二手房交房合同

二手房交房合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：委托人（出售方）_______________________________证件号码：___________________________联系方式：___________________________地址：_______________________________乙方：委托人（购买方）_______________________________证件号码：___________________________联系方式：___________________________地址：_______________________________二、合同内容1、本合同是乙方购买甲方所出售的房屋的交房合同，包括以下内容：房屋基本信息房屋交付时间交付房屋的要求及标准房屋质量保证期限及保修服务相关费用的支付方式和时间法律责任及争议解决方式2、本合同是甲、乙双方达成的有效合同，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。3、本合同的签订对两个合同方均有法律约束力，若违反本合同，应承担相应的法律责任。三、房屋基本信息1、房屋坐落地址：_______________________________2、房屋建筑面积：_______________________________3、房屋所有权人：_______________________________4、房屋土地使用权证号：_______________________________四、房屋交付时间1、本合同项下的房屋将于_____________年_____________月_____________日进行交付。2、因不可抗力等因素造成房屋无法如期交付的，乙方应予理解，甲方应在第一时间通知乙方，并将交付时间推迟至不可抗力事件消除后合理的时间。五、交付房屋的要求及标准1、房屋的交付标准为“按照规划图纸、设计图、批准文件和成品图纸构筑的房屋，与质量保证书一致，与合同约定相符合”。2、房屋的交付时，甲方应向乙方出示房屋质量保证书，并提供房屋的采光、隔音、通风、保温、防水等检测报告。3、未经乙方同意，甲方不得更换房屋的主体结构或影响使用的重要部件。4、房屋交付时应进行严格的验收，乙方应在验收合格后进行签字确认。六、房屋质量保证期限及保修服务房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，保证期限为__________个月/年（甲方根据房屋性质和情况自行设定）。保修服务内容和标准应符合国家相关法律法规及行业标准的规定。七、相关费用的支付方式和时间1、房屋交付时，乙方应一次性支付全部购房款项；如已支付定金，应扣除定金后一次性支付余款。2、如乙方未按合同约定支付房屋款项，甲方可解除本合同并要求乙方赔偿因解除合同而产生的一切损失和费用。八、法律责任及争议解决方式1、因甲方及其代理人、分包商、材料供应商等原因造成的房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2、因乙方对房屋作出改变、拆除、违规使用等不符合有关法规和危险规定的行为造成的损坏、损失等，乙方应承担相应的法律责任。3、本合同的争议解决方式为协商解决。如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院起诉。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。甲、乙双方具有事先知悉本合同全部内容的权利，并行使了阅