停车场人员岗位职责及录用标准【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！停车场人员岗位职责及录用标准【物业管理经验分享】停车场人员岗位职责及录用标准

一、停车场管理员录用标准

停车场管理员：男，20-40岁，身高172CM以上。形象岗：175cm以上。

项目经理：本科以上学历，三年以上从事相关行业经验；专业技能：

1.服务语言为普通话；

2.掌握专业物业设施、设备、器材的使用；3.具备处理一般突发事件的能力。

工作经验：具备二年以上从事专业物业、停车场管理经验；

良好的专业从业精神，服务意识和责任心强；具备见义勇为的职业从业素质。

二、停车场管理人员及服务人员定装照及面料说明

制服说明：春夏装、秋冬装各一套。

面料采用深色正装，主要成分为棉和化纤。

三、停车场管理服务内容我方按业主之要求及指导下，提供以下优质安保服务：

1.停车场区域内管理服务

2.停车场区域内安保服务3．双方约定之服务。

四、停车场车管员各岗位设置及职责

共配备13名车辆管理人员，不分周末与节假日，每班10人在岗，另设置1名项目经理。1.车官员（9名）

辖区内安保巡逻、车辆指引服务

不分周末与节假日，每班10人在岗。2.层级关系

职位名称：停车场车管人员

直接上级：项目经理直接下级：无

工作时间：不分周末与节假日

3.岗位职责3.1熟悉辖区分布，人员数量，楼座排列。各种公共设施设备的分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象。

3.2统一着装上岗，仪容严整，精神饱满；遵守文明执勤的各项工作制度，礼貌待人，处理情况时先立正敬礼。

3.1严格遵守纪律，按规定时间交接班，不迟到早退，更不能误班、漏班。3.4交接班时与接班职员共同巡查所负责之设施/设备及区域，核对备品备件及工具，记录设备或物品损坏情况，交待跟进事项，双方共同于交接表上签字确认。

3.5熟悉政府有关治安条例法规，在物业车场内按章检查可疑人员，预防违法犯罪分子窜入辖区内作案。

3.6负责制止物业车场内各种违反治安、消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，制止违反各类管理制度和干扰、妨碍管理工作的现象，禁止乞讨、捡破烂人员在辖区内流窜。3.7做好物业车场内道路行车与停车的管理工作，保持辖区的各种消防安全，交通等标志齐全。

3.8清楚火警及其它突发事件发生时的应急措施，并懂得一些救护常识。发生紧急事态时能及时采取正确措施以最快速度投入处理，不允许以任何借口推脱。

3.9认真学习治安法规，刻苦训练保安技能，有一定搏击与对抗素质，具备辖区内治安执勤与巡逻所必要的治安防范知识和技能，对违法治安条例的人和事能及时有效制止。3.10严格执行交接班制度，对当班中各种异常情况在处理好的前提下，做好书面交接记录，以备查考。

3.11认真做好车辆出入登记工作，严禁拉客摩托车进入辖区，并加强对夜晚出入人员与车辆的管理。

3.12检查停车场并确保使各车位正确使用，指引入场车辆有序停泊3.13发现车辆入场时已受损，应提示车主确认，必要时请车主做书面确认。

3.14阻止专用车位被他人占用。

3.15熟悉停车场内通道结构、保安系统及消防设备等，以便一旦发生事故能够及时处理。3.16指挥车辆按规定方向进出并保持通道口畅通，发现车辆堵塞或交通事故须妥善处理并立即上报。

3.17引导车辆按指定位置及方向停放，排列整齐，不可阻塞通道。

3.18如发生交通意外，记录和拍摄有关资料及车辆损坏情况等，并须立即呈报上级。3.19如发现有可疑人士流连于停车场，应礼貌询问并劝告其离开。

3.20车主停车时须提醒车主锁好车门，贵重物品随身携带。

3.21发现有车辆未锁车门或车窗未关闭时，应立即通知上级联系车主，并值守于车辆附近，防止车内物品失盗，车主取车时，应主动上前提醒。3.22未经上级许可，禁止车辆在停车泊位或车道上维修/清洗。

3.23负责停车场安全巡视工作，特别注意对各走火通道及偏僻区域之巡察，盘查可疑及闲散人员。

3.24巡逻中注重“多看、多嗅、多听、多问”，及时清除安全及消防隐患并报当值上级。3.25监管停车场内所有施工作业，督促施工人员做好有关防范措施之准备，对违反安全规程之作业行为予以阻止。

3.26对进出可疑人员、车辆及其所携带或装载之物品按规定检查验证。

3.27为车主提供物业引导及咨询服务，热情礼貌答复客人之问询，及时将外部之意见和投诉反映给上级。3.28遇有车主碰损他人车辆时，须要求肇事者等候被损车辆之车主到场解决；或经驻场管理员同意后，书面记录详细情况及要求肇事者签名确认，并预留足额保证金后可允许肇事者先行出场。

3.29遇有丢失入场小票车辆出关时，须要求驾驶人出示身份证、驾驶证、及该车行驶证审核确认，要求驾驶人提供其入场大致时间并进行核对，在上述各方面均可印证后须当值保安主任签字确认后方予放行。

3.30遇有入场小票/泊车卡与入场图象不一致时，应礼貌要求驾驶人将车辆停至不影响车辆通行之区域，向其说明出场车辆必须与入场小票/泊车卡一致方可出场。3.31遇有收费纠纷或车辆阻塞车道时，礼貌要求驾驶员