工程造价确定与控制重点速记

VVOPPTJOPPJPPTL8-LOPPNN]广东省高等教育自学考试成建设准备、建设实施、生产准备、竣、单位、分部、分项工程概念别差异、动态、广泛和复杂、阶段性造价职能：预测、控制、评价、调控职项目决策的工具、制定投资计划和控制投资工具、筹集资金依据、利益分手段、评价投资经济效果指标部组合、多次性、方法多样性、依据复杂性工程造价名词分类：静态和动态投资；建设先后顺序(投资估算、设计总概算、施工图预算、承包合同、竣工结算、竣工决算价)；项目构成层次(总投资和固定资产、建安、单项、单位工程造价)的管理有效控制工程造价管理组织：政府行政、企事业机构、行业协会询第2章投资和工程造价的构成：项目直接、间接建设成本，应急费、建设成本上升费成仿古、通用安装、市政绿化、矿山、构筑物、城轨、爆破工程料、施工机具使用、企业管理、利润、规费和税金成具、生产家具购置费组成成费、与工程建设有关和与未来企业生产经营有关其他费用息和固定资产投资方向调节税内难以预料的工程费用。涨价预备费：价格变化引起造价变化预测预备费税：境内固定资产投资单位和个人征收第3章工程造价的计价依据和方法-工料机单价、工程量清单-容：人材机台班定额消耗量、建安费用计算方法、预算定额和单价础、比较设、企业管理重要工具、有利公平竞争、完善市场信息系统、提高劳动力生统一和宏观调控、系统和群众、稳定和时效性定额计价依据分类：生产要素(人材机消耗定额)、主编单位和管理权限(全国、行业、地区、企业和补充)、程序和用途(施工、预算、概算、概算指标、估算指标)额消耗量的确定方法尺度和基础、组织施工、劳动报酬和分配、降低成本法方法、设计方案比较、经济活动分析、标底投标报价、概算定额和指标基：人工消耗量、材料消耗量工程单价编制依据：预算和概算定额、人材机单取费标准单价编制方法：工料机消耗量和单价结合过程算指标概算指标作用：编制投资估算参考、计算主要材料用量、设计方案比较和优算准确度、项目合理评估、正确估算指标内容：建设项目综合、单项、单位和工程造价资料变动趋势及原因、估计造价变化对宏观经济的影响、合理编制标底价投标报价调价差分类：工程范围类别用途(单项价格、综合造价)、造价资料期限长短(时点、年月季指数)、不同基期(定基、环比)工程造价资料积累内容：主要工程量、材料数量、设备数量和价格、技术经济文件(概况、建设条件)工程造价资料管理：建立造价资料积累制度、资造价资料网络化管理第4章投资估算与财务评价书、初步可行性研究、详细可行性研究阶段的投资估算资和流动资金估算制方法固定资产投资估算方法：静态投资部分(1.资金周转率2.生产能力指数3.比例、系数和指数估算)、动态投资部分流动资金估算方法：扩大指标、分项详细估算法制分配表、资产负债表、财务外汇平衡表的编制价务赢利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析感性、概率分析第6章建设工程计量与计价概述程量清单的编制法计算程序案例分析第7章工程招投标与承包合同价、勘察设计、施工、监理和设备材料采购招投标公众安全、国有资金、外国政府贷款招标招投标对工程造价影响：造价合理、控制造价、公平、降低造价察现场、投标答疑会、接受投标、开标评标和定标录、法定代表人资格证明书、授权委托书、标价的工程量清单与报格预算表、合同协议条款确认和响应招标方式：公开(国际和国内)、邀请、其他(询价和直接订购)须知、清单和技术要求、图纸、合同条款、格式、数量和价目表及价目表、偏差说明书、资格文件、授权书、投标保证金第8章工程变更、索赔、价款结算与控制确定确定、当事人、处理方式索赔程序：提出申请→索赔报告→审核索告→谈判→审批索赔处理证明→是否接受最终索赔决定性、及时法律证明效力索赔文件：索赔信和索赔报告料、机械设备、现场管理、总部管理、利息、分包商费用、利润结算月、竣工后一次、分段结算赔和工程价款结算与控制案例分析第9章竣工验收与竣工决算符合要求、办理固定资产使用手续、投产使用标志、是否取得宏观效益保修书验收依据：上级批准文件、合同、技术说明、变更通知、规范标准验委员会竣工验收程序：承包商申请→监理工程师初验→程验收