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文档简介

房产入股合同一、合同背景本合同由甲方（以下简称“出资方”）和乙方（以下简称“购房方”）共同签署。根据出资方提供的资金，购房方愿意将其持有的房产纳入股东资产中，双方存在共同意愿，遵循诚信合作的原则，以此立本合同。二、合同内容1.股权转让出资方向购房方出资一定金额后，购房方将其持有的房产纳入股东资产中。具体数额为出资方出资金额占重新评估的房产总价值的比例。双方同意依照此比例分配股权。2.股权转让进度（1）根据出资方出资情况，购房方提供房产所有权证明和价值评估证明；（2）出资方根据提供的价值评估证明，确定出资金额；（3）购房方向出资方提供股份转让登记申请及房产所有权变更申请的材料，并完成相关手续；（4）出资方将出资金额直接划入购房方指定的银行账户，同时购房方将房产转让给出资方；（5）购房方完成该房产的所有权变更，出资方获得对相应股份的所有权。3.股权转让价格所有出资均以现金形式计价。具体价格按需进一步协商确定。4.其他约定（1）双方同意，下列股权不适用于本合同：国家法律法规所禁止股权转让的现有或未来收到的股权；已被出资方购买的股权。（2）出资方购买的股权，即视为其对购买股权拥有完整的所有权，可以行使其所有权，包括但不限于投票权和分配权；（3）双方同意，在股权转让之后，出资方成为股东后，应共同承担股东的责任和义务。三、违约和解决争议1.违约责任（1）若出资方未依照合同约定履行出资义务，则视为违约，出资方应当赔偿购房方因此遭受的损失。（2）购房方未依照约定将房产纳入股东资产中，则视为违约，购房方应当赔偿出资方因此遭受的损失。2.争议解决（1）如双方在履行本合同中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如经协商无法解决，由争议一方向当地有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。四、合同生效和变更1.合同生效本合同经双方签字盖章，自签署日起生效。2.合同变更本合同经双方同意并签字盖章，可以进行变更。变更内容应当以书面形式记录，作为本合同的附件之一，与本合同具有同等的法律效力。变更事项未经双方协商一致，不得对本合同约定产生影响。五、合同解除1.合同解除原因（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除。2.合同解除后的事项（1）合同解除后，双方各自承担其已经履行或未履行的义务，并在7天内完成还款和物权等全部变更手续；（2）合同解除后的额外损失由违约方承担。六、合同终止本合同终止后，双方商定做出如下处理：（1）股权归还：出资方需将所获得的股份全部归还购房方，并协助购房方完成相应股权变更；（2）其他：双方商定其他处理事项。七、附则1.本合同附件本合同的附件为合同的补充说明和合同变更事项的记录。2.本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并应在中华人民共和国境内签署、履行和解释。3.本合同签署本合同一式贰份，双方各执壹份，自签字盖章之日起生效。出资方：签字：_____________________日期：________

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