上海市商品房出售合同

上海市商品房出售合同合同双方出售人：（以下简称“甲方”）

身份证号码：_______________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________购买人：（以下简称“乙方”）

身份证号码：_______________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________房屋基本情况地址：_______________________

建筑面积：___________________平方米

套内面积：___________________平方米

使用权归属：_______________

竣工日期：___________________年___月___日

房屋现状：___________________

房屋质量保证期：_____________年交易价格商品房交易总价：_________________元（大写：_________________）

其中：

房屋价格：_________________元（大写：_________________）

房屋内的设备、附件，包括：门、窗、锁具、灯具、煤气器具（明细见附件）：_________________元

其他相关费用（包括但不限于土地出让款、公共维修基金等）：_________________元付款方式乙方应在签订本合同之日起_____日内依约支付房款总额的_____%（大写：_________________）作为定金，余款应在____年____月____日之前一次性支付清偿。甲方收到定金后应即刻与乙方办理房屋过户手续。过户手续乙方在清偿房款总额后，甲方协助乙方办理以下过户手续：

1.甲方应递交房产证、土地使用证等相关证件，按规定由乙方办理将房屋产权登记证书的过户手续。

2.已交清房款的乙方，应及时与供热、供水、供电等部门按照规定办理过户手续。

3.乙方支付房款时，向甲方提供自己的身份证或有效证件，并将身份证、有效证件及其他相关资料复印件交给甲方备案。交付与验收甲方应在本合同约定的日期前将房屋及其配套设施和附属物移交给乙方。乙方应当在接到房屋时当场进行验收，如有任何异议，应于验收当场提出。

由于噪声、施工等原因，造成房屋装修所用的石膏板、胶合板、纸面石膏板、涂料等易留下瑕疵的装修材料，质量要求约定可见缝不得开裂和不致开裂等合理要求。房屋质量保证房屋设备和附件的使用质量应符合国家和地方标准。

房屋质量保修期自房屋交付之日起开始，保修期为________年，如有质量问题，由乙方向甲方提出，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

因乙方在房屋质保期内对房屋和其附件及设施未正确使用、保养或维修而引起的故障、损失，由乙方自行承担责任。违约责任如乙方未按照本合同规定的时间支付全部或部分房屋款项，甲方有权解除本合同。乙方已经缴纳的定金款项将作为违约金而不予退还。

我们不承担因不可抗力而导致违约的责任。

除本合同规定的情况外，若因双方责任造成合同不能履行的，违约方应向守约方赔偿因此造成的全部损失。争议解决本合同因履行发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应将纠纷提交上海市仲裁委员会仲裁解决。合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章时生效，至乙方全额支付房屋款项、甲方办理房屋产权过户手续之日终止。甲方：__