商铺出租合同协议书（三篇）

第页共页商铺出租合同协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于，甲方是拥有合法所有权的商铺的业主，并愿意将该商铺出租给乙方；乙方有意租用该商铺，并愿意遵守相关法律法规和本协议的规定。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：（填写详细地址）1.2商铺面积：（填写面积，单位：平方米）1.3商铺用途：（填写商铺的具体用途）1.4起租日期：（填写起租日期）1.5租赁期限：本次租赁从起租日期起，至（填写租赁结束日期止）。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方每月应向甲方支付的租金为（填写具体金额），共计人民币（大写）（填写金额）元。2.2租金支付方式：乙方应在每月的（填写具体日期）前付清当月的租金，支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。2.3延迟付款：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取每日未付款金额的1%作为滞纳金直至乙方支付未付款金额为止。第三条租赁期限及续租3.1本次租赁期限自起租日期起至租赁结束日期止。租赁期满后，双方另行协商决定是否续租。3.2续租通知：如乙方希望继续租用商铺，应在租赁期满前（填写具体时间，建议不少于30天）书面通知甲方。如乙方未提前通知甲方，视为不续租。3.3续租条件：续租期间的租金、租期及其他相关条款另行协商确定。第四条商铺使用权及合规条款4.1商铺使用权：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得将商铺的使用权转让给他人。4.2商铺整修：乙方在租赁期限内如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。乙方应按照甲方的要求进行整修和改造，并自行承担因此产生的费用。4.3环境卫生：乙方应保持商铺及其周围环境的卫生和清洁，保证工作场所的安全。4.4合规要求：乙方在商铺使用期间，应严格遵守国家、地区和行业的相关法律法规，并保证自身经营活动的合法性和符合道德、公共等原则。第五条使用商铺的限制5.1乙方不得将商铺转让给他人或将商铺用于其他用途，除非经甲方书面同意。5.2除非事先经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何改造或装修。5.3乙方在商铺内的广告宣传及活动，应符合相关法律法规和甲方的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定的方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。6.3如甲方未按照本合同约定的方式提供商铺，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。6.4除非双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七条合同的变更和解释7.1本合同的变更和解释应经双方当事人协商一致，采取书面形式进行。第八条合同的生效与解除8.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续租的；（2）双方一致同意解除合同的；（3）经法律程序解除合同的。第九条争议的解决9.1如双方对本合同的内容或履行有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字／盖章）乙方：（签字／盖章）签订日期：（填写签订日期）商铺出租合同协议书（二）商铺出租合同协议书甲方：（出租人）身份证号码：地址：电话：乙方：（承租人）身份证号码：地址：电话：经甲、乙双方自愿协商，就甲方出租下述商铺事宜达成如下协议：一、出租物：甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，具体地址为：二、租期：本协议的租期为___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、租金和支付方式：1.乙方同意在租期内按照以下方式支付租金给甲方：(1)每月租金：____元，于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户；(2)每季度租金：____元，于每个季度的____月____日前支付至甲方指定的银行账户；(3)每年租金：____元，于每年的____月____日前支付至甲方指定的银行账户。2.在租金支付期限内，乙方未按时支付租金的，每天按租金金额的___%支付违约金；若乙方逾期超过___天仍未支付租金的，甲方有权解除本协议，收回已出租的商铺，并追究乙方违约责任。四、保证金：1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付保证金____元，以作为租金逾期或其他违约行为的赔偿。2.在租期届满或解除本协议时，乙方如无任何违约行为，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。五、商铺状况和使用要求：1.商铺在交付乙方前，经过甲方修缮，并保证符合国家相关规定和要求，保证租赁期间商铺的正常使用；2.乙方不得将商铺的用途改变或转租给他人，如有需要，需经甲方同意并签订书面协议；3.乙方在使用商铺期间，应当保持商铺的整洁、安全，并承担商铺的日常维修责任；4.乙方不得在商铺内从事影响商铺使用功能的活动，或进行违法、违规经营活动；5.乙方应按规定缴纳相关费用，如物业管理费、水电费等。六、商铺交割和归还：1.甲方应在签订本协议时将商铺交付给乙方，乙方应检查商铺状况，如有损坏应及时向甲方报告；2.在租期届满或解除本协议时，乙方应将商铺按相同状况归还给甲方，如有损坏，乙方应承担修缮或赔偿费用；3.在商铺归还时，甲、乙双方应共同进行验收，如发现商铺状况不符合租期初的状态，乙方应进行修缮或赔偿；4.甲方收回商铺后，应及时返还乙方提供的钥匙、门禁卡等相关物品。七、争议解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除：1.甲方有权解除本合同，并可以收回已出租的商铺的情形：(1)乙方违反本协议的约定，如逾期未支付租金超过___天或发生其他重大违约行为；(2)乙方因经营不善导致商铺损坏或财务困难的；(3)乙方发生破产、死亡、解散等情况的；2.乙方有权解除本合同的情形：(1)甲方违反本协议的约定，如无故拒绝商铺交付、未及时修缮商铺状况等；(2)甲方因不可抗力等原因导致商铺无法正常使用的。九、其他约定：1.甲、乙双方应保管好本协议，如需变更必须经双方协商一致并签署书面变更协议；2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签署日期：签署日期：商铺出租合同协议书（三）甲方：[出租方姓名/公司名称/地址]乙方：[承租方姓名/公司名称/地址]鉴于：1.甲方作为商铺的合法所有人，拥有该商铺的使用权；2.乙方希望租用甲方出租的商铺用作经营目的；经甲、乙双方友好协商，就租赁商铺事宜达成以下协议，以便明确双方权利义务：一、租赁商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]4.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]二、租金及支付方式1.月租金：人民币[租金金额]元整/月；2.房租支付方式：乙方每月应于月初前将当月租金支付至甲方指定银行账户；3.租金说明：租金包括基本租金及公共费用（如物业费、水电费等）。在租赁期间，如有物业费、维修费等费用变动或增加，将由双方协商确定支付方式。三、使用规定1.乙方承诺按照租赁商铺的规定用途进行经营，并且遵守国家有关法律、法规及商铺所在地的规定。2.乙方须妥善保管商铺内的设施及设备，合理使用并负责其维护、维修。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得擅自改变商铺内部结构、外观，扩大经营范围，涉及增设危险设备，以及做出可能影响周围环境的行为。4.乙方不得将商铺内的部分或全部转租、出借给第三方使用，不得违规转让经营权。四、装修及改造1.如乙方需要对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。2.乙方承担商铺装修期间的责任，并按照甲方的要求进行装修或改造。3.商铺装修期间，乙方需确保施工过程安全，不得影响商铺周围其他商户和住户的正常生活秩序。五、违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期金额的0.5%；2.如乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金；3.乙方如需提前解除本合同，需提前提出书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金的计算标准为剩余未使用租赁期限按照月租金的20%计算。六、保密条款1.甲方与乙方在履行本合同过程中，可能会接触到对方商业秘密，双方同意对相关商业秘密予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方商业秘密。如因违反本条款造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交至甲方所在地的仲