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文档简介

店面出兑合同背景店面出兑合同是指在商业地产交易中，店面出售方将其店面转让给购买方的过程中所签订的合同。通常，店面出兑合同是商业地产交易成交的必要文件之一，也是明确各方权利义务、规范交易流程的重要文书。合同要素出兑双方店面出兑合同的双方通常包括出售方和购买方。出售方指商业地产的持有人，也是店面的出卖方；购买方指商业地产的购买人，也是店面的买受方。在合同中，双方的名称、地址、联系方式等信息需要明确标注。购买价格及付款方式文中要详细说明店面的出售价格，以及支付方式。同时还需说明付款方式以及付款期限，以确保交易的顺利进行。产权证书及房产证明为使交易合法有效，双方需要准备好房地产权证和产权人身份证明文件。合同应该明确标注房产证件的具体情况，以及产权人的姓名、身份证号、联系方式等信息。省市区县规划要求根据当地政府规划，对于商业地产的规划用途，往往会有不同的规定。因此，出兑合同中需要明确规划用途、是否存在违建、土地性质等问题，并且需要有权威部门颁发的证明文件作为佐证。房屋使用约定出兑合同中还需要将房屋使用约定作为重要内容之一进行约定。约定包括使用目的、租赁面积、使用质量以及每年的租金水平等方面。另外，需要有关防火安全、水电维护、损耗赔偿等相关规定。房屋维护及装饰双方需对房屋的维护进行约定。其主要包括对建筑物的大修、日常维护及装修备案等内容。违约责任约束当出兑交易遭遇违约时，规定双方应承担的责任是非常重要的。合同中应当包含相关的违约责任约束条款，以保证双方都能够按照合法合规地进行交易。合同期限店面出兑合同一般有一个确切的期限，约定期限终止时的处理方式以及是否可以提前中止合同等内容。其他事项双方在店面出兑合同签订时，有可能会约定其他事项。在合同中明确规定其他约定事项是非常必要的。如收缩条款、仲裁条款等内容。签署合同注意事项法律知识合同涉及到的法律知识甚广，签署合同前必须要对法律条款进行过了解。如果不明白合同的条款内容可以先请教专业人员。严格遵守约定在签署合同前，双方需要对合同中所有内容进行详细细致的了解。一旦签订合同，就必须严格按照合同条款执行，不得擅自修改或违约。确认合同真实性为了避免接下来的交易发生不必要的纠纷，签订合同的双方都要确认合同的内容真实、准确、完整，签署时应注意识别合同的真伪。重视前期准备合同的签署前，双方需要货真价实地对合同内容进行协商、谈判，认真对待每一个细节问题。其中，如对合同条款的意见不同，则需要一方在起草合同时，作为另一方最基本的条件之一，予以明确规定。结论店面出兑合同在商业地产交易中起到了很重要的作用，它是商业地产交易中最重要的法律合同之一。因此，在签订合同的

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