二手房购房合同范本标准（2篇）

第页共页二手房购房合同范本标准合同编号：【编号】本合同由买方【姓名/单位】（以下简称“买方”）与卖方【姓名/单位】（以下简称“卖方”）共同签订，双方在平等自愿的基础上达成以下条款：第一条合同标的1.1房屋基本信息房屋所在地：【房屋所在地】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋现状：【房屋现状（如装修情况、设施设备等）】房屋使用权属性：【房屋使用权属性（如商品房、经济适用房等）】房屋权证号码：【房屋权证号码】房屋明细情况：【房屋明细情况（如房屋楼层、房型等）】其他相关情况：【其他相关情况（如车位是否附带、房屋产权年限等）】1.2房屋交接房屋权属过户及产权交付时间：【房屋过户时间】房屋交付状况：【房屋交付状况（如房屋是否空置、有无租户等）】房屋交接公证机构：【房屋交接公证机构】第二条价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币【房屋总价】元（￥【大写金额】）。买方应按照以下方式支付房屋总价：-首付款：【首付款金额】元（￥【大写金额】）-贷款金额：【贷款金额】元（￥【大写金额】）-再付款：【房屋尾款金额】元（￥【大写金额】）-其他付款：【其他付款（如税费等）金额】元（￥【大写金额】）2.2款项支付时间与方式2.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起【首付款付款日】日内支付首付款。2.2.2贷款金额：买方应在【贷款金额到账日】日前将贷款金额转入卖方指定的账户。2.2.3再付款：买方应在房屋交接之日起【再付款期限】日内支付再付款。2.2.4其他付款：买方应在本合同签订之日起【其他付款期限】日内支付其他付款。第三条过户及产权问题3.1过户费用过户费用由买方承担，具体费用为人民币【过户费用】元（￥【大写金额】）。3.2过户办理过户办理由卖方负责，卖方应按照相关法律法规及约定完成房屋的产权过户手续。3.3房屋权属问题卖方保证房屋权证清晰、完整、真实有效，并保证房屋没有抵押、查封及其他限制性权利。第四条房屋状况保证4.1房屋质量及隐蔽工程卖方保证房屋结构安全、墙体不渗漏，房屋隐蔽工程符合规定。4.2房屋设施设备卖方保证房屋内各项设施设备正常工作，包括但不限于暖气、空调、给排水、电气等设备设施。4.3保修期买方在房屋交付之日起【保修期】个月内发现房屋质量问题，卖方应负责修复。第五条其他约定5.1违约责任5.1.1买方违约：买方若未按照本合同约定支付款项，卖方有权解除本合同，且买方应承担违约金，违约金金额为本合同总价的【违约金比例】倍。5.1.2卖方违约：卖方若未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，买方有权解除本合同，且卖方应承担违约金，违约金金额为本合同总价的【违约金比例】倍。5.2纠纷解决双方在履行本合同过程中发生的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可向相关法律机构提起诉讼。5.3合同生效与完整性本合同一式【份数】份，买方、卖方、及其双方代表阅知、理解并签字确认。合同自签订之日起生效。买方（盖章/签字）：卖方（盖章/签字）：签订日期：签订日期：二手房购房合同范本标准（二）二手房购房合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方系合法享有XXXX权益的屋主或房产中介机构；2.乙方具备购买二手房的合法条件，并有购房需求；双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，签订本合同。第一条二手房房产信息1.1房产基本情况：房产坐落地：[房产地址]用途：[房产用途]建筑面积：[房产建筑面积]房产权证号：[房产权证号]1.2房产权属：甲方保证该房产的所有权、使用权合法有效，无纠纷和质押情况，并具备出售权利。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本次二手房交易价格为人民币（大写）：[交易价格大写]，（小写）[交易价格小写]元。2.2支付方式：（1）乙方需在签订本合同之日起，向甲方支付定金：人民币（大写）：[定金大写]，（小写）[定金小写]元；（2）乙方需在[合同确定的房屋交付日期]前，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：[购房款大写]，（小写）[购房款小写]元。第三条过户及交付手续3.1过户手续：（1）交易过户及产权证过户手续由双方共同办理；（2）甲方保证提供过户所需的完整、真实的相关资料。3.2交付手续：（1）甲方需在[房屋交付日期]前，将房产交付给乙方；（2）自房屋交付日期起，乙方享有该房产的所有权、使用权。第四条产权保证与质量保证4.1产权保证：甲方保证出售的房产权属合法、完整，不存在第三方的合法权利。4.2质量保证：（1）房屋交付时，甲方保证房屋及相关附属设施的正常使用功能；（2）自房屋交付之日起三个月，甲方承担房屋内部主体结构和隐蔽工程的质量保证责任；（3）对于由于甲方自身原因造成的任何质量问题，甲方将积极配合并承担维修责任。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同规定，未能将房产如期交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天支付人民币（大写）：[违约金数额大写]，（小写）[违约金数额小写]元。5.2如果乙方违反本合同规定，未能按时支付相应款项，乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天支付人民币（大写）：[违约金数额大写]，（小写）[违约金数额小写]元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中产生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方履