上海房屋出租合同模板（二篇）

第页共页上海房屋出租合同模板上海市房屋出租合同本合同由以下双方订立：出租方：姓名/单位名称：地址：联系电话：承租方：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于出租方是上海市合法拥有该房屋并具有出租权的房屋所有人，出租方同意将该房屋出租给承租方居住，双方经友好协商达成以下条款：一、出租房屋信息1.房屋地址：2.房屋结构及面积：3.房屋用途：4.房屋租金及支付方式：二、租赁期限1.租赁期限：起始日期至终止日期，共计____个月。2.租赁期是否可续签：是/否。三、租金及费用1.租金：每月租金为____元人民币，应在每月的___日前支付至出租方指定的银行账户。逾期支付租金，承租方需向出租方支付相应的滞纳金。2.押金：承租方应向出租方支付____元人民币作为押金，并在租赁期满后的___日内退还，押金中可抵扣租金及扣除违约金、赔偿金等费用。3.物业费：由出租方负责支付。4.其他费用：水费、电费、燃气费、网络费等由承租方自行负责支付。四、房屋使用规定1.承租方在使用房屋期间，应按时交付租金，且不得擅自转租、转借或以其他方式转让房屋。2.承租方不得将房屋用于非法活动，不得对房屋进行改造、拆除或增加附属设施。3.承租方应保持房屋的清洁和整洁，并妥善保管房屋内的设备、家具及其他物品，如有损坏或丢失，由承租方承担赔偿责任。4.承租方应按规定使用房屋的公共设施和公共区域，不得干扰邻居的正常生活秩序。五、违约责任1.若承租方未按时支付租金，应按未支付金额的百分之（__%）支付滞纳金。2.若承租方严重违反合同约定，如擅自转租房屋、丧失正常居住资格，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。3.若出租方未按时提供房屋或房屋存在严重安全问题，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金、押金和赔偿相应的违约金。六、其他约定1.合同解除：本合同解除时，双方应按照已达成的协议依法解除合同，并完成相关的手续和退款。2.纠纷解决：本合同履行中发生的任何纠纷，双方应友好协商解决；如无法协商解决，可向有关部门申请调解或依法解决。3.附件：本合同附件包括房屋交接清单、租赁付款明细等。本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：上海房屋出租合同模板（二）上海市房屋租赁合同甲方：（出租人）住所：上海市联系电话：乙方：（承租人）住所：上海市联系电话：鉴于甲方是上海市有合法房屋使用权的房屋所有人，乙方是租赁房屋的需求方，经双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：上海市（具体地址）2.户型：（具体户型）3.房屋面积：（具体面积）平方米4.租赁用途：居住用途（仅限于居住）5.租赁期限：起租时间为（年）年（月）月（日）日，至（年）年（月）月（日）日。（租赁期限不得超过房屋使用权合法期限）第二条租金及支付方式1.租金为人民币（具体金额）元/月。2.租金支付方式：（1）乙方每月租金按月（天）交付，每月租金需要在每月（日期）之前交至甲方指定的银行账号。（2）租金交付时，乙方需向甲方提供正式发票。第三条房屋维修及保养责任1.房屋的日常维修和保养责任由甲方承担，但是因乙方人为原因造成的损坏和破坏，乙方须承担维修费用。2.甲方维修及保养房屋所需费用，甲方先行垫付，乙方在收到甲方提供的费用明细后，应立即予以偿还。3.乙方在居住期间应合理使用房屋设施及设备，如有人为损坏，造成设备无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。第四条房屋使用说明1.乙方支付全部租金后，甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方拥有完整使用权利。2.乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借、销售或以任何形式将房屋用于除居住以外的其他用途。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和布局，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品。4.乙方不得在房屋内堆置杂物、垃圾，保持房屋内部和周边环境的清洁卫生。第五条违约责任1.乙方在租赁期限内违约解除合同的，应按照违约金的规定支付赔偿费用。2.甲方在租赁期限内解除合同的，应按照相关违约条款向乙方支付赔偿费用。3.乙方在居住期间出现违法行为，将承担一切法律责任。第六条合同终止及迁出1.租赁期限届满后，甲方和乙方一致同意解除本合同，双方无须承担补偿责任。2.若乙方需要提前迁出，应提前（具体天数）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.乙方迁出时，甲方将检查房屋状况，如无损坏和拖欠费用等情况，甲方将退还押金。第七条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决，如发生纠纷，可向有关部门申请调解或提起诉讼。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方