二手房购房正规合同（二篇）

第页共页二手房购房正规合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，就甲方拟出售的位于（房屋地址）的二手房进行买卖交易，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条房屋情况甲方同意将其所有权完整、无任何争议的该房屋及其附属设施的权利出售给乙方。第二条房屋交付1.甲方应自本合同签订之日起三日内，移交房屋。2.房屋的交付形式为__________，乙方应在接房后三日内对房屋进行验收。如乙方对房屋的质量、面积等有异议，应及时向甲方提出书面意见，甲方应在接到乙方书面意见之日起五日内予以答复。3.乙方应自接房之日起三日内签订房屋交付确认书，确保房屋交付无误。第三条房屋的价款1.本次买卖交易的房屋总价款为人民币_____________（大写）。2.房屋的支付方式为__________，乙方应在__________日内将全部或约定的房屋价款支付给甲方。甲方在收到乙方支付的房屋价款之日起三日内提供房屋权属证明。第四条房屋权属证明甲方应提供房屋的合法权属证明，包括房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋的权属完整无误，并负责办理过户手续。第五条房屋的质量保证1.甲方保证所出售的房屋在交房时均符合国家相关标准，并与该房屋的官方建设图纸相符。2.甲方对房屋在卖出之日起一年内的主体结构、基本设施（如水电、空调等）、防火、防水等方面的质量负责。第六条交付付款的条件在本合同约定的交付日期，乙方应按照甲方的要求，将相关款项支付给甲方。同时，甲方应在资金完全到账后，办理房屋过户手续，确保房屋的产权权属变更。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如因甲方原因，导致交付房屋不符合约定或者无法交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之十。3.如因乙方原因，导致付款不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十。第八条税费承担1.房屋交易过程中所涉及的税费，由乙方承担。2.房屋过户过程中所产生的过户费用由甲方承担。第九条附属设施设备1.本次买卖交易中，乙方同时购买甲方提供的与房屋相关的附属设施设备，并约定在本合同中详细列明。2.附属设施设备的价款以附件合同为准，由乙方在本合同约定的支付时间内将款项支付给甲方。第十条争议解决因本合同引起的争议，由双方协商解决，协商不成的，由双方约定管辖权属于______________法院。第十一条其他约定1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：二手房购房正规合同（二）合同编号：甲方（出售方）：（姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：（姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，就以下房屋出售事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________________3.建筑结构及装修情况：_________________________________________4.房屋的权属情况：该房屋的产权归甲方所有，不存在任何纠纷。第二条交易价格及支付方式1.本次交易的总价款为人民币______________（大写：___________________）元整。2.乙方应当在签订本合同时一次性支付相应的购房款项。3.甲方确认收到乙方支付的全部款项后，应向乙方交付房屋所有权证书以及相关的使用权证明文件。第三条房屋交付日期和交付标准1.甲方同意在乙方支付完全部购房款项之日起（含当日）的______天内，将房屋交付给乙方。2.房屋的交付标准以甲方与乙方签订的《房屋买卖协议》中约定的为准。第四条房屋权属转移手续1.在本合同签订之日起______天内，乙方应当办理房屋权属转移手续。甲方应积极配合，并提供必要的协助，使乙方能够顺利取得房屋权属。2.若因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理的，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。第五条乙方违约责任1.乙方如因自身原因导致不能按时支付购房款项或无法履行其他义务的，应按照约定支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.若乙方严重违约，致使本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条甲方违约责任1.甲方如因自身原因导致无法按时交付房屋或无法履行其他义务的，应按照约定支付违约金，违约金为应收款项的______%。2.若甲方严重违约，致使本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自动成为房屋交易及相关权益转移的法律文书。3.本合同对甲乙双方具有约束力，不得撤销或修改，除非经双方协商一致，并以书面形式进行。（以下无正文）甲方（出售方）：乙方（购