休闲生态农业观光园建设项目总体方案设计

休闲生态农业观光园建设项目总体方案设计1.1项目建设指导思想以发展现代都市农业为导向，以展示现代农业、传播农耕文化、体验乡村风情为主题，以突出农业的生产、生态、旅游、文化、科教功能的建设为重点，以科技人才为支撑，总体设计充分体现人与自然和谐共处的理念，立足可持续发展，坚持合理利用资源与生态保护并施、现代农业与旅游观光并进，全力推进全国传统农业向现代农业、乡村农业向都市农业转变，提升农业发展水平，促进城市与农村、工业与农业、人与自然、经济与生态的协调发展。1.2项目规划原则生态休闲观光园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。1.2.1重点突出的原则突出重点特色园区，展示观景和活动项目穿插的立体旅游。1.2.2空间连续性的原则力求同一主题的观光项目布置在空间上形成连续区域，以体现规模效应。1.2.3旅游要素的综合性原则使观光园的旅游“六要素（食、住、行、游、购、娱）”优化配置，形成系统的旅游活动。1.2.1整体性与开放性的原则生态休闲观光园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。1.2.5生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。1.2.6经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划巾将充分考虑经济生产的内容。1.2.7参与性原则亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。1.2.8近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。1.3编制依据（1）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）（2）《农田低压管道输水灌溉技术规范》（GB/T20203-2006）（3）《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）（1）《农田灌溉水质标准》（GB5081-2005）（5）《机井技术规范》（SL256-2000）（6）《节水灌溉工程技术规范》（GB/T50363-2006）（7）《灌溉与排水工程技术管理规程》（SL/T216-1999）（8）《民用建筑设计通则》（GB5032-2005）（9）《建筑结构荷载规范》（GB50007-2005）（10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）（11）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（12）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）（13）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）（11）建设单位提供的设计资料1.1市场定位通过对项目地的综合分析与论证，基地建设将遵循“高起点、高标准、高效益”的原则，通过把农业园区建设与调整产业结构、构建优势农产品示范基地有机结合起来，多功能配套完善，把基地建设成为示范、科普等多功能的农业现代化基地，发展成为农业科技现代化、农业经营产业化、农业生产专业化的农业现代化载体。基地建成后要具有以下功能：科技试验及示范功能，科技成果的辐射、扩散、转化功能。1.5建设依据1.5.1农业建设通过测土配方施肥、改良土壤、修建配套田间道路、土地平整，促进农耕、农艺、生物措施的综合运用，达到项目区土地肥沃，田间主干道睛雨畅通，良种覆盖率100%。（1）农田工程土地平整，取低补高，形成高标准农田。以有林道路或较大沟渠为基准形成格田，田、林、路、渠整齐规范。（2）土壤改良通过施用有机肥等土壤改良措施，增加土壤有机质含量，消除或逐年减轻土壤障碍因素，土壤质地结构良好，保水保肥，适耕期长，可持续发展。（3）田间道路田间道路设计的原则是：道路坡度、转弯角度等技术指标应符合有关技术要求；应与田、林、沟等布局相协调，有利于田间生产管理；保护生态环境，防止水土流失。1.5.2生态建设本着建设高效、和谐农田生态系统的目标，适地适树、因地制宜的原则，加强果园和苗圃建设，使项目区达到生态防护要求，防护林控制面积达到100%。项目区内主要道路、沟渠、河流两侧，适时，适地、适树进行植树造林，做到有路必有树，有沟必有树，沟、路、林相配套。1.6项目建设总体方案1.6.1规划布局原则生态休闲观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、田园风光区、生态养殖等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、垂钓、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。1.6.2总体布局项目区总占地100亩，将项目区分为：①设施农业区10亩，建设高标准温室10座；②采摘体验区10亩；③节水莲藕生产区15亩；④生态散养区（鸡、兔）；⑤垂钓区5亩（鱼、鸭等）；⑥生态餐饮区10亩；⑦农产品加工区10亩；⑧农耕文化区5亩；⑨生活管理区5亩。详见项目区规划图。1.6.3分区功能概述1.6.3.1设施农业区：约10亩，位于项目区西边大门口两边，用于建设高标准温室10座。主要用于展示“新”、“优”、“奇”、“高科技”：即通过展示现代农业的最新发展、优良品种、奇花异草和高科技农业技术手段等，来满足游客开阔眼界、学习参观之需求。模式有西瓜、甜瓜吊蔓栽培和模具栽培（生产方形等特型瓜）。绿叶蔬菜立体栽培、水培栽培技术。展示品种：高标准温室分别种植草莓、西瓜。蔬菜品种以番茄、彩椒、茄子等茄果类及黄瓜、西葫芦等瓜类菜苗为主，部分种植草莓、树莓等。1.6.3.2果品采摘区采摘体验区占地10亩，位于项目区中间路两侧，种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。（1）桃园（15亩）桃园计划建设15亩。观光采摘时间：每年5月10日—9月10日。中油桃13号。最具发展潜力的早熟油桃品种，中国农业科学院**果树研究所育成。6月18日成熟，果实近圆形，特大，平均单果重186克，大果230克以上。全面着浓红色，艳丽美观，果肉白色，肉质细，脆甜爽口，可溶性固形物含量11%，硬溶质。粘核，不裂果，自花结实，极丰产。本品种是我国油桃品种中果个最大的，也是目前综合性状最好的早熟油桃品种，更是效益最高的油桃品种，适宜露地和大棚高效栽培。建议栽植密度为3×2m，每亩栽植110株。（2）梨园（5亩）梨园主要种植品种有黄冠（脱毒黄冠）、红香酥等优新品种及接穗。观光采摘时间：每年7月20日—9月10日。黄冠。7月20日左右成熟，果实椭圆形，平均单果重260克；果皮黄色，果面光洁，外观酷似“金冠”苹果；果心小，果肉洁白，肉质细腻松脆，石细胞及残渣少，风味酸甜适口并具浓郁香味。建议栽植密度为1×2m，每亩栽植83株。（3）苹果园（15亩）中秋王。红富士和新红星杂交育成的优秀中熟苹果新品种。果实极大且果个均匀，平均单果重120克，最大600克；短枝型且树势壮，2年结果，5年丰产，亩产1200公斤，产值1万元以上；常温条件下储存3个月，冷藏条件下储存8个月仍然脆甜不绵；9月15日左右成熟，恰逢中秋、国庆双节，市场上缺少优质苹果品种，是一个罕见的双节果品。在苹果的适宜区表现如此优良，在苹果的优生区将更加优秀。中秋王苹果堪称果中极品，是未来国内外高端市场、观光采摘、出口创汇的高档果品。专家预测：中秋王将是未来20年的主流苹果品种，市场空间巨大，极具发展潜力。建议栽植密度为3×2m，每亩栽植110株。（1）小杂果园（5亩）种植有樱桃、核桃、枣、杏、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。1.6.3.3莲藕生产区：位于项目区西南角，约15亩，在园区低洼地，建设节水莲藕池，夏季清幽，供游人赏莲。1.6.3.1垂钓区：位于项目区中间路南，约5亩，通过人造水系，养殖观赏鱼、打造水上娱乐、休闲、自然垂钓、观光于一体的综合水上功能区。1.6.3.5生态餐饮区：位于项目区东边和中间道路北沙丘旁，约10亩，建设颇具乡村建筑风格，拥有十个大、小包厢，餐厅设施齐备。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。1.6.3.6田园风光区：规划面积约10亩，利用园区内自然沙丘，建3-5个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的木亭。以老石扳铺设，建设茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。同时，种植苜蓿和鸡、兔的散养。1.6.3.7农耕文化区：约5亩，建设朴实的砖房，并以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。1.6.3.8生活管理区：大门口，约5亩。主要包括综合服务楼、生态停车场。1)沼气池满足生态园照明、动力等需要。2)滴灌系统3)停车场1)服务接待区1.6.1基础设施设计方案（1）道路规划方案根据园区规划的需要，园区道路分为主干道和支路。主干道与公路相连，支路连接各田块并与主干道相连，形成纵横交叉的园区道路网络。主干道路总宽5m，其中水泥路面宽1m，路肩宽0.5m，总长2000m。路面为C25砼路面，自上而下分别为180mm厚C25砼面层，150mm三七灰土垫层。支干道路总宽1m，其中水泥路面宽3m，路肩宽0.5m，路面为C25砼路面，自上而下分别为180mm厚C25砼面层，150mm三七灰土垫层。(2)供电设施设计方案从变压器到各建筑物、机井电动机之间铺设低压线。中心配电室到管理用房导线（根据变压器容量大小确定导线的截面），根据实际距离确定导线长度，LJ铝绞线大于25平方毫米。到农机具库导线根据实际距离确定导线的长度，LJ铝绞线大于16平方毫米。到智能温室导线LJ铝绞线大于25平方毫米。到人工气候室导线LJ铝绞线大于25平方毫米。到机井LJ铝绞线大于16平方毫米。布设方式为地埋，埋深-0.8m，过路及田间套钢管保护，总长度为2700m。（3）日光温室工程设计方案日光温室每个长度10m、宽度9m，拱间距0.8m、肩高1.8m、顶高1.2m。温室墙体为砖混结构，内部珍珠岩填实，中间配筋增加强度。骨架梁采用钢架结构，由专业厂家制作；上覆具有良好的防流滴性能、抗紫外线性能、保温性能、透光性能的塑料薄膜，由合成塑料压膜线绷紧。（1）喷灌工程设计①水源灌溉用水水源为井水，单井出水量35—10m³/h。水源能够满足需要。②喷灌系统的布置布置形式：井接干管，干、支管成梳字形，支管、喷头间距分别为20m，支管垂直布置在干管一侧，在支管上安装喷头组。③管道设计（管径确定及管材选择）固定式输水管道均采用UPVC管，根据选定机泵的提水流量、设计扬程，利用经济流速法公式选定适宜的输水管径。井灌区的单井设计出水量为10m³/h，用经济流速公式计算，确定地埋低压输水管道的理论直径。④喷头选型和组合形式的确定A、喷头选型：根据本项目区主要作物种植类别及土壤类别等条件，以及各种喷头的特性和适用范围，采用铝合金ZP-II型喷头，喷嘴直径d=6mm，工作压力p=0.1Mpa时，其喷灌强度p=10.6mm/h，在适宜范围内。B、确定喷头和支管间距喷头间距为20m，支管间距为20m。固定式输水管主管与支管均采用Ф110UPVC管，地埋管要开挖槽沟埋设，应在冻土层一下，其深度不应小于0.7m，沟底宽度一般为0.1m，沟底应平直、坚实，无石块和坚硬杂物。线路转向时，在拐角处挖成圆弧形，拐弯半径不应小于地埋线外径的15倍。如果管沟底部平直且土壤中基本没有大石块或底部土层没有扰动，就无需平整；如果底部土层被扰动，则采用直径20-50mm级配碎石块混合沙土和粘土等材料垫平，垫层厚度为150mm，夯实的密实度应大于90%，应尽可能避免管道表面划伤。地埋管平均每隔20m设出水口一处，连接支架与喷头。（5）农产品加工车间设计方案①设计依据设计充分考虑到**县地区的地理位置、气候特征，设计建造阳光板大棚。阳光板大棚的设计和配套系统的选择充分考虑用户的需求。大棚的设计充分考虑设备的先进性、可靠性、适用性，大棚的综合性能居国内同类产品的领先水平。②大棚设计方案本设计方案充分考虑了上述气候特征、地理条件、用户的要求及大棚本身的设计原则，整个大棚设计原则“先进、经济、适用、耐用、美观”。③大棚选型本大棚屋面采用1mm透明阳光板，四周采用阳光板封闭，底层采用12砖混，层高1.5m。该阳光板大棚设计由于跨度较大，室内可方便的设置隔间。1、大棚主体①大棚技术性能指标：抗风载：0.15KN/㎡抗雪载：0.10KN/㎡抗震等级：设防烈度7度最大排雨量：100mm/h配电参数：220V/380V，50Hz②大棚规格尺寸的排列大棚用途实验总跨度30单间跨度10跨度数3阳光板大棚总长度90开间3开间数3檐高3.5顶高5.5③大棚骨架和覆盖材料a、骨架大棚骨架形状及材料规格经过严格周密的计算，并最终通过计算机辅助设计、绘图并制造，确保他们符合建筑标准和耐久性要求。结构计算依据最不利的情况，甚至考虑到各种荷载同时作用下进行了测试，以确保结构的可靠性，各种型材的壁厚除考虑强度满足外还充分考虑了各种锈蚀、腐蚀的作用。经验证，结构的稳定性及强度都达到标准。主立柱采用100*50*3矩形热镀锌钢管；墙面檩条采用10*60*2的U型檩条，内外热镀锌防腐；桁架为50*50*2的矩形管与腹杆钢筋焊接后热镀锌；雨槽采用2.5厚的热镀锌钢板。大棚骨架全部采用定型模具生产、热浸镀锌处理，镀锌质量符合国家标准，骨架的连接均采用镀锌螺栓和自攻螺丝连接，无焊点。b、覆盖材料屋面采用1mm阳光板覆盖，专业铝合金型材。专用铝合金型材：表面经过氧化、磨砂处理，铝型材厚度1mm-2mm四周采用阳光板维护，铝合金专用型材固定，具有透光率高、外形美观、使用寿命长的特点。2、大棚基础及地面工程：大棚基础对整个温室结构起到稳定和加固作用，同时也起到隔绝地温的作用。充分考虑到当地的气候特点，四周采用210mm条形基础，基础埋深1.2m。顶部180mm厚钢筋混凝土圈梁压顶，其上预留埋件，用于连接上部结构。其他受力柱均采用300mm×300mm钢筋混凝土独立基础，基础顶部预留埋件，用于连接上部结构柱。重金采用点式基础，四周砌500mm高砖墙。温室基础深根据现场实际勘测地基情况而定，但最小深度不小于当地冻土深度。整个基础结构的设计综合考虑了保温性能、经济性能和美观性能等因素。四周设宽600mm，厚80mm的砼散水。3、屋面排水大棚采用天沟单侧排水，坡度为3-5‰，设直径110mmPVC落雨管。1、通风系统屋顶通风系统采用机械传动机构。通风窗位于屋脊两侧，系统采用铝合金撑杆，并用连接到通风窗上特制的紧固件，连接到位于通风窗中心位置的镀锌管推拉杆上。推拉杆沿天沟至天沟方向运行。这些推拉杆由传动轴驱动，在屋脊两侧的每一排通风窗都有一个主传动轴，并通过齿轮/齿条机构连接到驱动电机上。为防止外界的一些不良环境如尘埃、昆虫、杂物等进入温室会引起大棚内作物的一些病变，故在开窗处设10目防虫网。1.7策划与产品营销策略1.7.1营销策略（1）营销步骤本项目的营销拟采用一般的营销步骤进行。即经历确立营销部门，进行市场细分，选择目标市场，采取正确的营销策略四个步骤。进行市场细分和选择目标市场。（2）目标市场选择目标市场的方法很多，它随市场细分划分的标准的不同而异，结合此项目的特点建议以地理标准和年龄结构标准进行市场细分并选定在观光园的目标市场。①按地理标准细分市场按地理、经济距离的远近将观光园的客源市场细分为：一级客源市场、二级客源市场。②按年龄结构细分市场观光园农业的资源以自然资源为主，人文资源为辅。这种资源特色适合开发体现娱乐性、参与性、休闲性的旅游产品，因此，有必要按照年龄结构进行市场细分，从中发现对生态园农业观光这种产品需求量比较大的目标人群。老年人喜欢幽静的环境、新鲜的空气、找回记忆、回归自然，参加对保健养生有积极作用的活动。亲身感受回味和体验乡土民情、土特产品、农家饭菜，尽享乡村野趣正是老年人颐养天年、享受天伦的好地方。近年来城市化进程明显加快，老年人旅游意识逐渐加强，中青年工作压力的增大而导致陪伴老年人的时间逐渐减少，使得老年人的出游率增加迅速。因此，重视老年人养生长寿、休闲度假的旅游产品，在老龄化社会日趋接近的中国必有巨大的市场，取得更多的竞争优势。观光园可抓住此难得的机会率先开发这块市场，建立御寿园以取得区位优势。青年喜欢求新求异，求刺激，好冒险，而且处于组建家庭的人生阶段。做足做活“情”字文章，充分利用虎山现有的优势，开发惊险刺激的娱乐项目，必然对青年人散发无穷的魅力。中年人正处于事业的鼎盛期，并在家庭占居中心地位，很少单独出游，一般以商务旅游和以活跃家庭气氛为目的的全家假日游，前者可在本旅游区进行，因此，商务旅游也是本园的目标市场。对于全家假日游，却有很大的拓展空间，家庭旅游者的旅游意识强，他们不太关注旅游吸引物，而比较关注日常旅游娱乐活动，同时他们对于各种旅游活动都乐于尝试，特别是度假的需求高，只要立足创新，注意设计一些独创的以家庭度假和娱乐为主题的项目，完善儿童安全保障体系，提供优质的服务，利用天然的区位优势，在这一目标市场中，比周边地区竞争对手占有更大的市场份额是有可能的。（3）营销策略①产品组合策略市场需求是多元的，因而产品设计也应多元化。对观光产品进行精心组合，使不同的目标市场的游客都能做出适合自己的选择。观光园的自然人造景观丰富。因此将本园和区内的其它旅游资源组合成一条或几条线路，对它们统一定位，整体营销。这种借船出海，联动开发的战略使各个产品优势互补，交相辉映，增强目标市场的吸引力。②差异化竞争策略**市是大都市城市，各项工作都居全国前列。有条件开发成生态农业观光园也不在少数，同行业存在产业同构现象，摊薄了生态农业观光园的客源。但是生态