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文档简介

地产中介合同简介地产中介合同是指卖家与地产中介机构之间签订的协议，约定协助卖家出售房产的具体事项，包括服务条款、费用、权利义务等内容，是保障交易双方利益的重要法律文件。合同主体地产中介合同主要涉及以下主体:卖家：指委托地产中介机构代理自己出售房产的房主。地产中介机构：指经过国家工商行政管理部门注册、以出售或租赁房屋为主营业务的机构。买家：指购买房屋的自然人或法人。合同内容地产中介合同内容要求详细、明确，涉及的主要条款如下：服务内容该条款是地产中介合同中最主要的一项内容，因为它是买卖双方达成交易的基础保障。该条款一般包括以下内容：委托协议：指双方协商确定的代理出售合同条款。房源资料：指房源的面积、户型、所在地点等详细信息。广告宣传：指地产中介机构向社会广泛宣传委托的房源信息，以便更快地促成交易。开放日、现场看房：指地产中介机构组织开放日或现场看房，让有意向的买家对房源进行实地考察。财务协调：指地产中介机构为卖家和买家提供资金方面的协调服务。费用该条款详细注明了买卖双方需要承担的费用，包括：中介费：指地产中介机构为代理出售的服务所收取的费用。广告费：指地产中介机构用于委托房源广告宣传所需的费用。其他费用：指出售过程中可能产生的税费和手续费等额外费用。法律条款该条款主要阐述了双方交易所需遵守的法规、法律和规定，以及各方应承担的法律责任和权利义务。各方权利义务：该款详细阐述出售双方在交易过程中应承担的责任和权利。法律适用：该款明确规定诉讼或争议的解决途径和相应的法律程序。保密义务：指委托地产中介机构需要对房源信息保密的义务。生效和终止该条款详细说明了协议的生效条件和终止条件。生效条件一般包括协议签署、约定费用支付等，而终止条件可能包括各种因素，如买卖双方达成协议、违反相关法律规定等。合同重要性保障交易安全地产中介合同在保障买卖双方权益方面具有非常重要的作用。在合同约定范围内，地产中介机构需要为代理出售的房源进行全方位服务和协调，从而降低了买卖双方遭受损失或风险的可能性。约束合同各方地产中介合同是买卖双方之间约定的法律文件，对双方之间的约定具有相对约束性。如果买卖双方在交易过程中出现纠纷，可依靠合同中约定的解决途径和程序来解决。法律责任如果地产中介机构未能履行合同中规定的服务，致使买卖双方遭受不必要的损失，依照该合同也可以追究地产中介机构的法律责任。结论地产中介合同是保障买卖双方权益的有效工具，但卖家在签署合同前需要认真了解合

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