二手房转让买卖合同书（二篇）

第页共页二手房转让买卖合同书甲方：（出售方）姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系方式：（甲方联系方式）乙方：（购买方）姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系方式：（乙方联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房达成如下协议并签订本合同：第一条二手房信息1.甲方现拥有位于（房屋所在地）的二手房，房产证号为（房产证号码）。2.二手房的详细情况如下：（房屋描述，包括面积、户型、楼层、装修状况等）第二条买卖价格1.乙方同意以（人民币金额）的价格购买上述二手房。2.购房款将于（具体时间）通过（支付方式）支付给甲方。第三条房屋交付1.甲方应保证二手房权属无争议，没有任何限制性的抵押、查封和其他权属纠纷。2.乙方购买二手房后，甲方应立即办理过户手续，并将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。第四条房屋的验收与交易1.乙方购买房屋时，可提出三个工作日的验房期要求，甲方应积极配合，确保房屋的真实情况。2.乙方购买房屋后，应当将房屋的实际情况和约定相符进行确认。如存在瑕疵或问题，乙方可提出整改要求，甲方应按约定进行整改。第五条违约责任1.若甲、乙双方任一方违约或未履行合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为购房款总额的10%。2.若因房屋产权纠纷等问题导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第七条合同生效与解释1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：二手房转让买卖合同书（二）买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就乙方购买甲方名下的以下二手房进行转让买卖事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方同意将其名下位于（房屋地址）的房产转让给乙方，并乙方同意购买该房产。第二条房产情况2.1房产名称：（房屋名称）。2.2房产地址：（房屋地址）。2.3房产面积：（建筑面积）平方米。2.4房产权利状况：该房产属于甲方所有，并且甲方已办理过户手续，享有完全的房产权益。第三条价格与支付方式3.1甲方同意以（金额）的价格将该房产出售给乙方。3.2乙方同意一次性支付全部转让款项，并在签订本合同时携带足够的款项进行交易。第四条过户手续4.1甲方在签订本合同之日起，应负责准备和办理过户手续。4.2过户手续费用由甲方承担。4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供所需的相关材料。第五条房产买卖税费5.1乙方应负责缴纳相关的房产买卖税费。5.2缴纳房产买卖税费的标准以当地相关政策规定为准。第六条交房时间和方式6.1甲方同意在签订本合同后的（具体天数）日内，将该房产交付给乙方。6.2交房方式为将该房产的房产证、钥匙等相关权利转交给乙方。第七条房产状况和保修7.1甲方保证该房产没有存在任何的纠纷和争议。7.2若因为该房产存在瑕疵或问题导致乙方无法正常使用或产生任何损失，甲方应负责全额赔偿。第八条违约责任8.1任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应向对方支付违约金。8.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付本合同总价款的（违约金比例）作为违约金。8.3甲方未按时交付房产的，应向乙方支付已支付款项的（违约金比例）作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的有效执行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2若在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同生效和终止10.1本合同一经签字盖章即生效，自（具体日期）起生效。10.2本合同的履行期限为完成过户手续之时起至本合同生效之日之后的（具体天数）日内。10.3若本合同期满，双方无任何异议并已履行完毕合同义务，则本合同自动终止。第十一条其他约定11.1本合同的附件包括但不限于房屋权属证书、过户材料和相关证明文件。11.2本合同的未尽事宜，双方可协商解决，并作为该合同的补充条款。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：