二手房购房协议范文（2篇）

第页共页二手房购房协议范文二手房购房协议购房协议（卖方为个人）甲方：（买方）住所：身份证号码：乙方：（卖方）住所：身份证号码：为明确双方买卖的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，签订如下协议：第一条定义本协议所称房屋交易，是指乙方为甲方出售位于______市______区______路______号楼______号房屋，具体面积为______平方米，使用权属于乙方的房屋（以下简称房屋）。第二条价格和支付方式1.甲方同意以人民币______元的价格购买房屋。2.支付方式：甲方将______元作为首期款支付给乙方，双方共同确认。3.甲方承诺将房屋的余款______元在______年______月______日前一次性支付给乙方。第三条房产证和不动产权证1.乙方承诺房屋所有权属实、合法，不存在抵押、查封、债权纠纷等问题。乙方应在本协议签订后提供该房屋的房产证和不动产权证原件给甲方审查。2.如房屋存在纠纷，乙方同意承担相应的法律责任，并在三倍赔偿的基础上退还全部房款给甲方。第四条房屋交付和过户手续1.房屋交付日期为本协议签订之日起______天内，甲、乙双方须在该日期前完成房屋交付。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）办理房屋产权过户手续；（2）交付房屋现有的一切附属设施和物品；（3）将房屋里的所有水、电、气和通讯设备的相关费用全部支付清理。第五条交付及验收1.乙方应在房屋交付前将房屋内的附属设施和物品清理干净，并提前通知甲方可以进行验收。2.甲方对房屋进行验收，如发现质量或瑕疵问题，甲方有权拒绝收房。第六条权益转让和违约责任1.甲方不得将本协议中的权益转让给其他任何单位或个人。2.如果因甲方原因无法履行本协议的，乙方有权要求甲方按照下列比例支付违约金：甲方向乙方支付的款项金额的______%作为违约金。3.如果因乙方原因无法履行本协议的，乙方应将已收取的首期款项作为违约金返还给甲方，并补偿甲方三倍的违约金。第七条争议的解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向有关部门申请仲裁或者向法院提起诉讼解决。第八条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议的所有条款为止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为甲、乙双方对所购房屋的交易事项达成一致的购房协议，请双方认真阅读并理解各条款内容。双方在自愿、平等的基础上签署本协议，以作为日后的权益保障。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房购房协议范文（二）二手房购房协议甲方：（买方）身份证号码：联系地址：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：经买卖双方自愿，达成以下协议，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋编号：2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋所有权证号：二、房屋交付1.甲方应在签订本协议后的十个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为首付款，并签订支付凭证。2.甲方应在支付首付款后的三个月内，向乙方支付购房款的余额。3.房屋交付时，房屋的所有权证书、不动产权证书等相关文件应交付给乙方，并进行过户手续。三、房屋价款1.本次房屋交易的总价款为人民币（大写）____________________元整。2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付房屋款项，否则需按约定支付违约金。四、不动产权证书1.乙方应当在签订本协议后的十个工作日内，向甲方出示房屋的不动产权证书，保证房屋的合法、完整、无纠纷。2.若房屋存在任何权属纠纷和争议，乙方应负责协助解决，并承担相关责任和赔偿。五、检验验收1.甲方购房款支付完毕后，双方应共同到房屋现场进行验收。2.甲方有权对房屋进行验收，发现房屋存在严重质量问题或未达到约定交付标准的，有权要求乙方及时解决。六、违约责任1.若甲方未按照约定时间和方式支付购房款，乙方有权解除本协议，同时甲方应支付违约金。2.若乙方不能按时履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求返还已支付的房款及相应的违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可根据中华人民共和国相关法律提起诉讼。2.诉讼地点为本协议签订地的人民法院。八、补充条款1.本协议对双方具有约束力，不得擅自解除或变更，除非经双方协商一致并以书面形式确认。2.本协议自双方