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文档简介

商业物业管理合同一、甲方与乙方本合同由甲方和乙方签订。甲方为物业所有人或代表，乙方为物业管理公司。二、物业管理服务范围2.1管理范围乙方承担以下管理职责：1.维护物业内公共设备设施的正常运转；2.安全防范，维护卫生；3.财务管理；4.管理职责范围内的其他工作。2.2服务内容具体服务内容如下：1.对物业内的设备设施进行维护、保养，确保设备正常使用；2.对物业内的公共区域进行清洁、卫生处理，保证环境整洁；3.对物业内的工程维护进行及时处理；4.监督收入的入账，定期进行财务报告，保证资金使用的透明性；5.其他需要对物业进行管理的事宜。2.3管理条例乙方须遵守管理规定，与甲方保持沟通。乙方应依据相关规定对业主进行服务及咨询，同时向业主反馈有关物业管理信息。乙方应在做好预防措施的前提下为业主、用户等提供服务。2.4物业管理费用乙方按月向甲方收取物业管理费，费用包括：1.物业管理人员工资、社会保险、福利等；2.设备设施维护和保养的费用；3.公共区域清洁、卫生处理等费用；4.其他物业管理相关费用。三、合同期限和服务质量评估3.1合同期限本合同有效期为（）年。届满后，双方可依据实际情况协商决定是否延长合同期限、调整管理费用、变更管理条款等。3.2服务质量评估甲方可对乙方的物业管理服务进行不定期的评估，并根据评估情况对乙方的服务进行监督和管理。评估结果不合格的，乙方应根据要求及时调整服务，并在合同中进行必要的约束。评估结果合格的，乙方可获得相应奖励。四、违约责任4.1违约责任如果任何一方违反了本合同的条款或陈述，另一方可利用法律程序进行追究责任，并要求赔偿损失。4.2违约责任的对应措施双方产生违约行为的，应依据合同约定承担相应的违约责任。如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方可向乙方索取相对应的赔偿。五、其他5.1合同生效本合同经甲方和乙方协商一致，签字并加盖公章后生效，自（）年（）月（）日起生效。5.2合同解除在不影响业主生产、工作等正常秩序的前提下，因重大原因，经甲方、乙方协商，可以解除合同。在不违反有关法律规定和合同约定的前提下，组织转型、调整的，双方可以协商解除合同。发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，合同自动解除，一方解除合同须及时通知对方。本合同的条款及补充条款如有争议，甲乙双方应与诚信协商解决。如不能协商解决，由有关政府部门或仲裁机构调处或仲裁。拥有对本

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