2024影楼员工劳动合同书官方版

第7页共7页2024影楼员工劳动合同书官方版出租方(甲方):西安市环西综合市场证件号：承租方(乙方)：证件号：电话;甲方利用自有场地开办环西综合市场根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、经营摊位状况1-1、甲方将市场内_____层_____排____号(商业房摊位)出租给乙方经营_____使用。二、房屋租租赁期限1.本合同约定租赁期限____年____月____日至____年____月____日，2.乙方在本合同到期一月内，如书面通知甲方要求续签合同，则依法享有优先成租权，其租金为，每月_____，支付方式_____，乙方应于____日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十一、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲乙双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决。十二、其他_________________________________________。代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1、甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期____年____月____日起至自____年____月____日止。为期年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整，(大写万仟百元整)。4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月____日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：____________________________。五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整，(大写万仟百元整)。5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。6-2、物业管理费由支付。七、甲方义务7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。7-2、房屋及附属设施非乙方的`过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。九、违约责任及处理9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;十一、其它条款11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。出租方(甲方)：身份证号码：住址：电话：签约日期：签约地点：承租方(乙方)：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____2024影楼员工劳动合同书官方版（二）甲方：_____法定代表人或委托代理人：_____通讯地址：_____乙方(姓名)：_____性别：_____出生年月：_____文化程度：_____身份证号码：_____家庭住址(现居住地址)：_____联系方式：_____户籍地址：_____甲_____双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度，遵循公平、平等、自愿、协商一致诚实信用的原则，一致同意订立劳动合同(以下简称合同)，共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决劳动争议时的依据。第一条合同的类型与期限1、甲、乙双方选择合同类型为有固定期限劳动合同。2、有固定期限，自____年____月____日起至____年____月____日止，其中试用期为____元/月，至____年____月____日止。第二条工作内容与工作地点1.甲方聘用乙方从事商业零售工作2.乙方的工作岗位为商场管理、收银、后勤、品牌专厅销售。3.乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作，对所有经营商品及用具负保管责任，未经甲方书面允许，乙方不得在其他单位兼职。4.甲方因工作需要，应依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，安排乙方工作岗位及其工作报酬。第三条工作时间与休息时间1、乙方所在岗位执行综合计算工时制2、劳动工时，甲方按《劳动法》规定，结合经营需要，经当地劳动部门批准，实施以年为周期综合计算工时工作制，(按商场惯例实行轮班制)工作时间每周不超过40小时。3、甲方可以根据工作需要，安排乙方的工作时间、班次进行调整，延长工作时间或加班加点的，乙方应服从甲方统一安排;甲方按规定支付加班加点的报酬，以保证乙方合法权益。4、乙方加班需征得甲方确认同意，否则不视为加班。第四条规章制度与劳动纪律1、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德、维护甲方的声誉和利益。2、甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时进行公示或者告知员工，乙方应严格遵守甲方及被属经营商场管理部门的各项制度。3、乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。4、乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。5、如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密。第五条劳动报酬1、乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动报酬，甲方应以法定货币形式按月、按时、足额支付给乙方应得的工资报酬。2、甲方发给乙方在岗工资不得低于当地政府规定的最低工资标准。3、甲方向乙方支付试用期间工资元/月，试用期满继续保持劳动关系的，乙方月工资为元/月，月销售提成按销售含量百分之提成计发，促销活动或特殊情况可做相应调整。4、甲方安排乙方延长工作时间或法定休假日工作的，按有关法律规定支付乙方加班、加点工资。5、甲方于每月日前支付乙方上月工资，甲方不得无故拖欠。第六条社会保险和福利待遇1、合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲_____双方负责。乙方个人缴纳部分由乙方自行承担并由甲方在工资发放时代扣代缴。2、甲方按规定发放的有关福利待遇。3、甲方按规定给予乙方享受婚假、丧假、产假、年休假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。4、年休假公司有统一安排的，原则上按照公司安排的休假方式。5、不愿参加社会保险的，视为终止劳动合同。第七条劳动合同的变更、解除和终止(一)、符合下列情况之一的，甲方可以解除合同：1、无特别约定，合同签约后15天内员工未能上岗的;2、乙方被追究刑事责任的;3、工作失职，对甲方经济利益造成重大损失的;4、乙方与他人建立劳动关系的5、客观情况发生重大变化，只是劳动合同无法履行的;6、严重违反甲方劳动纪律、员工手册或规章制度的：7、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意愿的情况下订立或者变更合同的。(二)、符合下列情况之一的，乙方可以解除合同：1、在试用期内的;2、甲方违反国家法律、法规、以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬的，克扣或无故拖欠工资的;4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。(三)、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，辞退乙方，按应提前三十日以书面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的其他工作的;2、乙方不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或者调整工作岗位后，仍不能胜任工作，并拒不服从甲方的工作调整安排和劳动管理的。3、客观情况发生重大变化，只是劳动合同无法履行。(四)、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的;3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;4、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;5、法律、法规规定的其他情形;第八条后合同义务(一)、本合同解除或终止时，乙方应履行下列义务：1、向甲方制定的人交接工作;2、完好归还其占有的甲方的办公用品、文件、设备等有形或无形资产;3、向甲方完整移交载有甲方重要信息的任何载体;4、协助甲方清理双方之间的债权、债务;5、完成甲方规定的离职流转程序，办理有关离职手续;6、其他，处理其他应了而未了的事物(二)、本合同解除或终止时，甲方应履行下列义务：1、为乙方办理终止劳动关系手续;2、自劳动关系终止之日起____日内为乙方办理社会保险转移或者封存手续;3、应乙方要求，及时、如实出具乙方的工作简历或绩效证明。第九条劳动争议处理甲、乙双方因合同执行而发生争议可以像甲方所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他规定1、甲方及甲方被属商场管理部门的规章制度(包括但不限于员工手册、岗位职责、培训协议、保密协议、安全准则等)均属合同的主要附件