二手房购房协议书模板（2篇）

第页共页二手房购房协议书模板甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）乙方（买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方拟将其拥有的房屋转让给乙方，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面积：（建筑面积）4.房屋性质：（房屋性质）5.土地性质：（土地性质）6.产权归属：（产权归属）7.房屋现状：（房屋现状）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（金额）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋总价的xxxx元作为定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、权益保证1.甲方保证房屋的权属清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情况。2.甲方保证房屋没有重大财产纠纷，如权属纠纷、债权债务纠纷等。3.甲方保证房屋没有限制出租、转让的限制，没有违反法律法规的行为。4.甲方承诺将房屋权属情况及产权证等相关材料及时提供给乙方，并全力配合乙方办理房屋过户及贷款等手续。四、责任与义务1.甲方在签订本协议之日起至房屋交付之前，要维护和管理好房屋，并定期进行维修及保养。2.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，可以要求甲方进行修复或降价处理。3.甲方向乙方提供房屋权属证明、售房合同及相关手续，并提供如实的房屋补充信息及现有装修材料等。4.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，支付定金并及时办理贷款手续。5.双方同意自行承担因解除本协议而产生的违约责任。五、交付方式与时间1.甲方应将房屋交付给乙方后七个工作日内，双方共同办理过户手续并办理相关税费及公共事业费用的变更，过户产生的税费由乙方承担。2.房屋过户及交付后，甲方须向乙方交付房屋所有权证书、物业费发票、抵押证明、产权证明等相关文件。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，违约方须向对方支付违约金，违约金的数额为本协议总价款的10%。2.如因甲方违约导致合同解除，定金应予以全额返还；如因乙方违约导致合同解除，定金将不予退还。3.如因不可抗力或法律法规规定等原因导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相应的证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律法规。八、其他约定事项1.本协议的效力及履行、变更、终止均须经双方一致同意并以书面形式确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房协议书模板（二）购房协议书甲方：（出售方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：乙方：（购买方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：为明确双方的权益，乙方愿意购买甲方出售的二手房，双方达成如下协议：第一条购房房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋用途：建筑面积：实际使用面积：房屋权属证明：房屋权属来源：交付状态：1.2房屋配套设施：（详细列举）第二条交付时间及方式2.1交付时间：甲、乙双方约定交付日期为______年___月___日。2.2交付方式：（选择一种或多种方式）1）直接交付：双方当面交付；2）第三方存管：经过权威第三方机构进行存管，直到乙方支付全款后，甲方将房屋交付给乙方；3）分期交付：首付款支付后，按约定时间分批交付。第三条交付房屋的条件3.1房屋交付标准：甲方应确保交付房屋的质量符合国家相关规定，确保房屋在乙方买卖合同约定的时间内能够正常居住。3.2交付前维修：甲方在交付房屋前，需对房屋内外进行适当维修，确保房屋的基本装修和功能设施的正常使用。3.3根据国家相关法律法规的规定，甲方应提供房屋权属证明和相应的房屋相关许可证明，包括但不限于土地使用证、规划许可证、竣工验收证等。第四条购房价格及付款方式4.1购房价格：乙方同意以_______元的价格购买甲方的房屋。4.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应在签订本协议后___天内支付首付款_______元；（2）贷款：乙方准备申请贷款的，应同时向甲方提供首付款的证明，并于贷款下款之日将贷款款项支付给甲方。第五条税费及其他费用5.1税费：甲方和乙方根据国家政策共同承担房屋交易中涉及的税费，具体如下：（1）契税、交易手续费等的税费由甲方承担；（2）增值税、城建税等的税费由乙方承担。5.2其他费用：甲方和乙方应各自承担与本次买卖交易相关的其他各项费用和损失。第六条交付房屋的手续及费用6.1甲方交付房屋前，应确保房屋产权手续的合法性和完整性，并提供相应的证明文件。6.2甲方应承担办理房屋过户和相关手续的费用。第七条违约责任7.1甲方或乙方如违反本协议规定，任何一方均有权解除本协议，并追求法律责任。7.2甲方或乙方如解除本协议，已支付的全部或部分款项应予以退还，并承担相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2乙方如对本协议有异议或发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条协议生效及补充协议9.1本协议自双方签字（盖章）后生效，对双方具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可附加补充协议进行约定，补充协议与本协