个人住房抵押借款合同书样本（五篇）

第页共页个人住房抵押借款合同书样本个人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下合同，以兹共同遵守：第一条借款的性质和用途1.1甲方作为个人房产的所有权人，用自有住房作为抵押，向乙方申请借款。借款的性质为个人住房抵押借款。1.2借款用途详细说明：（具体描述借款用途）第二条借款金额及利率2.1本次借款金额为人民币（大写）（小写）元整。2.2借款利率为（年利率）%。借款利率在借款期内不变动。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方按照等额本息法进行还款。3.2还款期限：借款期限为（借款期限）个月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四条利息计算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式计算利息；具体计算如下：（详细列出每个月的本金、利息和还款金额）第五条抵押权的设立5.1甲方将其所有权的个人住房作为本次借款的抵押物，用以保证本合同项下的借款及利息的还款。5.2甲方须将住房产权证书及相关证明材料交付给乙方，作为抵押物的保管人，并签订相应的房屋抵押合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定向乙方按时归还借款的，应承担逾期利息：每日按逾期未还本金×罚息利率计算，罚息利率为（罚息利率）%。6.2甲方的还款违约行为将导致甲方的个人住房被乙方依法拍卖或变卖，违约行为所得价款优先收取用于偿还借款、利息、违约金、拍卖费用及实现该抵押权所需的费用。6.3甲方在借款期限内未偿还借款的，乙方有权向甲方追偿，并可采取法律手段追究甲方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方书面协商一致，可以进行变更或解除。7.2变更或解除合同的方式：任何一方向另一方发出书面通知即可。7.3变更或解除合同的事项：（具体描述变更或解除的内容）第八条争议的解决8.1本合同的终止、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2若甲乙双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他事项9.1甲乙双方同意在本合同履行过程中如发生有关的争议应及时沟通，保持通信的畅通，并共同努力解决相关问题。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签名：签名：日期：日期：个人住房抵押借款合同书样本（二）个人住房抵押借款合同合同编号：【合同编号】甲方：（借款人）姓名：性别：身份证号码：住址：乙方：（贷款机构）名称：地址：鉴于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供贷款，并以甲方名下的个人住房作为抵押物，双方本着合法、自愿的原则协商一致，订立本合同。第一条贷款金额及用途1.甲方向乙方借款金额为【借款金额】（人民币【借款金额大写】）。2.借款用途：【借款用途】。第二条贷款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率调整的依据及方式：【借款利率调整依据及方式】。第三条还款方式及期限1.还款方式：(1)甲方在【还款方式】还款。(2)还款周期为【还款周期】。2.还款期限：借款期限为【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【还款到期日】止。第四条违约责任1.甲方未按时足额还款的情况下，应按照逾期还款金额的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权判定甲方违约，并有权向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及违约金。3.甲方违约情况包括但不限于以下情形：(1)未按时足额还本付息；(2)提供虚假或不完全的借款申请材料；(3)将贷款用于非借款用途；(4)擅自转让抵押物或变更该抵押物的权属等。第五条抵押物1.甲方名下的个人住房作为本次借款的抵押物。2.抵押物评估价值为【抵押物评估价值】元（人民币大写【抵押物评估价值大写】）。第六条抵押物保险1.甲方同意对抵押物按照乙方要求购买保险，并在保险期间向乙方提供保险单和缴费凭证。2.如甲方未按照约定购买保险或逾期未提供保险单和缴费凭证，乙方有权代替甲方购买相应的保险并收取相应费用。第七条合同解除和债务提前清偿1.双方一致同意，在以下情况下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前偿还全部借款本金及利息；(2)经双方协商一致；(3)法律法规另有规定。第八条争议解决1.合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.出现任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份证件复印件；(2)房屋产权证书复印件；(3)借款申请材料；(4)评估报告等。附件一：借款人签字确认甲方：（借款人）签字：日期：附件二：贷款机构签字确认乙方：（贷款机构）签字：日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【声明】本文仅为模板示范，实际使用中请根据具体情况进行修改。借款人和贷款机构应在签订合同时仔细阅读并理解合同的各项条款，特别是涉及利率、还款方式和违约责任等重要内容。如果有需要，建议借款人咨询专业人士或法律顾问，以确保自己的权益被妥善保护。个人住房抵押借款合同书样本（三）个人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（详细地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（详细地址）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方向甲方借款，并以其个人住房为抵押物进行担保的事宜达成如下协议：第一条借款基本信息1.1借款金额：____________________（大写）人民币_______元整（￥______，以下简称“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具体说明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日为____________________，截止日为____________________，共计______个月。第二条利率及还款方式2.1利率：借款利率为______%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%计算。利率计算方式：__________。2.2还款方式：乙方应在每月的________号之前支付当月的利息，每月偿还______元（大写）人民币______元整（￥______，以下简称“本息总额”）。第三条还款义务3.1还款账户：乙方同意将本合同项下的还款款项从其银行账户自动划扣至甲方指定的还款账户。3.2提前还款：乙方有权在借款期限届满前提前还款，提前还款的条件和费用由甲方与乙方另行约定。3.3逾期还款：若乙方未按本合同约定的还款日期支付相关款项，则视为逾期，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：（1）计收剩余未偿还款项的罚息，罚息为逾期未付本息总额的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未偿还本息总额，同时甲方有权收回借款担保物；（3）向有关机构、征信系统等提供乙方的个人信息及还款情况。第四条担保及抵押物4.1担保方式：本合同借款的还款及利息偿还由乙方提供名下的个人住房作为抵押物进行担保。4.2抵押物信息：（1）抵押物名称：____________________。（2）详细地址：____________________。（3）权属证号：____________________。（4）有限物权所对应价值：______万元（￥______）。4.3抵押物权属变动：如抵押物权属发生变动、转让或抵押，乙方应及时通知甲方，并提供必要的手续和证明文件。第五条合同生效和解除5.1合同生效：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同解除：本合同机关之一或双方协商一致的情况下，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的争议由双方通过友好协商解决；若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同附件：本合同附件包括但不限于以下附件：（1）抵押物权属证明文件、住房产权证书等相关证明文件；（2）甲方与乙方就本合同签署的其他协议、补充协议等文件。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出借人）：____________________签字：____________________乙方（借款人）：____________________签字：____________________日期：____________________个人住房抵押借款合同书样本（四）甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（出借人）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合同：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）：______元整。1.2借款用途：________________________。第二条借款利率和利息支付方式2.1借款利率：年利率____%，计算方法为按年利率除以365或者366。2.2利息支付方式：甲方在____（具体时间）前，向乙方支付利息，支付方式为_________（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付）。第三条借款期限3.1借款期限为____（具体时间），起始日期为____（具体日期），到期日期为____（具体日期）。第四条违约责任4.1若甲方在还款期限到期后逾期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的罚息，罚息的计算方式为按照逾期未还款金额的日利率计算。4.2若甲方在还款期限到期后逾期还款超过30天，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金的计算方式为逾期未还款金额的10%。4.3若甲方严重违约，包括但不限于故意提供虚假资料、挪用借款资金等，乙方有权提前解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金和其他费用。第五条其他约定5.1甲方承诺所提供的住房为合法所有权，并不存在任何权属纠纷。5.2甲方承诺在借款期限内按时还款，若由于自身原因无法按时还款，应提前向乙方说明，并主动与乙方协商解决。5.3甲方承诺使用借款资金不违反法律、法规和相关规定，并用于借款合同约定的用途。5.4甲方承诺在本合同履行期间，不得以任何形式转让、抵押所贷住房产权，否则一经发现，乙方有权立即解除合同并要求甲方偿还全部借款本金、利息、违约金和其他费用。第六条合同变更和解除6.1本合同的任何变更、解除和补充协议，应经甲乙双方书面协商一致并加盖公章。6.2本合同解除后，甲方应立即归还乙方全部借款本金、利息、违约金和其他费用。第七条合同争议的解决方式7.1合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效与履行8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的履行地为______________________。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字：日期：乙方（出借人）：签字：日期：个人住房抵押借款合同书样本（五）借贷人（出借人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________居住证明（房产证明）：_________________承接人（借款人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________居住证明（房产证明）：_________________鉴于借贷人同意向承接人提供住房抵押借款，现双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额及质押物1.根据双方协商同意，出借人将向借款人提供借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）____________元。2.借款人将其名下房产作为质押物，该房产坐落于（住址）_________________，具体信息如下：房产证号：_________________房产面积：_________________建筑年代：_________________购买价格：_________________权属证明：_________________其他附属设施：_________________其他质押物：_________________（如有）第二条还款方式1.借款人应于借款合同签订之日起______日内，按照以下还款方式偿还借款本金及利息：（1）本金：借款人应按照每月固定偿还本金的方式进行还款，每月还款金额为____________元。（2）利息：借款人应按照约定的年利率（如下）进行计息，每月偿还利息为____________元。2.借款人还款的目的是保证出借人能按时、足额收回借款本金及利息，借款人应积极配合出