商场租赁协议标准范文（三篇）

第页共页商场租赁协议标准范文商场租赁协议甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于，甲方是经过合法注册并拥有相关资质证明的商场所有人，乙方拟租用甲方所拥有的商场作为经营场所；为明确双方的权益和义务，依据有关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方出租商场给乙方经营达成以下协议：第一条租赁目的甲方同意将其拥有的商场出租给乙方作为经营场所，供乙方从事合法经营活动。第二条租赁期限本协议租赁期为____年/月/日到____年/月/日。第三条租金1.乙方每月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）____元整。租金支付日期为每月的___号，乙方应按时支付租金。2.租赁期内，乙方不得擅自减少、停止或拖延支付租金，否则应按照甲方要求的方式支付违约金，违约金为已欠租金金额的____%。第四条定金1.乙方同意在签订本协议之日支付给甲方人民币（大写）____元作为定金，以作为履行本协议的保证。定金在租赁期满并且乙方没有违约情况时，将全额退还给乙方。2.如乙方违反本协议，定金将作为违约金或赔偿金，甲方有权扣除相应金额并返还乙方剩余部分。第五条欠租处理1.如乙方在约定的租金支付日期未能按时支付租金，乙方应当在___天内补交租金，并按照约定支付违约金。超过___天未补交租金的，甲方有权解除本协议并收回商场。2.若乙方欠租超过___个月或多次拖欠租金，甲方有权解除本协议，并将乙方列入不良信用名单。第六条用途限制1.商场的使用权仅限于乙方从事合法经营活动，不得用于其他任何非商业目的。2.乙方不得将商场转租或以任何方式转让使用权，否则甲方有权解除本协议并追究相应责任。第七条维修责任1.甲方负责商场的正常维护和大修事项，包括但不限于电器设备、照明设施、管道系统等的维修和维护。2.乙方应保管好商场内的设备设施，并对自身使用的设备设施进行维修、保养和合理使用，不得损坏商场内的财物。如乙方因使用不当而导致的设备设施损坏，由乙方承担相应维修费用。第八条保险责任1.乙方在租赁期间有义务购买商业综合险和公众责任险，保险金额应为商场价值的____%。2.乙方购买的保险应将甲方列为受益人，并在单证上注明。第九条违约责任1.乙方未经甲方书面同意，不得擅自对商场进行任何结构性改造或拆除，否则应承担相应的违约责任和赔偿金。2.乙方违反本协议的其他规定，甲方有权解除本协议并收回商场，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿金。第十条争议解决本协议涉及的争议应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院处理。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的有效期、修改和解除必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：商场租赁协议标准范文（二）商场租赁协议甲方：（商场名称）乙方：（乙方姓名/公司名称）鉴于甲方为商场的所有者，并拥有所需租赁的场地和设施，乙方有意租赁此商场场地并经营相关业务，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁期限1.1本次租赁协议从（起始日期）至（终止日期）。1.2如乙方在租赁期满之前提出终止租赁协议的要求，应提前（提前通知期限）向甲方提供书面通知，并遵守下一款所规定的提前通知期限。否则，乙方应继续按照协议约定支付租金。1.3甲乙双方一致同意，如乙方有意续租，应在租赁期满前（续租期限）内提前（提前通知期限）向甲方提出书面续租申请。第二条租赁物及用途2.1甲方将出租给乙方的商场场地及相关设施一览如下：（具体列出租赁的商场场地，设施，及其他相关内容）2.2乙方应以甲方租赁商场场地为主要经营场所，并根据甲方的有关规定进行合法的经营活动，即（具体列出乙方的经营范围）。2.3如乙方有变更经营范围的需求，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批通过后方可进行。2.4乙方承诺在租赁期间内遵守国家的相关法律法规，保持良好的经营信誉，不从事任何与甲方租赁商场冲突的经营活动。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金（金额），合计租金为人民币（金额）。租金应在每月的第一个工作日前支付到甲方指定的银行账号。3.2租金的支付方式为（具体列出支付方式）。3.3如乙方未按时支付全部租金，甲方有权暂停提供给乙方的相关服务，直到乙方补齐相应的租金。第四条维护及装修责任4.1甲方负责商场场地及设施的维护，但对于因乙方的使用不当造成的场地及设施的损坏，乙方应承担维修或赔偿的责任。4.2如乙方需要对商场场地进行装修或改动，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批通过后始可施工。任何装修或改动所产生的费用均由乙方承担。4.3乙方在装修及改动过程中，应采取措施确保对商场场地的安全，且不得影响其他乙方使用商场场地，如发生相关纠纷，乙方应承担相应的责任。第五条损失责任5.1在租赁期间内，发生任何损失、盗窃、火灾、洪水等突发事件，乙方应立即向甲方报告，并与甲方配合进行相关调查和处理。5.2如发生乙方的过错导致商场场地损坏、盗窃、火灾、洪水等情况，乙方应承担修复损失、赔偿损失的责任。5.3甲方应购买保险，维持商场场地的正常运营。乙方可选择投保个人财产险，以防止在租赁期间自身的经营活动中造成的财产损失。第六条违约责任6.1如乙方未按照协议约定的时间和方式支付全部租金，甲方有权要求乙方立即补齐并支付违约金，违约金金额为应付未支付租金的（违约金比例，例如每日万分之五）。6.2如乙方在租赁期间内未经甲方同意擅自终止租赁协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方的其他法律责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在协议期间及协议终止后应互相保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密、经营策略以及其他机密信息。7.2甲方有权将乙方的经营信息用于商场的宣传推广，但应保证不泄露乙方的商业机密。第八条完整协议8.1本协议内容为甲乙双方的完整协议，取代双方之前的一切口头或书面协议。8.2除非经双方协商并签署书面补充协议，本协议不得作修改或变更。第九条争议解决9.1甲乙双方如发生任何争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签署之日起生效。商场租赁协议标准范文（三）商场租赁协议甲方：（以下简称甲方）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（以下简称乙方）地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有并经营着位于（商场名称）的商场，甲方愿将商场内的（门牌号）商铺出租给乙方，乙方愿承租该商铺，并双方就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1租赁物：甲方将商场内的（门牌号）商铺出租给乙方。1.2位置：租赁物位于商场内的（楼层），具体位置详见附图。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限自（起始日期）到（终止日期）。2.2若甲方同意续租，乙方应在租赁期满前60天书面通知甲方，并与甲方协商确定续租条件。第三条租金及付款方式3.1租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）基础租金：每月人民币（金额）元；（2）额外费用：乙方承担商铺所需的公共费用，如物业费、水电费等。3.2付款方式：乙方应在每月的（付款日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条使用规定4.1乙方仅可将商铺用于经营（经营项目）的业务，并在合法经营范围内开展经营活动。4.2乙方应严格遵守商场的安全规定，对人身安全和财产安全负责，并按照商场的要求进行装修和布置。4.3乙方须向甲方提供所需的相关资质证明，并确保经营所需的全部许可证照齐全有效，乙方需按照相关法律法规要求及商场规定办理相关手续。第五条维护及修缮责任5.1乙方应当自行负责商铺内的日常维护，且不得擅自进行改造或拆除。5.2甲方负责商场的公共区域维护和修缮，因维护和修缮需要而暂时封闭商铺的，甲方应提前通知乙方。第六条租赁物的移交与返还6.1租赁物的移交：甲方将商铺的物权和使用权移交给乙方。6.2租赁物的返还：租赁期届满，或者合同终止时，乙方应将商铺和其内的一切设备、物品、装饰等全部返还给甲方，并保证商铺内物品的完好无损。第七条违约责任7.1若甲方或乙方违反协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2任何一方违约应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的5%。7.3如因不可抗力等不可预见的原因，导致协议无法履行，双方可协商解决或解除协议。第八条争议解决8.1在履行过程中，双方如发生