公司房屋租赁合同书范本 (二)

第页共页公司房屋租赁合同书范本(二)***公司房屋租赁合同书***甲方：[公司全称]住所：[公司注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方：[个人姓名/公司全称]住所：[乙方住址/公司注册地址]联系电话：[联系电话]身份证号码（个人）/社会信用代码（公司）：[身份证号码/社会信用代码]鉴于甲方是合法拥有并有权处分的房屋的产权人，乙方有意将房屋租赁作为办公场所使用，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：第一条：租赁房屋基本信息1.根据《建设部关于加强商品房屋租赁管理的通知》（建规[2013]80号）的规定，甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方使用。2.房屋的基本情况如下：房屋类型：[公寓/住宅/办公楼等]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构说明]房屋用途：办公用途房屋装修：[装修情况]房屋配套设施：[配套设施说明]3.房屋的使用期限为起始日期：[起始日期]，终止日期：[终止日期]，共计[租赁年限]年。第二条：租金和支付方式1.乙方同意向甲方支付的房屋租金为每月人民币[租金金额]（大写：人民币[租金大写]）。2.租金支付方式为：线下支付，于每月[租金支付日]之前将租金存入甲方指定的银行账户。3.乙方同意在签订本合同时支付[押金金额]（大写：人民币[押金大写]）的押金。4.押金将在租赁期满，并经甲方确认乙方履行了合同中的义务后，扣除租赁期间因乙方原因造成的损坏、丢失、未清扫等费用后退还乙方；如无上述扣除，押金将在租赁期满后五个工作日内全额退还乙方。第三条：房屋维修和保养1.甲方应保证房屋处于良好的使用状态，并承担房屋内外的维修和保养责任。2.如出现非乙方原因导致的房屋损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并提供必要的配合。3.如房屋因乙方原因导致损坏或故障，乙方将承担相应的修复费用。第四条：房屋使用规定1.乙方只能将房屋用于办公及相关用途，不得用于其他商业用途，且不得将房屋转租、转借或作其他任何非法用途。2.乙方应妥善保管房屋内的设备和物品，不得将其用于非法活动或任意拆卸、更换、损坏。3.乙方应遵守所在地的法律法规及社区规则，不得进行任何违法活动，不得干涉他人的正常生活。第五条：违约责任1.除非另有约定，任何一方未能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，应向对方支付相应的违约金，违约金为欠租金额的10%。2.乙方如发生以下情况，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋：a.乙方未按时支付租金超过一个月；b.乙方将房屋用于违法活动；c.乙方损坏房屋设备或物品并拒不赔偿；d.乙方租借房屋后再次转租给他人，或将房屋用于未经甲方同意的其他非法用途。第六条：其他约定事项1.本合同涉及的所有争议和纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，期满后若无异议，自动终止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：