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第页共页农村自建房合同协议书甲方（出卖人）：法定代表人姓名（或姓名）：住所地：联系电话：乙方（购买人）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是农村土地所有权的法定土地使用权人，现自行建造房屋，并愿意将其自建房转让给乙方所有，并根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商达成如下协议：第一条项目概述甲方自行建造的房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），建筑结构为（具体结构），地块使用面积为（具体面积），产权证号为（具体证号）。乙方经过查验，对该房屋和使用权没有异议。第二条购房价格及支付方式甲方同意将上述房屋转让给乙方所有，并约定转让价格为人民币（具体金额）元整。乙方同意按照以下方式进行支付：1.在签订本协议后的（具体日期）内，乙方支付全部购房款项，共计人民币（具体金额）元整。2.甲方收到全部购房款项后，立即办理房屋产权过户手续，并交付给乙方。3.若乙方逾期支付购房款项，乙方应按日向甲方支付逾期款项，并承担逾期支付款项的相关法律责任。第三条房屋产权过户手续1.甲方在收到全部购房款项后，应立即办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转让给乙方。2.房屋产权过户所需的费用由甲方承担。3.甲方保证提供的房屋产权证明真实有效，并保证房屋产权没有任何纠纷。第四条附属设施和权益转让1.甲方在本协议项下，同意将房屋内的附属设施，包括但不限于门窗、卫生设备、照明设备等一并转让给乙方。2.甲方同意将领取到的土地补偿款（若有）一并转让给乙方，并立即将其支付给乙方。第五条房屋交付和验收1.甲方承诺在收到全部购房款项后的（具体日期）内，将房屋交付给乙方，并签署交付书。2.乙方应在收到房屋后的（具体日期）内对房屋进行验收。如对房屋有任何瑕疵或质量问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担修缮责任。3.乙方签收房屋后，视为乙方对房屋建设质量和功能无异议。第六条违约责任1.若一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未履行相关义务导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。3.乙方未履行相关义务导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。2.本协议采用正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本协议内容如有异议，双方可进行相应修改和补充，并经双方签字盖章后方为有效。甲方（出卖人）签字：

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