买二手房购房合同（二篇）

第页共页买二手房购房合同甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：本合同由乙方出售位于________________（具体地址）的二手房，经双方自愿协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.乙方承诺所出售的房屋为合法所有，无任何纠纷和法律争议；2.房屋的详细情况如下：a）房屋名称：b）房产证号：c）房屋建筑面积：d）房屋所在楼层：e）房屋户型：f）房屋朝向：g）房屋装修情况：h）房屋现状：（如有需要，可附上照片或详细描述）第二条房屋交付和交付时间1.买受人完成支付房屋总价款后，卖方应立即办理过户手续并交付房屋的相关物权证件，包括但不限于房产证、土地证等；2.房屋交付时间为本合同签订之日起______个工作日内。第三条房屋的价款1.房屋的总价款为人民币（以下简称\买二手房购房合同（二）购房合同甲方：（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方：（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：经过双方协商一致，甲、乙双方达成以下买卖合同，并共同遵守以下条款：第一条买卖标的1.1乙方是房产的合法所有者，根据《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，房产已经登记在乙方名下。1.2房产的坐落地为（具体地址）。1.3房产具体信息如下：建筑面积：房产用途：该房屋产权证号：土地使用权证号：1.4房产的交付时间为合同签署之日起30日内。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价为（具体金额）。2.2甲方在签署合同之日起，向乙方支付定金（具体金额）作为本次交易的保证金。2.3乙方应保证所售房产的质量和合法性，并将所有的权属证明文件提供给甲方。2.4甲方应在合同签署之日起15日内，向乙方支付房屋款项的70%。2.5甲方应在合同签署之日起30日内，向乙方支付房屋款项的余额。第三条产权转移及税费3.1甲方完成房屋款项的支付后，乙方应将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，以及相关税费发票、契税等交付给甲方。3.2乙方应承担房产过户的各项费用，包括但不限于产权登记费、过户费等。第四条未按约定交付和违约责任4.1如果乙方不能按照本合同的约定履行房屋交付义务，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房屋款项及定金。4.2如果甲方不能按照本合同的约定支付房屋款项，乙方有权解除合同并保留已支付的定金。4.3任何一方解除合同，应当以书面形式通知对方，并提前30日通知。4.4若甲乙双方违反本合同，给对方造成损失的，应进行损失的赔偿。第五条合同的解释和争议解决5.1本合同的解释和履行，应参照中华人民共和国合同法与相关法律法规的规定。5.2如双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决；协商不能解决的，甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一经签署，即生效，并对双方具有约束力。6.2本合同的附件包括但不限于附件1：房产权属证明文件清单，附件2：付款凭证，附件3：交付和过户时间表。6.3本合同内容如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的补充部分。甲方：乙方：签字：