方自有资金支付：_________________________；（2）银行贷款支付：_________________________。四、财产权及风险转移1.房屋财产权自房屋交割之日起转到乙方名下。2.自房屋交割之日起，乙方享有房屋的所有权利，承担一切风险和责任。五、合同违约责任1.甲方违约责任：甲方不得无正当理由拖延交割，否则应向乙方支付合同总额5%的违约金。2.乙方违约责任：乙方未按时支付购房款，每延迟一天其应支付甲方合同总额1%的违约金。六、其他约定1.甲乙双方应保持良好的沟通，并及时告知对方与本合同有关的情况。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决1.因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；如无法协商一致，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.甲乙双方均同意接受仲裁裁决，该裁决是终局的。甲方（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________二手住宅房屋买卖合同（二）二手住宅房屋买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售其位于_________（具体地址）的二手房屋相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地点：_________。1.2房屋所有权归甲方所有。1.3户型结构和建筑面积：_________。1.4房屋用途：_________。1.5相关配套设施和权责情况：_________。1.6产权证号：_________。第二条交付和价款2.1甲方将房屋按照本合同约定的标准和质量与附属设备一并交付给乙方，乙方确认收到交付的房屋并办理过户手续。2.2乙方通过银行转账或现金等方式向甲方支付购房款项，总价款为人民币_______（大写：_________）元。2.3乙方承诺购房款项来源合法合规，甲方有权要求乙方提供相关资金来源证明。第三条过户和税费3.1按照中国法律有关规定，经房地产交易中心确认后，甲方负责向住房公积金、社保、税务机关等部门处理与房屋有关的过户手续。3.2过户产生的相关税费按照国家有关规定，由甲、乙双方按约定比例共同承担。3.3非法律规定的其他费用由双方自行协商确定并承担。第四条房屋权益纠纷4.1房屋如果有第三人主张权利，或因房屋建筑质量问题需要修复，甲方保证给予乙方相应的补偿并承担责任。4.2若房屋发生意外事故造成乙方人身或财产损失，由甲方承担相应赔偿责任。4.3若乙方故意隐瞒房屋权益纠纷或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第五条房屋验收5.1乙方在验收房屋的过程中，有权要求甲方提供房屋产权证明、相关证照及质量保证文件等，确认房屋的真实性和完整性。5.2如乙方在过户完成后发现房屋有重大质量问题或第三人主张权益，乙方有权要求甲方承担解决责任，甲方应积极主动协调解决。第六条违约责任6.1若甲方不履行本合同义务，致使乙方无法提取房屋所有权或承担其他损失，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。6.2若乙方不履行本合同义务，致使甲方无法收取购房款项或承担其他损失，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1甲、乙双方一致同意在以下情况解除合同：（1）经双方协商一致；（2）发生不可抗力导致无法履行合同；（3）依据法律规定其他情况。7.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，乙方应返还甲方已经交付的房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2如发生合同纠纷，双方应协商解决；若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同