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文档简介

深圳租令合同概述深圳市政府近日出台了新的《深圳租赁市场租赁合同示范文本》（下称“示范文本”），作为深圳市以租促租政策的重要举措之一，旨在规范租赁市场租赁合同行为，保护租户和房东的权益。此合同文本可供房东和租户在签订租赁合同时使用。新合同变化新的《深圳租赁市场租赁合同示范文本》相比原来的版本有以下改变：加强租赁安全保障：示范文本增加了对租赁房源的安全、使用保障方面的要求，包括对屋内水电气设施的要求、携带物品的安全、物业维护责任等方面都有明确规定。明确房租缴纳方式：示范文本规定了房租缴纳方式，包括银行转账、现金等多种缴纳方式。另外，房租缴纳应该保持一定的缴纳频率，通常情况下为一个月或者一季度。规范租金涨幅：示范文本明确规定，房租涨幅应该在一年之内不超过5%。这一规定可以有效避免房东一次性大幅度提高租金的情况。明确退租计算方式：示范文本规定，租户提前或者正常到期退房时，应该根据实际入住天数、剩余租期等因素计算退赁金，并且应该在租赁合同到期前30天告知房东。强化违约责任：示范文本规定，租户和房东如果违反合同规定，应该承担相应的违约责任。具体而言，如果租户违反合同规定不支付租金，则房东有权要求租户立即退房。如果房东违反合同规定，应该承担相应的违约责任，租户可以要求法律保护。优势示范文本优势主要有以下几方面：规范租赁市场：示范文本明确了房东和租户的权利和义务，为租赁市场的健康发展提供了保障。保障租户权益：示范文本规定了房屋安全、合理使用、退租计算等方面的要求，为租户提供了更多的安全保障。降低租赁风险：示范文本明确了违约责任、租金涨幅等方面的规定，可以有效降低租赁风险，保证市场的稳定和健康发展。使用方法下载文本：房东和租户可以在深圳市政府相关网站或者其他渠道下载示范文本。修改合同：房东和租户根据自身实际情况进行调整，填写合同相关信息。签署合同：双方确认合同内容无误后，签署《深圳租赁市场租赁合同示范文本》。备案合同：签署完成后，合同需备案登记，确保合法合规。总结新的《深圳租赁市场租赁合同示范文本》对于规范市场、保障租户权益，降低租赁风险等方面，都提供了有效的保障。房东和

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