个人住房抵押担保借款合同书样本（四篇）

第页共页个人住房抵押担保借款合同书样本甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：为明确双方权益，经甲乙双方协商一致，现签订以下借款合同。第一条借款金额和用途甲方同意向乙方提供借款人民币（以下简称“借款金额”）___________元（大写：___________________），用于乙方购买个人住房。第二条借款期限本借款合同的借款期限为（借款期限不得超过20年）____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率甲方向乙方提供借款利率为（借款利率不得超过中国人民银行公布的相应利率水平）______%。第四条还款方式1.乙方同意以等额本金偿还本金和利息。每月还款金额为借款本金除以借款期限（按月计算）后的加权平均数。每月还款日为每月的_______日。2.每笔还款应首先支付利息，然后支付本金。3.乙方每月应按期全额偿还本款及利息。若乙方未按期足额还款，甲方有权采取以下措施之一或几种：（1）要求乙方增加抵押物，提供其他担保措施；（2）提前解除本合同并要求乙方立即清偿全部借款本金及利息；（3）要求乙方支付每日逾期的违约金。第五条担保方式1.乙方将已购买的个人住房作为本合同的担保物。该住房座落于（具体地址）：____________________。2.乙方同意将担保物的权属证书和其他相关证明文件交给甲方保管，待全额偿还借款本金和利息后，甲方将在五个工作日内将相关证明文件归还乙方。第六条违约责任1.出借人违约责任：出借人如未按时提供借款，应按照借款本金每日万分之五的标准向借款人支付逾期利息。2.借款人违约责任：借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息的，每天按逾期金额的0.05%向甲方支付罚息。3.双方同时承担未按本合同约定履行义务而产生的其他费用。第七条合同争议解决本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商决定。甲方（出借人）签字：乙方（借款人）签字：日期：日期：个人住房抵押担保借款合同书样本（二）甲方（出借人）：身份证号码：住址：乙方（借款人）：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方就借贷事宜达成如下协议：第一条借款信息1.1借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______________________元。1.2借款用途：乙方向甲方借款用于______________________。第二条还款方式2.1还款方式：借款采取等额本息还款方式。每月按照固定金额偿还借款本息。2.2还款周期：借款周期共计_____个月。第三条利率及费用3.1利率：借款利率为_______%。3.2手续费：借款手续费按照借款金额的_______%收取。3.3担保费：乙方向甲方支付人民币___________元作为借款担保费。第四条借款期限及利息计算4.1借款期限：借款期限为_____年，自借款合同生效之日起计算。4.2利息计算：借款利息按照年息_____计算，按照等额本息的方式分期偿还。第五条还款责任5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额按期归还借款本息，并且在还款期限届满前一天将还款金额存入甲方指定的银行账户。5.2若乙方逾期归还借款本息，甲方有权按照合同约定的利率向乙方收取逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的还款责任。第六条资产抵押6.1抵押资产：乙方将其个人住房作为借款的抵押资产，该房产具体信息如下：房产地址：房产面积：产权证号：抵押价值：人民币______________________元。6.2抵押权利设立及清除：乙方对上述房产提供独立的、完全有效的、净、有权处理的一切权利并无负担和限制。6.3风险评估：乙方已充分了解因自身原因或第三方原因产生的风险，并独立承担该风险。第七条保证与承诺7.1乙方保证其提供的个人信息、资产信息、借款用途等一切有关申请借款的信息真实、准确、完整，并承担因不真实、不准确、不完整信息给甲方或第三方造成的损失。7.2乙方保证其未将抵押房产作为其他债务或合同的担保。7.3乙方保证借款在合同约定的用途范围内使用，并承担因违反此约定给甲方造成的损失。7.4乙方保证如因任何原因丧失借款担保物或借款担保物价值减少，须及时采取必要措施，保护甲方利益。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。8.2违约方应承担因违约而给对方造成的一切损失，并支付因追索债权而产生的费用。第九条合同解除及附条件9.1合同解除：本合同在以下情况下解除：（1）到期还款时，乙方按期还清全部借款本息的；（2）甲乙双方协商一致解除的。9.2解除的通知：任何一方欲解除合同的，应当书面通知对方，解除自通知到达对方时生效。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2如协商不能解决争议，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式作为补充。11.2本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出借人）：签字：日期：乙方（借款人）：签字：日期：个人住房抵押担保借款合同书样本（三）甲方（出借人）：身份证号码：通讯地址：电话：乙方（借款人）：身份证号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公开透明的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条合同的目的根据乙方的申请，甲方同意向乙方提供借款，乙方向甲方抵押其个人住房作为本合同项下借款的担保。第二条借款金额1.甲方同意向乙方提供人民币（以下简称“借款金额”）。2.借款金额以人民币计算，为大写_______（￥____________）人民币整。第三条借款期限1.借款期限为_______年/月/日至_______年/月/日。2.如甲方同意延长借款期限，逾期利息按照合同约定支付。第四条利率及还款方式1.利率约定为_______%。2.还款方式为__________（一次性还本付息/分期还款等）。3.借款期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将借款本金及利息一次性支付给甲方。第五条担保责任1.乙方保证其所抵押的个人住房系其合法拥有，不存在任何纠纷或债权限制。2.如乙方发生以下情况，视为乙方违反合同约定，并授权甲方有权采取如下措施：（1）不按期归还借款本金及利息；（2）拒绝或无力提供住房抵押的权属证明、权属人同意书等相关文件。3.甲方有权采取如下措施：（1）增加乙方的债务额度；（2）扣划乙方的存款、工资、奖金等合法收入；（3）向乙方的单位、继承人、亲属、配偶等索取债务；（4）就乙方的抵押物享有优先受偿权。第六条保险责任1.乙方在借款期限内，应按时足额缴纳相应的房屋保险费用。2.若乙方未按时缴纳房屋保险费用，甲方有权以乙方的名义进行扣款。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限支付借款本金及利息，乙方应按照逾期利率支付逾期利息给甲方。2.若乙方未按照本合同约定的期限还清借款本金及利息，甲方有权采取法律手段追偿。第八条解决争议的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交合同签订地的人民法院裁决。第九条合同的生效及变更1.本合同自双方盖章或签字之日起生效。2.对于本合同的任何修改、变更，双方应经过书面协商并签署补充协议。第十条合同的终止1.本合同在以下情况下终止：（1）借款期限届满，乙方按照合同约定一次性归还全部借款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情况。2.本合同解除后，双方应根据解除合同的约定进行权益的处理。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：个人住房抵押担保借款合同书样本（四）甲方（出借人）：________________（以下简称“甲方”）身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：________________（以下简称“乙方”）身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款支持，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下借款合同：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方借款人提供人民币________（大写：________________）元整的贷款，用于乙方购买房屋或其他符合法律、法规规定的用途。第二条利率和还款方式2.1本次借款的利率为____%（按年计算），具体计算方式如下：（1）按照日息计算，一定时期内的利息需根据实际借款天数来计算；（2）利息以合同签订之日起计算；（3）利息的计算方式及还款方式双方可根据实际情况商议。第三条还款方式3.1乙方应按照约定的还款期限和方式按时归还借款本金和利息。3.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等方式，双方本着互惠互利的原则，协商确定具体还款方式。3.3若乙方延迟还款，应根据实际延期天数按约定利息继续计算并支付。第四条抵押担保4.1乙方将其名下位于________的房屋作为本次借款的担保物，方便甲方行使担保权利。4.2乙方确认其拥有该房屋的合法所有权，且该房屋不受其他抵押、质押、查封或其他限制。4.3乙方同意在合同签订后的5个工作日内，按照甲方的要求完成房屋抵押手续，并承担相关费用。第五条保证承诺5.1乙方保证其提供的资料真实、准确，并具备自行申请贷款的合法权利。5.2乙方保证资金将用于合法用途，并按时按量进行还款。5.3如乙方借款不能按时归还，乙方同意甲方有权采取催收措施，包括但不限于委托第三方进行催收、向法院提起诉讼等。第六条保险责任6.1乙方须购买足金额的房屋综合保险，保险期间应至少与借款期限一致，并将保险单交付甲方保管。6.2保险保额须覆盖乙方在本合同项下借款本金和利息的全部金额。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同的相关约定，致使甲方无法收回借款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付逾期利息等。7.2乙方违约应赔偿甲方的损失，包括但不限于律师费、