商铺门面租赁合同范本

第页共页商铺门面租赁合同范本商铺门面租赁合同甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为合法拥有并使用位于__________________________________（详细地址）商铺门面，承租方有意承租该商铺门面，双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁房屋信息：1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋用途：_____________________________________________________3.房屋面积：_____________________________________________________4.租赁期限：自_________________年______月______日起至_________________年______月______日止，共计_____个月。二、租赁条件：1.租金及支付方式：（1）租金总额：人民币（以下简称“元”）_______________________元。（2）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付，乙方选择（√）其中一项。□月付□季付□半年付□年付（3）租金支付日：每月/季/半年/年的_______日。2.押金：（1）乙方应向甲方支付押金，金额为租金总额的___________________倍，即___________________元。（2）该押金履行保证合同期限及租赁期满后的义务，乙方将按照合同约定的条件及时退还押金，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。3.物业管理费：（1）物业管理费由__________________________________（甲方/乙方）承担。如乙方承担物业管理费，费用为人民币___________________元/月。（2）物业管理费的调整：租赁合同期满前的3个月内，甲方有权按照物业管理费的实际支出情况，与乙方商议调整物业管理费的金额，并书面通知乙方。4.维修费用：（1）甲方负责商铺门面的大部分维修费用，除非维修工作是由乙方故意造成的。甲方应及时修缮和维护商铺门面，保持商铺门面的完好状态。（2）乙方在使用过程中如发现商铺门面存在损坏，应及时通知甲方，并按照甲方指示进行修缮。5.房屋使用权：（1）乙方在租赁期内有权使用商铺门面进行经营活动，但不得将商铺门面用于违法活动或超出租赁合同约定的范围使用。（2）乙方经营活动应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得损害他人合法权益。6.房屋装修：（1）乙方有权对商铺门面进行合理的装修，装修费用由乙方自己承担。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规和甲方的装修规定，确保施工安全并保护商铺门面的使用寿命。（2）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将商铺门面恢复原状，乙方自行承担恢复费用。7.违约责任：（1）甲方违约责任：如甲方不能按照合同约定出租商铺门面，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%。（2）乙方违约责任：乙方违反租赁合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担损失赔偿责任。8.租赁期满处理：（1）合同期满前3个月内，双方可以协商续签合同。如双方未在期满前协商一致，乙方应提前______个月书面通知甲方搬离商铺门面。（2）租赁期满后，乙方如需继续租赁商铺门面，需重新签订租赁合同，并按照新合同的约定进行。三、其他约定：1.租赁合同生效：本租赁合同自双方签字、盖章之日起生效，并与附件（房屋照片、租赁申请表等）一起构成不可分割的整体。2.合同解除：如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，但需提前书面通知对方。3.纠纷解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可根据中华人民共和国相关法律法规提交至有管辖权的人民法院解决。4.合同补充与修改：对于本合同未约定事项或对本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并书面补充、修改本合同