二手房的购房合同样本（二篇）

第页共页二手房的购房合同样本购房合同甲方（卖方）：______（姓名），______（身份证号码），______（联系方式）乙方（买方）：______（姓名），______（身份证号码），______（联系方式）根据《中华人民共和国合同法》和《房地产交易管理办法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所拥有的位于______（地址）的二手房达成如下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：______（地址）房屋面积：______平方米房屋结构：______（如：一室一厅、两室一厅等）房屋楼层：______（如：二楼、十楼等）房屋产权证号：______（证号）房屋用途：______（如：商住两用、居住等）2.房屋权属：甲方是该房屋的产权人，拥有合法产权，无限制性的转让义务和限制。3.价格和支付方式：甲、乙双方约定房屋的总价款为______万元人民币（￥______）。乙方应当于本合同签订之日起_____日内向甲方支付______万元人民币作为首期款。剩余款项应再_____日内支付给甲方。注：乙方需向甲方支付购房定金______万元人民币（￥______）作为预付款，如乙方违约，则甲方有权没收该笔定金，并可以追究乙方的违约责任。4.房屋交付：甲方应保证房屋的土地使用权、房屋所有权、房屋结构等合法、完整，并确保房屋无任何纠纷。房屋交付应满足以下条件：（1）房屋交付日期：本合同签订之日起_____日内交付给乙方；（2）房屋交付标准：房屋应当处于良好的使用状态，配套设施完善，并符合相关法律法规的要求；（3）房屋交付验收：乙方应进行房屋交付验收，对房屋的结构、设施、设备以及配套服务进行检查，并在验收合格后签署验收单。二、权益保障1.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量进行保证，确保房屋在交付后一定期限内无主要质量问题，并为乙方提供售后服务和维修保养指导。2.房屋权属保证：甲方保证房屋的权属合法，不存在被查封、查封解除、被拍卖、被征收或使用权被收回的情况。如因甲方原因，造成乙方无法享有房屋的合法使用权，甲方承担相应的责任。3.纠纷解决：如因本合同产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间和标准交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付金额（按合同总价的百分之一计算）作为违约金，并承担乙方因此给予的其他经济损失。2.乙方违约责任：乙方如不按时支付首期款或全款，乙方应向甲方支付逾期付款金额（按应付款项的百分之一计算）作为违约金，并承担因此给予甲方的其他经济损失。四、其他事项1.税费缴纳：甲、乙双方各自负责自己产生的税费。2.责任承担：房屋交付、维修等造成的意外损失由甲方承担，乙方造成的损失由乙方自行承担。3.合同解除和变更：本合同的解除、变更需经双方协商一致并以书面形式确认，否则无效。5.合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：年月日签字：年月日二手房的购房合同样本（二）购买二手房是很多人的选择，而二手房购买合同则是购房交易的重要文件。以下是一份涵盖了二手房购房合同的合同范本，以供参考。购房合同甲方：（购房人的姓名、身份证号码、地址）乙方：（出售人的姓名、身份证号码、地址）鉴于甲方同意以（详细描述房屋的位置、大小等特征）作为购买二手房的对象，双方就相关事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（详细填写房屋的地址）1.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）1.3房屋的权属证明：（描述房屋的权属证明，包括土地使用证、不动产权证等）二、房屋的交付和接收2.1房屋的交付日期为本合同签订之日起（填写天数）个工作日内。2.2甲方在接收房屋时应当对房屋的质量、数量和配套设施等进行检查，并签署接收单。2.3如果经验之证明，房屋在交付后出现质量问题，乙方应当承担修缮费用。三、房屋价格和付款方式3.1房屋的总价格为（填写房屋总价）元。3.2甲方应当在签订本合同之日起（填写天数）个工作日内支付首付款，首付款为（填写首付款金额）元。3.3甲方应当在（填写天数）个月内支付房屋的尾款，尾款为（填写尾款金额）元。3.4甲方在支付房屋款项时，应当向乙方提供相应的付款凭证。四、房屋权证和税费问题4.1乙方应当向乙方提供房屋的所有权证明，包括土地使用证、不动产权证等。4.2乙方应负责办理房屋交易的相关税费，包括契税、印花税等。五、违约责任5.1如果在交付房屋之前甲方违约，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（填写比例）。5.2如果在交付房屋之后乙方违约，乙方应当向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（填写比例）。六、其他约定事项6.1本合同的效力以及由此产生的纠纷均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式（填写份数）份，甲方和乙方各执（填写份数）份，具有同等的效力。6.3本合同的附属资料包括但不限于房屋的产权证、土地使用证、不动产权证等。7、争议解决本合同履行过