上海物业管理合同标准范本（2篇）

第页共页上海物业管理合同标准范本合同编号：[物业管理合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]法定代表人/经营者：[甲方法定代表人/经营者姓名]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]法定代表人/经营者：[乙方法定代表人/经营者姓名]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、合作的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：第一条合作期限本合同从签订之日起生效，有效期为[合作期限]。双方同意，可以在合同到期前30天内续签或终止。第二条物业管理范围1.负责甲方所在物业区域的日常管理、维护、保洁工作；2.负责小区公共设施设备的维护和保养；3.负责小区安全管理、巡逻及维护小区治安秩序；4.缴纳相关税费和公共事业费用，并妥善保管相关票据和凭证；5.公示各项收费标准，包括物业费、水费、电费等，并按照约定时间提供相应的收费通知或发票等。第三条物业费用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物业管理费用，并提供相应的收费通知或发票等；2.甲方应按时支付物业管理费用，并确保所支付的费用准确无误。第四条合作的权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)提供合法、准确的相关权属资料；(2)如实告知乙方小区内存在的安全隐患；(3)配合乙方开展管理工作，并遵守小区的各项规定和章程；(4)及时支付物业管理费用；(5)保障乙方工作的顺利推进，并对乙方提出的建议和意见进行积极配合。2.乙方的权利和义务：(1)遵守国家法律法规和相关规定，履行物业管理职责，保护甲方的合法权益；(2)协助甲方处理与物业管理有关的问题；(3)合理安排物业管理人员，确保服务质量和管理效益；(4)提供及时、准确的物业管理服务；(5)对小区内违规行为及时采取措施进行处理；(6)保证小区内公共设施设备的正常运行；(7)定期向甲方提供物业管理报告。第五条违约责任1.甲方违约责任：(1)如甲方未按时支付物业管理费用，应按一定比例向乙方支付违约金；(2)如甲方提供的资料不真实、不准确，应承担相应的法律责任；(3)如甲方利用物业资源从事违法犯罪行为，乙方有权向公安机关报案，并立即终止合同。2.乙方违约责任：(1)如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求退还相应的物业管理费用；(2)如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并向乙方追究相应的法律责任。第六条保密条款双方在合作过程中所涉及的商业秘密、人员信息等应予以保密。未经一方同意，另一方不得擅自披露或利用该信息。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。对于因合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁部门申请仲裁。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方（盖章/签字）：__________________法定代表人/经营者：__________________签订日期：__________________乙方（盖章/签字）：__________________法定代表人/经营者：__________________签订日期：__________________上海物业管理合同标准范本（二）物业管理合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述物业，并希望委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，决定签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理内容与方式1.1乙方将全面负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、整洁、安全等工作，并根据甲方的要求，进行物业信息的收集、整理及提供相关报表。1.2乙方有权委托专业的物业管理公司或个人进行相关工作，但不得将委托事项交给与乙方有利害关系的机构或个人。1.3乙方负责执行甲方的委托，需遵守法律法规和相关管理制度，维护甲方的合法权益。第二条管理费用与付款方式2.1甲方同意向乙方支付物业管理费用，费用金额为每月人民币（大写）_______，由甲方每月固定支付给乙方，于每月的（日期）前支付。2.2物业管理费用包含甲方物业管理期间内所发生的维修、保养、清洁等费用，但不包含其他特殊项目费用。2.3甲方同意将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户，乙方提供详细的收款账户信息。第三条违约责任3.1甲方违反本合同规定，未按时支付管理费用的，应向乙方支付逾期滞纳金，滞纳金的金额为逾期支付金额的1%。3.2乙方违反本合同规定，未按时履行管理职责的，承担违约责任，并全额退还甲方已支付的管理费用。第四条保密条款4.1乙方必须对甲方的物业信息进行保密，并在合同终止后，将相关资料及信息予以销毁。4.2乙方不得将甲方物业的管理信息提供给任何第三方，除非得到甲方的书面同意或根据法律规定。第五条争议解决5.1本合同的解释、执行及争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。5.2如发生任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及有效期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2若任一方需要终止合同的，应提前（时间）书面通知对方，并在合同终止前完成相关清理工作。第七条其他事项7.1本合同如需修改或补充事项，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。7.2本合同以正本___份，甲方和乙方各持___份，具有同等