二手房屋买卖合同书样本（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同书样本《二手房屋买卖合同书》甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：经双方协商一致，就甲方拟出售的位于________市，______区，______街道，______小区，______幢，______单元，______号（以下简称“房屋”）的买卖事宜，订立本合同。本合同内容如下：第一条房屋基本信息房屋面积：土地面积：房屋结构：房屋现状：房屋使用权证号：第二条交易价格与支付方式1.本次交易的房屋总价为人民币___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民币___________元（￥_________），作为房屋交易意向金。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付余款人民币___________元（￥_________）。乙方应将余款存入以下指定账户：账户名称：账户号码：开户行：第三条房屋权属及其他权利瑕疵1.甲方保证房屋所有权归其合法所有，不存在他人对房屋的权属主张或其他设定的担保、抵押、扣押等情况。2.如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第四条房屋交付与验收1.交通交换交易的房屋已办理完整的房产证，这些房产证所记载的内容应与现房实际所示的完全一致。2.乙方应于房屋交付日起_________日内对房屋进行检查验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应立即通知甲方，并保留相应证据。甲方应承担修改和修复所有房屋瑕疵的费用。3.如乙方未向甲方提出任何异议，视为乙方对房屋的验收。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房屋交付延误或无法交付的，甲方应支付乙方每延迟一天购房款项总额的_____%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，放弃购买房屋或无法履行购房义务的，乙方支付的意向金将不予退还，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条税费与费用1.甲方应按照国家有关规定，承担房屋过户所需的所有税费。2.房屋过户、公证、律师费用由乙方承担。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同争议，应协商解决；如协商不成，双方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附件：买方身份证明、查档证明、房屋过户所需资料清单等相关文件。以上是《二手房屋买卖合同书》的样本，请根据实际情况进行修改和完善。二手房屋买卖合同书样本（二）甲方（卖方）：身份证号码：住所地址：乙方（买方）：身份证号码：住所地址：鉴于甲方拥有位于_____________（地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，为明确各方权益，乙方同意购买该房屋，并达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________（地址）2.建筑面积：____平方米3.房屋产权证号：____________4.其他附属设施：______（如车库、储藏室等）第二条房屋价格和支付方式1.乙方同意以人民币____________元购买房屋，其中房屋价款为人民币____________元。2.房屋价款的支付方式为：（1）甲方已收到乙方在签订合同时支付的定金人民币____________元，作为房屋交易的保证金。（2）甲方同意在双方签署本合同后的________个工作日内提供房屋产权证书和相应的房屋交易完税证明。（3）乙方同意在收到房屋产权证书和完税证明后的________个工作日内支付房屋价款的余款。第三条房屋交付1.甲方同意在合同签订生效后的________个工作日内将房屋交付给乙方，交付的具体时间由双方商定。2.交付房屋时，甲方应保证房屋没有质量问题和损坏，并提供相应的交割清单和房屋过户手续所需的文件。第四条房屋过户1.乙方同意在收到房屋交付后的________个工作日内，完成房屋过户手续。2.甲方同意在乙方完成房屋过户手续后的________个工作日内，协助办理房屋过户手续，并提供相关证明文件。第五条买房税费1.卖方承担房屋交易的个人所得税和印花税。2.买方承担过户费、公证费和其他相关税费。第六条房屋权属保证1.甲方保证房屋的权属合法，不存在任何法律纠纷或债权纠纷。2.若房屋的权属存在纠纷或债权纠纷，甲方同意承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第七条违约责任1.卖方违约：如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求返还双倍的保证金。2.买方违约：如乙方未能按本合同约定的时间支付房屋价款的余款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。第八条合同生效和效力1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同分为原件二份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一经签署，如需变更或解除，必