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第页共页商铺租赁合同协议书参考范文商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]鉴于：1.甲方为一家合法设立的商铺所有者，拥有合法的产权证书；2.乙方需求租赁商铺开展经营活动；3.双方愿意在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议。一、租赁商铺信息1.商铺所在地：[商铺所在地]2.商铺面积：[商铺面积]平方米；3.装修情况：[商铺装修情况]；4.使用权归属：商铺产权归甲方所有；5.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年/月；6.租金标准：每年/月租金为人民币[租金金额]元；7.保证金：乙方需支付给甲方作为履约保证的保证金人民币[保证金金额]元，并在租赁期满后无息退还。二、租赁期限1.租赁期限自上述协议生效之日起计算；2.乙方须按约定的时间交纳租金，逾期一日，甲方有权要求乙方按照每日违约金的20%支付违约金；3.若乙方在租赁期满前提出续租或变更租赁条件的，双方应协商达成新的租赁合同。三、租金支付1.乙方应按照约定的时间将租金支付到甲方指定的银行账户，并及时提供支付凭证；2.乙方支付的租金应按月计算，截止日期为每月的20日；3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照每日逾期的2%支付违约金。四、商铺的使用1.乙方承诺仅将商铺用于所约定的经营活动，不得进行违法行为；2.乙方承诺按照相关法律法规要求进行商铺的装修和经营，保证环境清洁、整洁；3.乙方应按照相关规定购买商铺必要的保险，及时处理商铺可能发生的意外、事故等突发状况。五、商铺的维护和损坏1.在租赁期限内，商铺的一切修缮、维护费用由甲方承担；2.乙方应当合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全；3.如商铺发生因乙方过错造成的损坏，乙方应承担修缮费用；4.若商铺因不可抗力因素导致无法正常使用，双方应协商解决，期间乙方租金可暂停支付。六、商铺的返还1.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应当如期返还商铺；2.乙方应当将商铺返还给甲方时，应保证商铺的完好无损，并承担因返还商铺造成的一切费用。七、违约责任1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同，乙方应立即停止使用商铺并将商铺返还给甲方；2.若乙方违反本合同约定的商铺使用规则、经营范围等，甲方有权要求乙方支付违约金，并停止提供租赁服务；3.如因乙方原因导致甲方受到第三方索赔，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.未尽事宜，双方另行协商解决。十、合同生效本合同生效日期为合同签署日起。甲方（出租方）：

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