二手房买卖定金合同范本简单版（二篇）

第页共页二手房买卖定金合同范本简单版二手房买卖定金合同甲方（买方）：_____________身份证号码：_____________联系方式：_____________乙方（卖方）：_____________身份证号码：_____________联系方式：_____________鉴于甲方与乙方就以下二手房买卖事宜达成一致意见，现达成如下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：_____________，公证房屋面积为_____________平方米。2.房屋权属：_____________，乙方为房屋合法拥有者。3.房屋编号：_____________。二、定金金额1.甲方应当在签署本协议时，向乙方支付定金金额_____________。2.定金用途：作为双方履行本合同的保证金，一旦甲方违约，乙方有权扣留定金。三、房屋交付及权属转移1.房屋的所有权归属乙方所有，甲方自愿通过乙方代持房屋的证件，由双方一起前往相关部门办理所有权转移手续。2.甲方支付全部款项后，乙方负责办理房屋权属转移手续。3.甲方自取得房屋所有权之日起享有该房屋的使用权。四、交房手续1.甲方自房款汇入乙方账户后，双方应当共同前往指定地点进行交房手续。2.交房手续包括验收房屋及相关附属设施、收款等事宜。3.若乙方在约定时间内无法交付房屋，甲方有权解除本合同并要求返还双倍定金。五、违约责任1.甲方如无故违约，乙方有权扣留全部定金，并有权以原定金金额的30%作为违约金。2.乙方如无故违约，应当返还甲方双倍定金，并赔偿相应的损失。六、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效。3.本合同的修改、补充或解除应当以书面形式达成协议，双方同意上述协议具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：_____________日期：_____________乙方（卖方）签字（盖章）：_____________日期：_____________二手房买卖定金合同范本简单版（二）二手房买卖定金合同甲方：买方（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方：卖方（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：房屋基本情况：房屋坐落地点：房屋面积：房屋权属：房屋用途：一、买卖双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同，并遵守合同约定。二、买卖双方特别约定，买方向卖方支付定金并签订本合同，视为双方就该房屋买卖达成初步意向，买卖双方确认不可撤销地完成以下约定：1.买方向卖方支付定金（人民币）______元整（大写：______元整），作为买方购房的定性意向金。定金的支付方式为：______。2.若买方继续履行本合同并完成房屋买卖手续，则本定金将作为买方支付房屋总价款的一部分，并在签订买卖合同时一次性支付。3.若本合同成立30个自然日内，买方单方面解除本合同或不按时履行付款义务，买方已支付相应定金的，买方同意作为违约赔偿金支付给卖方，并卖方有权保留定金。三、本合同约定的交付房屋的时间、房屋状态、交付时的配套设施和合同约定的其他事项由双方具体约定。四、买卖双方同意，如发生以下情形，卖方应返还买方相应的定金：1.买方在合同约定的交付时间到达时，卖方无法交付符合合同约定的房屋的。2.法律法规或政府相关政策禁止或限制本合同的履行。五、本合同的争议解决方式：1.买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，首先应友好协商解决。2.若协商不成的，买卖双方同意提交所在地人民法院诉讼解决。六、本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：