二手自建房屋买卖协议范本（二篇）

第页共页二手自建房屋买卖协议范本协议日期：_____________________甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/注册号：_____________________通讯地址：_____________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/注册号：_____________________通讯地址：_____________________鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于_____________________（地址）的自建房屋（以下简称“房屋”），并且甲方同意将该房屋转让给乙方，双方就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋所有权归属：_____________________3.房屋面积：_____________________4.房屋结构：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋现状：_____________________第二条房屋的转让价格及付款方式1.房屋的转让价格为：_____________________2.付款方式：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金，金额为_____________________，作为本次交易的保证金。在买卖合同签署后的五个工作日内，乙方须将剩余房款支付给甲方。（2）付款方式可以通过现金、银行转账等方式进行。第三条房屋的权属及转让手续1.在签署本协议后，甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，包括房屋所有权证书、不动产登记证明等。2.买卖合同签署后，甲方应配合乙方办理房屋的过户手续，乙方须支付因过户产生的相关费用，并且乙方应承担过户所需的税费。第四条房屋的交付与验收1.甲方保证房屋处于完好状态，乙方有权在签署本协议后的三个工作日内进行房屋的验收。2.乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或降低房屋价格。3.房屋的交付应在买卖合同签署后的五个工作日内完成。第五条风险责任承担1.甲方应保证房屋的拥有权，并保证房屋没有任何权属纠纷或其他纠纷。2.甲方应承担房屋在交付之前的风险。3.自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。第六条违约责任1.若甲方未能按照本协议的约定进行房屋转让，甲方应向乙方支付与房屋转让价格相当的违约金。2.若乙方未能按照本协议的约定进行房屋购买付款，乙方应向甲方支付与房屋转让价格相当的违约金。第七条争议解决本协议如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）签字：_____________________日期：_____________________二手自建房屋买卖协议范本（二）本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）于日期签订，双方本着平等互利的原则，就买卖协议达成如下协议内容：一、买卖房屋基本信息1.房屋名称：（以下简称“房屋”）2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋楼层：5.房屋结构：6.产权证号：（以下简称“产权证”）二、买方权利和义务1.买方应按照本协议约定的价格，支付房屋的购买款项。2.买方应自行负责办理贷款手续，并承担由此产生的利息、手续费等。3.买方应在付款前，对房屋进行查验，确保房屋的物理状况、法律权益等符合买方要求。4.买方应按照约定时间到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，并承担因此产生的各项费用。三、卖方权利和义务1.卖方保证房屋的真实、合法、完整的权益，并提供房屋所有权证明文件。2.卖方保证房屋的物理状况良好，并无瑕疵、损毁等，不隐瞒影响房屋使用权的事实。3.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供所需的相关文件。4.卖方保证房屋不存在任何在建、在施工、在装修、在翻建等违法行为，不存在权属纠纷、查封、冻结、抵押等问题。5.卖方保证在签订协议时，房屋的所有公共事业费、物业费等已清缴。四、房屋价格及交付1.房屋的交易价格为人民币（以下简称“元”）。2.买方应在签订本协议时支付房屋总价的20%作为首付款，剩余部分在办理房屋过户手续时一次性支付。3.买方与卖方就房屋交付时间达成一致后，买方须在约定时间内将房屋款项支付给卖方，外加房屋过户所需费用。五、房屋过户及税费1.买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。2.房屋过户时产生的印花税、个人所得税等税费由买方承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此造成的损失。2.若买方在约定时间内未按合同约定支付房屋款项的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。3.若卖方未能如实提供房屋的真实情况或者所需证明文件，给买方带来损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若卖方未在约定时间内过户或未提供过户所需的材料，给买方带来损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，协议双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。八、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。九、其他事项1.本协议的附件包括：房屋的证明文件、双方的身份证明文件及其他必要的附件。2.本协议的合同解释权归双方共同所有。（以下无正文）买方：