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会计实操文库记账实操-“水电费”转售与分割的账务处理物业公司转售水电费，可以直接做收入处理，而购入的水电费做成本处理，各做各的，形成成本和收入就可以了。具体的账务处理如下：

发生水电费的购入时，

借：主营业务成本—水电费，

贷：银行存款，

发生水电费转售时，

借：银行存款或是库存现金，

贷：主营业务收入—水电费，

应交税费—应交增值税。转售水电账务处理1、当月收到供电部门开具的电费发票时，应按照其他公司实际使用的电量所分摊的电费不含税金额，计入“其他业务支出——转售水电费”（需新增会计科目），以冲减后不含税金额计入相应的成本费用科目，做以下会计分录：借：生产成本——成本要素——水电费其他业务支出——转售水电费应交税费——应交增值税——进项税额贷：银行存款（或应付账款、或其他应付款）2、当月应根据分摊的电费，开具发票时应以分摊的电费不含税金额计入“其他业务收入——转售水电费”（需新增会计科目），做以下会计分录：借：银行存款（或应收账款、其他应收款）贷：其他业务收入——转售水电费应交税费——应交增值税——销项税额注：以上业务处理仅限于有“转售电费”业务的单位适用。缴纳水电费会计分录用银行存款支付本月电费：1、如果没有取得电费发票：借：预付账款——电费贷：银行存款2、如果取得电费发票：借：管理费用——电费贷：银行存款代收水电费的增值税如何处理？1、提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率分别开具增值税发票。其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣；增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。2、提供物业管理服务的纳税人，按实际用量结算水电费的，按照水、电的适用税率或征收率分别开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，相应取得的电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。提供物业管理服务的纳税人（含一般纳税人和小规模纳税人）收取的水费

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