买卖农村房屋合同（2篇）

第页共页买卖农村房屋合同农村房屋买卖合同甲方（卖方）：（详细信息）乙方（买方）：（详细信息）鉴于甲方是农村房屋的合法所有人，有权处分该房屋；乙方愿意购买该房屋，并且双方经协商达成一致意见，特订立本合同，以作为双方交易的依据。合同内容如下：一、房屋基本信息1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋所有权证号：（证号）3.房屋建筑面积：（平方米）4.房屋结构：（详细描述）5.房屋用途：（农村居民自用、出租等）6.房屋状况：（详细描述）7.其他附属设施：（如院落、仓库等）二、房屋买卖价格1.乙方同意以（人民币）_______元，购买甲方所拥有的该农村房屋。乙方应在本合同签订之日起三天内支付_______元作为首付款，并在_______之前支付余款。2.乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明文件，包括土地使用权证、房产证等。三、权益转移1.房屋所有权及产权，自乙方支付全部房款并办理房屋所有权转移手续之日起，完全转移至乙方名下。乙方享有对该房屋的使用权、收益权和处分权。2.房屋权属的过户和相关产权转移费用由乙方承担。四、房屋瑕疵1.甲方保证该房屋在出售之前进行过全面检查，并承诺该房屋在签订本合同时处于良好的使用状况。房屋在签约后出现的瑕疵，由甲方负责修缮。2.乙方在收到房屋产权证明文件后，有权对房屋进行全面检查，并及时向甲方提出任何瑕疵或质量问题。双方协商后达成一致意见后进行修理或重新谈判。五、违约责任1.如乙方逾期未支付购房款项，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任，并有权将该房屋再次出售。2.如甲方未能提供完整的房屋产权证明文件或隐瞒重要信息，致使乙方无法获得合法产权，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。六、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在签订后立即生效。2.本合同的修改、补充或变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可提交所在地人民法院解决。甲方（卖方）：（签名）乙方（买方）：（签名）日期：年月日买卖农村房屋合同（二）农村房屋买卖合同甲方（卖方）：（出卖人姓名）乙方（买方）：（购买人姓名）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本农村房屋买卖合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：（房屋名称）1.2房屋地址：（房屋地址）1.3房屋所有权人：（甲方）1.4房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米1.5房屋用途：（房屋用途）第二条买卖双方约定2.1买卖价格：人民币（金额）元整（大写：（金额）元）。2.2交付方式：（买方/甲方自行物流/委托物流公司）2.3交付时间：自双方签订本合同之日起（交付期），买方将买款汇至甲方账户后三个工作日内完成交付。2.4房屋交付标准：（有无租赁/抵押等问题）2.5房屋交付方式：（清空/清理/整理/移交钥匙/交付相关证件等）第三条买方权益与义务3.1买方有权利检查房屋的外观、结构、设备、用途等情况，并且找人进行评估。3.2买方应当按照约定的时间和方式支付购买房款。3.3买方应当按照约定的时间和方式办理过户手续。第四条甲方权益与义务4.1甲方应当配合买方检查房屋的外观、结构、设备、用途等情况，并提供相关证明文件。4.2甲方应将房屋及其配件交付给买方并提供房屋过户所需的相关手续、证明文件。4.3在交付房屋过程中，如发现房屋有装修、维修、改造等情况，甲方应向买方解释清楚。第五条过户手续5.1双方应当共同出资办理过户手续，并共同承担由此产生的税费和手续费用。5.2过户期限：自本合同签订之日起不超过（过户期限）个工作日。第六条违约责任6.1买方在规定的交付时间内未支付购买房款的，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并有权要求甲方退还已支付的购买房款及支付违约金。6.3在履行合同过程中，由于不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国的法律。7.2本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在履行完毕后自动终止。8.2本合同的任何修改、补充应通过双方协商