住房买卖合同协议范本（二篇）

第页共页住房买卖合同协议范本住房买卖合同协议甲方：(出售方)身份证号码：_______________________住址：_____________________________乙方：(购买方)身份证号码：_______________________住址：_____________________________鉴于甲乙双方就以下住房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守，共同遵守。合同内容如下：第一条：房屋基本情况1.1住房坐落地点：_________________________1.2房屋面积：_____________________________1.3房屋现状：_____________________________1.4房屋权属证明：_________________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1买卖房屋的总价格为人民币_____________________(大写)。2.2乙方应在签订本合同时，支付房屋总价格的_____________________(百分之_______)作为定金，并在_____________________(日期)前支付余款。2.3乙方应在下列日期内支付余款：_________________________第三条：房屋交付时间3.1房屋的交付时间为本合同签订之日起的______________个工作日内。3.2乙方应在房屋交付之日起______________个工作日内前完成过户手续和相关住房登记手续。第四条：房屋交付条件甲方应保证在房屋交付时，房屋不存在任何债权、抵押、查封或其他限制买卖行为的情况，确保乙方能够享有该房屋的合法权益。第五条：税费及其他费用5.1房屋买卖所需的税费由乙方负担。5.2如发生过户税费等方面的增加，由乙方承担。第六条：房屋瑕疵及争议解决6.1如果房屋交付时存在瑕疵，乙方有权向甲方提出书面异议。6.2乙方若发现房屋存在重大瑕疵，有权解除本合同并要求返还已支付的房款。6.3若因本合同发生争议，甲乙双方应首先以友好协商的方式解决。协商不成的，可诉诸法律。第七条：违约责任7.1若甲方违约，应按违约数额的_____________________(百分之_______)向乙方支付违约金。7.2若乙方违约，除本合同约定的违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为买卖房屋总价格的_____________________(百分之_______)。第八条：其他约定事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第九条：法律适用和争议解决9.1本合同的订立、解释、执行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。9.2若本合同发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：(出售方)乙方：(购买方)日期：___________________日期：___________________住房买卖合同协议范本（二）住房买卖合同协议甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购房者）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下买卖房屋的合同协议，以便保障双方的合法权益并保证交易的顺利进行。第一条买卖房屋的基本情况1.标的物：房屋详细信息如下：房屋坐落地：（详细地址）建筑面积：（平方米）房屋用途：住宅产权人：甲方土地使用权证号：（如有）房屋所有权证号：（如有）2.房屋价格：本次买卖的房屋总价格为人民币（大写）【】万元，甲方（卖方）承担房屋的相关税费。3.交付的方式：甲方应当在本合同签署之日起【】日内将房屋交付给乙方。第二条买卖房屋的权力义务1.卖方权益和义务：（1）卖方保证拥有该房屋的合法所有权，并确保房屋没有被查封、冻结和司法转让等问题；（2）卖方应当按照本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给乙方，并确保房屋的相关证件齐全有效；（3）卖方应当在买卖双方签署本合同之前，向乙方提供房屋的真实情况和所有证明材料；（4）卖方应当承担房屋过户的所有费用和相关税费。2.买方权益和义务：（1）买方应当按照本合同约定的时间支付购房款项；（2）买方应当按照本合同约定的时间接收房屋，并核对房屋的数量和质量；（3）买方应当承担房屋过户的相关费用。第三条房屋交付与验收1.甲方应当按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。甲方应当在房屋交付之前，将房屋交付准备工作做完毕，并通知乙方办理相应手续。2.乙方应当在房屋交付之日起【】日内确认房屋数量和质量，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方解决。3.乙方接收房屋后，自行负责房屋的保养和维修，并承担因房屋使用造成的任何损失。第四条价格与付款方式1.总价格：房屋的总价格为人民币（大写）【】万元。2.付款方式：乙方应当按照以下付款方式支付购房款：（1）甲方签署本合同之日起【】日内，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为房屋订购金；（2）房屋交付前【】日内，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为首付款；（3）房屋交付时，乙方应当向甲方支付人民币（大写）【】万元作为房屋尾款。3.乙方在本合同约定时间内未按时支付全部购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应违约责任。第五条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应当按照本合同约定的交付日期加付千分之【】的违约金；若由于甲方原因导致无法完成房屋交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价格及赔偿相应损失。2.乙方未按时支付购房款的，应当按照本合同约定的支付日期加付千分之【】的违约金；若乙方逾期超过【】日仍未支付价格的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋款项。3.一方在本合同履行过程中发生违约的，对违约方赔偿的金额不得超过违约方已经支付的金额。第六条保密责任双方应当对本合同的内容和履行过程予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的内容和履行情况。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.对于因本合同履行发生的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院进行处理。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份