商铺长期出租协议书模板（三篇）

第页共页商铺长期出租协议书模板甲方（出租人）：（出租人名称/个人姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_________________乙方（承租人）：（承租人姓名/公司全称）身份证号码/营业执照号码：_________________鉴于甲乙双方的合法权益，为了明确商铺长期出租事项，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、出租商铺基本情况1.商铺地址：（具体地址）2.商铺类型：（例如：零售商铺/办公室/餐饮店等）3.商铺面积：（平方米）4.出租用途：（例如：零售/办公/餐饮等）5.其他补充说明：二、租赁期限1.租赁期限为________年（以自然年计算），起始日期为_______年____月____日，结束日期为_______年____月____日。2.若甲方协商出租的商铺在租赁期限届满前需要收回或转租，甲方应提前______个月书面通知乙方，并协商解决相关事宜。三、租金支付及增加条款1.租金金额：每月租金为______元人民币（大写：_______________）。2.租金支付方式：乙方于每月（或每季度/半年/年）的_______日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.延迟支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权向乙方收取每天逾期的滞纳金______元。4.租金调整：租赁期届满后，双方可协商调整租金金额。5.其他费用：乙方需支付的其他费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、土地使用税等，费用如发生变动，双方应重新协商确定。四、商铺使用权和义务1.商铺使用权：甲方将商铺出租给乙方使用，乙方有权使用商铺进行相关经营活动。2.商铺装修：乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。乙方在装修期间需确保不影响商铺结构安全和周边商户的正常经营。3.商铺维护：乙方需自行负责商铺的日常维护和保养，确保商铺内外环境的整洁和安全。4.商铺合法使用：乙方承诺在商铺内的经营活动必须符合国家法律法规和相关政策的规定，不从事违法违规活动，确保商铺的合法使用。五、租赁违约责任及解除协议1.任一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并给对方造成的损失进行赔偿。2.乙方出现以下情况之一的，甲方有权解除本协议：a)乙方严重违反协议中的义务；b)乙方恶意拖欠租金超过______个月；c)乙方迁离商铺或停业经营超过______个月。六、协议变更和终止1.协议的变更需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面补充协议。2.协议终止情况：a)租赁期限届满，双方不再续租；b)甲乙双方协商一致解除协议；c)出现不可抗力或法律禁止继续履行的情况；d)其他双方约定的情况。七、争议解决双方在履行协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议附件包括但不限于商铺平面图、商铺内设施清单、商铺交接验收单等。3.本协议自双方签字之日起生效，并维持至租赁期限届满或协议解除之日。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：______________签字：______________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日商铺长期出租协议书模板（二）甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，现有意将商铺出租给乙方，以租赁的方式使用、经营。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，签订本商铺长期出租协议书，具体条款如下：第一条商铺信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：平方米第二条租赁期限本次商铺出租为长期租赁，租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方当事人如有续租意愿，应在合同到期前30天内书面通知对方，并双方达成续租协议。第三条租金及支付方式1.租金总额为每月人民币______元。租金包括商铺的使用权及相关附属设施的使用权。2.租金支付方式为每月一次，乙方应在每月的_____日前将租金交付给甲方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取每日逾期费用为租金总额的____%。第四条使用权及管理1.乙方承租商铺的使用权，但不包括商铺决策及其他相关管理事物的权力。具体的管理事宜由甲方负责。2.乙方在商铺使用过程中，有权利将商铺作为正常经营场所使用，但不得进行违法、违规经营等行为。3.乙方应当妥善保管商铺内的设施设备及相关物品，并按时缴纳相关费用。第五条违约责任1.如出现以下违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定，若协商不成，则按照下列标准支付违约金：（1）乙方未按期支付租金的，乙方应向甲方支付租金总额1%的违约金；（2）乙方在商铺内进行违法经营行为的，乙方应向甲方支付租金总额5%的违约金；（3）其他未能履行约定义务的违约行为，按照双方协商确定违约金的具体金额。第六条合同终止与解除1.本合同终止的条件为：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）严重违约行为导致合同解除的。2.若本合同因双方协商一致解除，应提前30天书面通知对方。若本合同因严重违约行为解除，不需提前通知。第七条争议解决本合同的解释和执行以及因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同的传真件、扫描件等复印件，与正本具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：日期：签字：日期：商铺长期出租协议书模板（三）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出租位于____________（商铺地址）的商铺事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条：租赁物及用途甲方是商铺的合法所有人，现将该商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积及用途为_____________.乙方承诺将商铺用于__________（具体用途），不得超出约定用途进行其他商业活动。第二条：租赁期限本协议的租赁期限为______年，从签订之日起生效，到期后自动终止。如乙方需继续租用商铺，应提前______天书面通知甲方，并在租期结束前与甲方协商续租事宜。如乙方未按时续租并未退还商铺的情况下，甲方有权收回商铺，乙方无权要求返还未使用期间产生的租金。第三条：租金及支付方式1.乙方每月应按照本协议约定支付租金，租金金额为______元人民币，每月付清，支付日为每月的______日。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每日应付租金的1‰支付滞纳金。3.乙方在前一交租金第三日内，须缴纳一个月租金相应的押金作为履约保证金，该保证金在租期履约完毕后，乙方无违约行为的情况下，予以全额退还。第四条：装修及维护1.乙方在商铺内进行任何装修、改造等活动前，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意方可施工，且应提供担保金保证施工质量和安全，待工程完工后清退担保金。2.乙方应负责商铺的日常维护和保洁工作，保持商铺的整洁、安全，确保商铺设备、设施的正常运行。第五条：违约责任1.如果乙方未按时支付租金的，应每日按照应付租金的1‰支付滞纳金，同时甲方有权向乙方收取逾期违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自转租或将商铺转让给他人的，乙方应立即停止转租或转让行为，并向甲方支付人民币_____元的违约金。3.乙方在商铺内从事违法违规或有危害社会秩序的行为的，甲方有权随时解除本协议，并依法追究其法律责任，乙方无权要求返还已支付的租金和履约保证金。第六条：协议解除与违约赔偿1.如果乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿相应损失：a.未按时支付租金超过一个月；b.擅自转租或转让商铺；c.违反商铺使用用途；d.在商铺内从事违法违规或有危害社会秩序的行为。2.协议解除后，除赔偿损失外，乙方应立即停止使用商铺并无条件地将商铺交还给甲方。第七条：附加条款1.乙方承诺租赁商铺期间不得进行非法活动，并应主动配合甲方配套服务设施的使用。2.本协议未尽事宜，由本协议双方另行商定。第八条：争议解决本协议的解释、效力及争议解决均适用中国法律。如双方就本协议的内容及执行发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会届时实行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：协议生效与变更1.本协议一式两份，甲乙双方各执