商品房买卖合同(二)（三篇）

第页共页商品房买卖合同(二)甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲方是商品房的合法所有人，具有该商品房的处分权利；乙方自愿购买甲方所拥有的该商品房，并已对该商品房的有关事宜进行了详细了解和充分协商，双方达成如下协议并共同遵守：第一条商品房基本信息1.甲方所售商品房的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）房号：（3）建筑面积：（4）户型：（5）产权状况：第二条交易价格和支付方式1.乙方自愿以人民币支付购买商品房的总价款为：大写：小写：（）元；2.乙方应按以下方式支付购房款：（1）支付订金：乙方在签订本合同时向甲方支付订金（大写）：小写：（）元；（2）支付首付款：乙方应在签订本合同后的（）天内，向甲方支付首付款（大写）：小写：（）元；（3）支付尾款：乙方应在甲方交付房屋产权证书或其他合法产权凭证之日起（）天内，向甲方支付尾款（大写）：小写：（）元；3.乙方对以上支付的款项，应以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付甲方应在本合同签订之日起（）天内，将房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方交付通知后的（）天内，进行房屋验收。第四条房屋所有权、产权证书和过户1.房屋所有权的过户手续应由甲方负责办理，乙方依法应及时配合并提供相关资料。2.甲方应在乙方支付尾款之日起的（）天内，办理房屋所有权过户手续，并向乙方交付房屋产权证书或其他合法产权凭证。3.房屋过户手续办理期间，乙方不得以任何理由拖延支付尾款。第五条房屋质量和修缮责任1.因房屋质量问题造成的损失由甲方承担责任。2.房屋质量保修期为自乙方接受房屋之日起的（）个月。3.在房屋质量保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并由双方共同确认。4.乙方在房屋质量保修期内享有维修的权利，甲方应及时响应乙方的维修要求。5.在房屋质量保修期内，如发现房屋质量问题需要修缮，且修缮费用超过（小写）（）元，双方应协商解决。第六条适用法律和争议解决1.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的相关法律法规。2.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：商品房买卖合同(二)（二）商品房买卖合同购房人：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话号码】卖方：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话号码】鉴于：1.卖方是该房屋的合法权属人，具有出售该房屋的权利；2.购房人愿意购买该房屋并支付相应的购房款；3.双方经协商一致，达成以下合作意向。第一条房屋基本信息1.房屋地址：【地址】；2.房屋结构：【结构】；3.建筑面积：【面积】平方米；4.房屋朝向：【朝向】；5.使用权证号：【证号】；6.其他特殊说明：【说明】。第二条房屋价格1.买卖双方经过充分协商，最终确定该房屋的总价为【总价】万元；2.购房款的支付方式为【支付方式】；3.购房人应根据约定的支付方式按照以下时间节点支付房屋款项：1)预付房款：购房人在签署本合同时需向卖方支付预付房款【金额】万元；2)中期付款：购房人在【日期】之前向卖方支付中期房款【金额】万元；3)尾款：购房人在【日期】之前向卖方支付尾款【金额】万元。4.购房人应按照约定的时间和支付方式履行支付义务，逾期支付的，需按约定支付违约金。第三条房屋交付1.卖方应保证该房屋的产权清晰、完整，并保证该房屋没有被查封、抵押、借贷、租赁、查封、扣押或其他形式的限制；2.卖方应在本合同签订之日起【天数】日内办理房屋交付手续，将该房屋的使用权转让给购房人；3.购房人应在卖方办理房屋交付手续时支付相应的房屋款项；4.卖方应将该房屋的使用权证和所有相关证件交付给购房人；5.若卖方未能按时履行交付义务，购房人有权要求卖方支付违约金，并可以解除合同。第四条房屋权证转让1.卖方在收到全部房屋款项后，应自愿将该房屋的使用权证和相关权属证明文件转让给购房人；2.卖方应承担办理房屋权证转让所产生的费用；3.如因卖方的原因导致房屋权证转让不能办理的，卖方应承担相应的违约责任。第五条房屋质量保证1.卖方保证该房屋在交付时符合国家相关建设标准和规定，具备正常使用的安全性、实用性和良好的居住环境；2.购房人在收到房屋使用权证之日起【天数】日内，如发现房屋存在质量问题，应立即书面通知卖方，并由双方共同委托权威机构进行鉴定；3.若鉴定结果确认房屋存在质量问题的，卖方应承担相应的修缮、补偿责任；4.若购房人在【天数】日内未发现房屋质量问题，视为该房屋没有质量问题。第六条合同解除和违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，默认为违约方需要承担相应的法律责任；2.若购房人违约，卖方有权要求购房人支付违约金并解除合同；3.若卖方违约，购房人有权要求卖方支付违约金并解除合同；4.双方一致同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决双方都同意以中华人民共和国的法律为准则，并应提交所在地的人民法院解决。第八条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商确定。第九条合同生效1.本合同一式两份，卖方和购房人各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字并盖章后生效。购房人（签名）：日期：卖方（签名）：日期：商品房买卖合同(二)（三）甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于：乙方是商品房的合法所有人，愿意出售位于____（房屋地址）的商品房，甲方愿意购买该商品房。双方经协商一致，就有关事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况：位于____（房屋地址），房屋登记证号为____。1.2房屋的用途：商品住宅。1.3房屋的面积：建筑面积为____平方米，其中套内使用面积为____平方米。第二条交付时间和交付条件2.1房屋临时交付：乙方应当在双方签署本合同之日起___（交付期限）内将房屋临时交付给甲方。2.2房屋正式交付：房屋在乙方完成施工并且取得相关部门验收合格证明后，乙方应当通知甲方办理过户手续，并将房屋正式交付给甲方。2.3房屋交付的条件：乙方应当确保房屋没有任何归属纠纷和债务，保证房屋交付给甲方的所有权应当是清晰、完整、合法的。第三条过户手续3.1甲方应当在收到乙方通知之日起___（过户期限）内，办理房屋过户手续。3.2过户手续费用：房屋过户的所有费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费、交易手续费等。第四条房屋价格和支付方式4.1房屋的总价款：人民币____元整（大写：____）。4.2付款方式：甲方应当按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：甲方应当在签署本合同之日起___（首付期限）内，向乙方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元。（2）贷款款项：甲方可以向金融机构申请贷款支付房屋余款，并按照贷款合同的约定向乙方支付余款。4.3首付款的支付方式：甲方应当将首付款支付至乙方指定的银行账户。4.4余款的支付方式：甲方应当按照贷款合同的约定向乙方支付余款。第五条房屋的质量和保修5.1房屋质量保证：乙方应当按照相关法律法规的要求，确保房屋符合国家及地方的建设标准，并提供相应的质量保证。5.2质量保修期：乙方应当对房屋的结构、设备（如水电设备等）提供质量保修，保修期为___年。第六条税费和费用6.1印花税：甲方购房合同按照法律规定应缴纳印花税，甲方应当按照相关法律法规的规定自行缴纳。6.2公证费：房屋过户所需的公证费由乙方承担。6.3中介费：根据买卖双方的协商一致，____由乙方承担。第七条合同生效和争议解决7.1合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。7.2附件：本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3争议解决：本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行发生争议，应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同经双方签字盖章后一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。8.2合同解除：本合同自双方完全履行了各自在本合同中的义务之日起解除。8.3合同的变更和补充：对