二手房的购房合同样本（2篇）

第页共页二手房的购房合同样本购房合同甲方（卖方）：______（姓名），______（身份证号码），______（联系方式）乙方（买方）：______（姓名），______（身份证号码），______（联系方式）根据《中华人民共和国合同法》和《房地产交易管理办法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所拥有的位于______（地址）的二手房达成如下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：______（地址）房屋面积：______平方米房屋结构：______（如：一室一厅、两室一厅等）房屋楼层：______（如：二楼、十楼等）房屋产权证号：______（证号）房屋用途：______（如：商住两用、居住等）2.房屋权属：甲方是该房屋的产权人，拥有合法产权，无限制性的转让义务和限制。3.价格和支付方式：甲、乙双方约定房屋的总价款为______万元人民币（￥______）。乙方应当于本合同签订之日起_____日内向甲方支付______万元人民币作为首期款。剩余款项应再_____日内支付给甲方。注：乙方需向甲方支付购房定金______万元人民币（￥______）作为预付款，如乙方违约，则甲方有权没收该笔定金，并可以追究乙方的违约责任。4.房屋交付：甲方应保证房屋的土地使用权、房屋所有权、房屋结构等合法、完整，并确保房屋无任何纠纷。房屋交付应满足以下条件：（1）房屋交付日期：本合同签订之日起_____日内交付给乙方；（2）房屋交付标准：房屋应当处于良好的使用状态，配套设施完善，并符合相关法律法规的要求；（3）房屋交付验收：乙方应进行房屋交付验收，对房屋的结构、设施、设备以及配套服务进行检查，并在验收合格后签署验收单。二、权益保障1.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量进行保证，确保房屋在交付后一定期限内无主要质量问题，并为乙方提供售后服务和维修保养指导。2.房屋权属保证：甲方保证房屋的权属合法，不存在被查封、查封解除、被拍卖、被征收或使用权被收回的情况。如因甲方原因，造成乙方无法享有房屋的合法使用权，甲方承担相应的责任。3.纠纷解决：如因本合同产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间和标准交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付金额（按合同总价的百分之一计算）作为违约金，并承担乙方因此给予的其他经济损失。2.乙方违约责任：乙方如不按时支付首期款或全款，乙方应向甲方支付逾期付款金额（按应付款项的百分之一计算）作为违约金，并承担因此给予甲方的其他经济损失。四、其他事项1.税费缴纳：甲、乙双方各自负责自己产生的税费。2.责任承担：房屋交付、维修等造成的意外损失由甲方承担，乙方造成的损失由乙方自行承担。3.合同解除和变更：本合同的解除、变更需经双方协商一致并以书面形式确认，否则无效。5.合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：年月日签字：年月日二手房的购房合同样本（二）购房合同甲方（买方）：（买方姓名）乙方（卖方）：（卖方姓名）根据《中华人民共和国合同法》《房屋买卖合同》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方将其持有的位于（房屋所在地址）（以下称“房屋”）出售给甲方的事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地：（房屋所在地址）2.房屋的建筑面积：（房屋建筑面积）平方米；3.房屋的土地面积：（房屋土地面积）平方米；4.房屋使用权证号：（房屋使用权证号）。二、房屋交付与过户1.交付时间：乙方应在本合同签署之日起（交付时间）日内将房屋交付给甲方；2.交付方式：乙方应对房屋和相关的权属手续进行清理整理，并将房屋交付给甲方；交付房屋时，乙方应出示房屋权属证明文件等相关资料；3.过户手续：房屋过户手续的相关费用由双方共同承担，其中乙方负责办理相关过户手续，甲方负责支付过户相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（总房款）元；2.支付方式：甲方应在签订本合同时，向乙方支付房屋总价的（首付款比例）%作为首付款，即人民币（首付款金额）元；余款应在甲方贷款审批通过后的（贷款放款日）之前支付；注：甲方还应按贷款合同的约定按期向贷款银行还款；3.甲方在支付首付款后，乙方应在（收到首付款的时间）前将房屋的权属证明文件等相关资料移交给甲方。四、质量及权属保证1.房屋所有权：乙方保证房屋为其合法所有，并保证房屋无任何纠纷和负债；2.房屋质量：乙方保证房屋的主体结构、设备设施、电力、给排水等设备设施保持良好的使用状态；3.房屋权利瑕疵：乙方保证房屋没有侵犯他人合法权益或者可以支配房屋的限制，即不存在他人对该房屋享有质押、抵押、查封、租赁、追索权或与该房屋有其他权利纠纷的情况；4.损坏赔偿：若购房者发现上述情况，可要求乙方无条件返还全款，并按双倍赔偿购房人的损失；5.乙方保证上述承诺的真实性和有效性，并承诺如存在虚假陈述和保证，愿承担由此而引发的一切法律责任。五、补充条款1.乙方应保证房屋所产生的税费及与房屋权益有关的相关费用全部按时支付，并提供相应的票据和证明文件；2.甲方在购买房屋后需承担该房屋相关税费、物业管理费、水电费等；3.甲方应在收到房屋过户手续完毕的通知后，自行向相关部门办理房产证的过户手续；4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方各自履行合同项下所承诺的义务后终止；5.本合同以书面形式为准，如有任何争议应友好协商解决，解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同经甲乙双方确认并签字盖章后生效；2.本合同分为甲乙两份，甲乙双方各持一份为凭；3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（买方）：